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コルサム亀戸

東京都江東区亀戸5丁目31-2 | 築28年 | 28戸

推定相場
コルサム亀戸
最新データ
2024年7月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は93.5万円。周辺エリア平均(87.3万円)を7.2%上回って、江東区全体の平均(95.3万円)より1.8%低くいます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万
200920102011201220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の50.2万/㎡から2024年は93.9万/㎡へ、15年間で87.0%上昇しました(年平均+5.8%)。直近3年では107.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の70%・7件)で、平均7,127万円です。3LDKが最も高く平均7,127万円、2LDKは平均5,927万円です。
2LDK
3件
5,927万
3LDK
7件
7,127万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 5,927万 5,679万 6,308万
3LDK 7件 7,127万 6,615万 7,634万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は78.1万円で、1-3階(46.3万円)と比べて31.8万円(+68.7%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
46.3万/㎡
4件
4-7階
78.1万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +31.8万/㎡

物件概要

所在地東京都江東区亀戸5丁目31-2
築年月1998年5月(築28年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数28戸
専有面積35.78m² ~ 71.61m²
分譲会社小川建物
施工会社小川建設
管理会社三建不動産
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
亀戸駅
JR中央・総武線 / 東武亀戸線
徒歩5分

学区情報

小学校
水神小学校
中学校
第二亀戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コルサム亀戸 1998 28戸 93.5万 6,698万
グランヴァン亀戸3 2014 43戸 82.4万 2,100万
ルーブル亀戸 2012 58戸 89.2万 2,290万
亀戸センタープラザ 1982 36戸 81.3万 4,500万
ヴォーガコルテ亀戸駅前 2010 54戸 112.1万 2,480万
信開ダイナスティ亀戸 1995 37戸 91.6万 5,480万
レヴィ亀戸 2009 79戸 127.0万 4,990万
ライオンズマンション亀戸5丁目 1987 30戸 63.5万 4,280万
北斗スターマンション亀戸 1976 38戸 80.6万 2,980万
トーア亀戸マンション 1981 23戸 97.8万 4,799万
ライオンズマンション亀戸第3 1984 41戸 98.1万 5,299万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
6件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り200920102011201220232024
3LDK 50.2 - 48.9 45.3 - 93.5
2LDK - 54.9 - - 97.8 94.3
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年7月 中層 3LDK 70㎡〜 6,698万 93.54万/㎡
2024年1月 中層 2LDK 55㎡〜 5,390万 94.33万/㎡
2023年9月 中層 2LDK 55㎡〜 5,590万 97.83万/㎡
2012年5月 低層 3LDK 70㎡〜 3,080万 43.01万/㎡
2012年2月 低層 3LDK 70㎡〜 3,400万 47.49万/㎡
2011年12月 低層 3LDK 70㎡〜 3,500万 48.88万/㎡
2010年10月 高層 2LDK 50㎡〜 2,950万 54.89万/㎡
2009年7月 低層 3LDK 70㎡〜 3,270万 45.67万/㎡
2009年5月 中層 3LDK 65㎡〜 3,380万 51.74万/㎡
2009年3月 中層 3LDK 65㎡〜 3,480万 53.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。