ヴォーガコルテ亀戸駅前

東京都江東区亀戸5丁目8-8 | 築16年 | 54戸

推定相場

ヴォーガコルテ亀戸駅前

売買㎡単価の推移

120万100万80万

20142016201820212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の81.1万/㎡から2024年は105.6万/㎡へ、10年間で30.2%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は79,353〜78,813円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の88%・15件）で、平均3,115万円です。1Rが最も高く平均5,312万円、1Kは平均3,115万円です。

2件

5,312万

15件

3,115万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	5,312万	5,312万	5,312万
1K	15件	3,115万	2,318万	4,480万

階数別の㎡単価

1-3階

89.5万/㎡

6件

4-7階

95.5万/㎡

5件

8階以上

81.7万/㎡

6件

物件概要

所在地	東京都江東区亀戸5丁目8-8
築年月	2010年1月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	54戸
専有面積	20.72m² ～ 38.36m²
分譲会社	ウィッシュ
施工会社	合田工務店
管理会社	ライフポート西洋
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

亀戸駅

JR中央・総武線 / 東武亀戸線

徒歩4分

学区情報

小学校

水神小学校

中学校

第二亀戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴォーガコルテ亀戸駅前	2010	54戸	112.1万	2,480万
亀戸センタープラザ	1982	36戸	81.3万	4,500万
コルサム亀戸	1998	28戸	93.5万	6,698万
トーア亀戸マンション	1981	23戸	97.8万	4,799万
ルーブル亀戸	2012	58戸	89.2万	2,290万
グランヴァン亀戸３	2014	43戸	82.4万	2,100万
レイメイ・ハイツ	1992	-	-	-
ライオンズマンション亀戸5丁目	1987	30戸	63.5万	4,280万
北斗スターマンション亀戸	1976	38戸	80.6万	2,980万
信開ダイナスティ亀戸	1995	37戸	91.6万	5,480万
亀戸ダイヤモンドマンション	1982	37戸	50.2万	2,670万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2021	2024
1K	79.6万	76.8万	82.8万	84.3万	81.3万	104.0万	82.9万	105.6万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	2,480万	112.12万/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	2,300万	108.09万/㎡
2024年1月	低層	1K	20㎡〜	2,200万	96.54万/㎡
2021年12月	高層	1K	35㎡〜	3,180万	82.91万/㎡
2019年6月	高層	1K	20㎡〜	2,300万	103.98万/㎡
2019年6月	中層	1K	20㎡〜	2,300万	103.98万/㎡
2018年5月	低層	1K	20㎡〜	1,920万	86.8万/㎡
2018年4月	低層	1K	20㎡〜	1,670万	79.08万/㎡
2018年12月	低層	1K	20㎡〜	1,660万	78.01万/㎡
2017年11月	低層	1K	20㎡〜	1,780万	84.28万/㎡
2016年6月	中層	1K	20㎡〜	1,800万	84.59万/㎡
2016年3月	高層	1K	30㎡〜	2,800万	81.88万/㎡
2016年10月	高層	1K	30㎡〜	2,800万	81.88万/㎡
2015年12月	高層	1K	20㎡〜	1,670万	76.79万/㎡
2014年9月	高層	1R	30㎡〜	2,800万	81.88万/㎡
2014年4月	高層	1K	20㎡〜	1,760万	79.57万/㎡
2014年12月	高層	1R	30㎡〜	2,800万	81.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（207件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額78,077円。1Kなら月額78,077円が相場です。

ワンルーム

100,000円

100,000〜100,000円

97,333円

94,000〜103,000円

78,077円

65,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

155件

8〜10万

42件

10〜15万

10件

全 207 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,788円/㎡
2025年9月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,072円/㎡
2025年8月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,678円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	83,000円	3,900円/㎡
2025年5月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,383円/㎡
2025年5月	高層	1K	20㎡〜	84,000円	3,983円/㎡
2025年5月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,646円/㎡
2025年4月	高層	1K	25㎡〜	90,000円	3,317円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,698円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,759円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,617円/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	82,000円	3,705円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,604円/㎡
2025年12月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	3,707円/㎡
2025年12月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,379円/㎡
2025年10月	高層	1K	20㎡〜	70,000円	3,072円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,379円/㎡
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,299円/㎡
2024年4月	高層	1K	20㎡〜	78,500円	3,547円/㎡
2024年11月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,665円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,504円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,524円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,481円/㎡
2023年8月	高層	1K	20㎡〜	75,000円	3,524円/㎡
2023年7月	高層	1K	20㎡〜	77,000円	3,481円/㎡
2023年6月	高層	1K	20㎡〜	79,000円	3,571円/㎡
2023年4月	高層	1K	20㎡〜	88,000円	4,173円/㎡
2023年4月	高層	1K	20㎡〜	82,000円	3,707円/㎡
2023年3月	高層	1K	20㎡〜	88,000円	3,732円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	71,000円	3,367円/㎡

他 177 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。