ヴォーガコルテ亀戸駅前

東京都江東区亀戸5丁目8-8 | 築16年 | 54戸

推定相場

ヴォーガコルテ亀戸駅前

売買㎡単価の推移

120万100万80万

20142016201820212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の81.1万/㎡から2024年は105.6万/㎡へ、10年間で30.2%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は79,353〜78,813円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

169.2万円/㎡

レンジ

126.9〜211.5万円/㎡

市区町村ベースライン 158.8万円/㎡
補正係数 ×1.065

代表面積 22.12㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1599件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の88%・15件）で、平均3,213万円です。1Rが最も高く平均5,481万円、1Kは平均3,213万円です。

2件

5,481万

15件

3,213万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	5,481万	5,481万	5,481万
1K	15件	3,213万	2,392万	4,622万

階数別の㎡単価

1-3階

89.5万/㎡

6件

4-7階

95.5万/㎡

5件

8階以上

81.7万/㎡

6件

物件概要

所在地	東京都江東区亀戸5丁目8-8
築年月	2010-01（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	54戸
専有面積	20.72m² ～ 38.36m²
分譲会社	ウィッシュ
施工会社	合田工務店
管理会社	ライフポート西洋
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

亀戸駅

JR中央・総武線 / 東武亀戸線

徒歩4分

学区情報

小学校

水神小学校

中学校

第二亀戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴォーガコルテ亀戸駅前	2010	54戸	112.1万	2,480万
亀戸センタープラザ	1982	36戸	81.3万	4,500万
コルサム亀戸	1998	28戸	93.5万	6,698万
シャトーマルカ	1982	-	-	-
トーア亀戸マンション	1981	23戸	97.8万	4,799万
ルーブル亀戸	2012	58戸	89.2万	2,290万
グランヴァン亀戸３	2014	43戸	82.4万	2,100万
レイメイ・ハイツ	1992	-	-	-
ライオンズマンション亀戸5丁目	1987	30戸	63.5万	4,280万
北斗スターマンション亀戸	1976	38戸	80.6万	2,980万
亀戸ダイヤモンドマンション	1982	37戸	50.2万	2,670万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2021	2024
1K	79.6万	76.8万	82.8万	84.3万	81.3万	104.0万	82.9万	105.6万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	2,480万	112.12万/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	2,300万	108.09万/㎡
2024年1月	低層	1K	20㎡〜	2,200万	96.54万/㎡
2021年12月	高層	1K	35㎡〜	3,180万	82.91万/㎡
2019年6月	高層	1K	20㎡〜	2,300万	103.98万/㎡
2019年6月	中層	1K	20㎡〜	2,300万	103.98万/㎡
2018年5月	低層	1K	20㎡〜	1,920万	86.8万/㎡
2018年4月	低層	1K	20㎡〜	1,670万	79.08万/㎡
2018年12月	低層	1K	20㎡〜	1,660万	78.01万/㎡
2017年11月	低層	1K	20㎡〜	1,780万	84.28万/㎡
2016年6月	中層	1K	20㎡〜	1,800万	84.59万/㎡
2016年3月	高層	1K	30㎡〜	2,800万	81.88万/㎡
2016年10月	高層	1K	30㎡〜	2,800万	81.88万/㎡
2015年12月	高層	1K	20㎡〜	1,670万	76.79万/㎡
2014年9月	高層	1R	30㎡〜	2,800万	81.88万/㎡
2014年4月	高層	1K	20㎡〜	1,760万	79.57万/㎡
2014年12月	高層	1R	30㎡〜	2,800万	81.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（207件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額78,077円。1Kなら月額78,077円が相場です。

ワンルーム

100,000円

100,000〜100,000円

97,333円

94,000〜103,000円

78,077円

65,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

155件

8〜10万

42件

10〜15万

10件

全 207 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,788円/㎡
2025年9月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,072円/㎡
2025年8月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,678円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	83,000円	3,900円/㎡
2025年5月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,383円/㎡
2025年5月	高層	1K	20㎡〜	84,000円	3,983円/㎡
2025年5月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,646円/㎡
2025年4月	高層	1K	25㎡〜	90,000円	3,317円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,698円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,759円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,617円/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	82,000円	3,705円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,604円/㎡
2025年12月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	3,707円/㎡
2025年12月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,379円/㎡
2025年10月	高層	1K	20㎡〜	70,000円	3,072円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,379円/㎡
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,299円/㎡
2024年4月	高層	1K	20㎡〜	78,500円	3,547円/㎡
2024年11月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,665円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,504円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,524円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,481円/㎡
2023年8月	高層	1K	20㎡〜	75,000円	3,524円/㎡
2023年7月	高層	1K	20㎡〜	77,000円	3,481円/㎡
2023年6月	高層	1K	20㎡〜	79,000円	3,571円/㎡
2023年4月	高層	1K	20㎡〜	88,000円	4,173円/㎡
2023年4月	高層	1K	20㎡〜	82,000円	3,707円/㎡
2023年3月	高層	1K	20㎡〜	88,000円	3,732円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	71,000円	3,367円/㎡

他 177 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。