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亀戸ダイヤモンドマンション

東京都江東区亀戸5丁目4-6 | 築44年 | 37戸

推定相場
亀戸ダイヤモンドマンション
最新データ
2025年6月
売買17件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は50.2万円。周辺エリア平均（87.3万円）より42.5%低く、江東区全体の平均（95.3万円）より47.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
20142017201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の56.1万/㎡から2025年は50.2万/㎡へ、11年間で10.6%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では29.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

14万12万10万8万
20162017
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の27%・4件）で、平均4,141万円です。2DKが最も高く平均4,356万円、2Kは平均2,708万円です。
2K
3件
2,708万
2DK
4件
4,356万
2LDK
4件
4,141万
3DK
2件
3,177万
3LDK
2件
4,042万
間取り件数平均価格最低最高
2K 3件 2,708万 2,462万 2,955万
2DK 4件 4,356万 4,158万 4,554万
2LDK 4件 4,141万 3,826万 4,776万
3DK 2件 3,177万 3,024万 3,329万
3LDK 2件 4,042万 3,216万 4,867万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は58.4万円で、1-2階（58.0万円）と比べて0.4万円（+0.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
58万/㎡
6件
3階以上
58.4万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地東京都江東区亀戸5丁目4-6
築年月1982年1月（築44年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数37戸
専有面積20.07m² ～ 56.06m²
分譲会社丸善建設
施工会社東洋建設
管理会社サニーライフ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
亀戸駅
JR中央・総武線 / 東武亀戸線
徒歩1分

学区情報

小学校
水神小学校
中学校
第二亀戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
亀戸ダイヤモンドマンション 1982 37戸 50.2万 2,670万
東栄ビル 1978 10戸 42.6万 3,000万
パークサイド亀戸 2001 28戸 121.5万 6,880万
トーア亀戸マンション 1981 23戸 97.8万 4,799万
レイメイ・ハイツ 1992 - - -
ヴォーガコルテ亀戸駅前 2010 54戸 112.1万 2,480万
亀戸センタープラザ 1982 36戸 81.3万 4,500万
ライオンズマンション亀戸駅前公園 1996 37戸 115.7万 6,998万
ライオンズマンション亀戸 1980 52戸 67.8万 3,100万
サンモール亀戸 1980 20戸 62.5万 2,480万
グランヴァンアクアヴェル亀戸 2008 53戸 96.5万 2,200万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152017201820192021202220232025
3LDK - - - 67.3万 - - 53.5万 -
2LDK - 47.8万 - - - 71.0万 - -
2K 44.8万 - - - 60.0万 - - -
2DK - - 68.6万 - - - - -
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 中層 3K 50㎡〜 2,670万 50.16万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 50㎡〜 2,850万 53.54万/㎡
2023年5月 中層 3DK 50㎡〜 2,950万 55.41万/㎡
2023年11月 中層 3DK 50㎡〜 2,680万 50.34万/㎡
2022年11月 高層 2LDK 55㎡〜 3,980万 71.01万/㎡
2021年11月 低層 2K 30㎡〜 1,900万 54.57万/㎡
2021年10月 低層 2K 30㎡〜 2,280万 65.48万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 50㎡〜 3,380万 67.28万/㎡
2018年7月 中層 2DK 40㎡〜 2,800万 71.65万/㎡
2018年10月 中層 2DK 40㎡〜 2,800万 65.46万/㎡
2017年9月 低層 2LDK 50㎡〜 2,480万 46.59万/㎡
2017年6月 低層 1R 20㎡〜 1,700万 84.71万/㎡
2017年12月 低層 2LDK 50㎡〜 2,480万 46.59万/㎡
2017年11月 低層 2LDK 50㎡〜 2,680万 50.34万/㎡
2015年11月 中層 2K 30㎡〜 1,560万 44.81万/㎡
2014年12月 中層 2DK 40㎡〜 2,400万 56.11万/㎡
2014年10月 中層 2DK 40㎡〜 2,400万 56.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の60%）で、平均月額88,333円。3DKなら月額120,000円が相場です。
2K
88,333円
85,000〜90,000円
3DK
120,000円
110,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
2件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年2月 低層 3DK 50㎡〜 130,000円 2,588円/㎡
2016年5月 中層 2K 30㎡〜 85,000円 2,441円/㎡
2016年3月 中層 2K 30㎡〜 90,000円 2,586円/㎡
2016年3月 中層 2K 30㎡〜 90,000円 2,585円/㎡
2016年12月 低層 3DK 50㎡〜 110,000円 2,189円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。