信開ダイナスティ亀戸

東京都江東区亀戸5丁目38-4 | 築31年 | 37戸

推定相場

信開ダイナスティ亀戸

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

200920132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の48.4万/㎡から2025年は89.9万/㎡へ、16年間で85.9%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では6.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万15万13万

2013201520182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の130,000円から2019年には144,500円へ、11.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・52件）で、平均5,498万円です。2SLDKが最も高く平均6,128万円、2LDKは平均5,339万円です。

2LDK

14件

5,339万

2SLDK

2件

6,128万

3LDK

52件

5,498万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	14件	5,339万	4,752万	6,195万
2SLDK	2件	6,128万	6,033万	6,223万
3LDK	52件	5,498万	4,109万	7,085万

物件概要

所在地	東京都江東区亀戸5丁目38-4
築年月	1995年12月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	37戸
専有面積	55.64m² ～ 61.83m²
分譲会社	信開産業
施工会社	信開建設川田工業
管理会社	アパコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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亀戸水神駅

東武亀戸線

徒歩3分

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亀戸駅

JR中央・総武線 / 東武亀戸線

徒歩5分

学区情報

小学校

水神小学校

中学校

第二亀戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
信開ダイナスティ亀戸	1995	37戸	91.6万	5,480万
グランヴァン亀戸３	2014	43戸	82.4万	2,100万
パークホームズ亀戸ガーデンズコート	2014	93戸	106.3万	6,980万
ライオンズマンション亀戸5丁目	1987	30戸	63.5万	4,280万
コルサム亀戸	1998	28戸	93.5万	6,698万
レヴィ亀戸	2009	79戸	127.0万	4,990万
ルーブル亀戸	2012	58戸	89.2万	2,290万
ベリスタ亀戸	2009	41戸	117.8万	9,900万
ジーベック亀戸	2015	26戸	83.9万	2,140万
亀戸センタープラザ	1982	36戸	81.3万	4,500万
ヴォーガコルテ亀戸駅前	2010	54戸	112.1万	2,480万

売買データ分析（68件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

30件

4,000〜5,000万

15件

5,000〜7,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	57.6万	-	-	73.9万	77.8万	-	84.0万	89.9万
3LDK	56.2万	66.0万	62.9万	81.1万	66.4万	84.3万	70.9万	-

全 68 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	2LDK	55㎡〜	5,480万	91.64万/㎡
2025年6月	中層	2LDK	55㎡〜	4,999万	86.52万/㎡
2025年3月	低層	2LDK	55㎡〜	5,480万	91.64万/㎡
2024年8月	中層	2LDK	55㎡〜	4,680万	81万/㎡
2024年5月	中層	2LDK	55㎡〜	5,180万	86.63万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	55㎡〜	3,900万	65.22万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	55㎡〜	4,580万	76.59万/㎡
2024年10月	中層	2LDK	55㎡〜	4,880万	84.46万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	55㎡〜	4,780万	79.94万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	55㎡〜	4,980万	83.28万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	55㎡〜	4,980万	83.58万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	55㎡〜	4,980万	83.28万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	55㎡〜	5,180万	86.63万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	55㎡〜	5,480万	91.64万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	55㎡〜	5,680万	94.99万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	55㎡〜	4,780万	79.94万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	55㎡〜	4,500万	75.25万/㎡
2022年1月	中層	2LDK	55㎡〜	4,580万	77.79万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	55㎡〜	3,970万	66.39万/㎡
2021年9月	中層	2LDK	55㎡〜	4,780万	81.19万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	55㎡〜	4,780万	79.94万/㎡
2021年6月	高層	2LDK	55㎡〜	3,980万	66.66万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	55㎡〜	4,980万	83.28万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	55㎡〜	4,780万	79.94万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	55㎡〜	3,380万	56.53万/㎡
2020年6月	高層	3LDK	55㎡〜	3,880万	66.04万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	55㎡〜	3,880万	66.04万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	55㎡〜	3,880万	66.04万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	60㎡〜	3,690万	59.7万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	60㎡〜	3,690万	60.12万/㎡
2018年6月	低層	2LDK	55㎡〜	3,690万	61.71万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	60㎡〜	3,690万	59.69万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	55㎡〜	2,998万	50.14万/㎡
2018年4月	中層	2LDK	55㎡〜	3,200万	53.52万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	60㎡〜	3,450万	55.8万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	60㎡〜	3,450万	56.21万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	55㎡〜	3,180万	53.18万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	55㎡〜	3,250万	54.35万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	60㎡〜	3,450万	56.21万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	55㎡〜	3,580万	59.87万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	55㎡〜	3,300万	55.19万/㎡
2016年6月	高層	3LDK	55㎡〜	3,280万	55.83万/㎡
2016年5月	低層	2LDK	55㎡〜	3,380万	56.53万/㎡
2016年3月	低層	2LDK	55㎡〜	3,180万	53.18万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	55㎡〜	2,780万	46.49万/㎡
2015年9月	高層	3LDK	55㎡〜	3,080万	52.42万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	55㎡〜	3,180万	53.18万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	55㎡〜	3,690万	61.71万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	60㎡〜	3,690万	59.69万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	55㎡〜	2,990万	50.01万/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額144,000円。

3LDK

144,000円

130,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

3件

15〜20万

3件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年9月	高層	3LDK	55㎡〜	150,000円	2,553円/㎡
2019年2月	中層	3LDK	55㎡〜	139,000円	2,425円/㎡
2018年3月	高層	3LDK	55㎡〜	150,000円	2,553円/㎡
2018年3月	高層	3LDK	55㎡〜	160,000円	2,723円/㎡
2015年3月	低層	3LDK	55㎡〜	135,000円	2,258円/㎡
2013年7月	低層	3LDK	55㎡〜	130,000円	2,268円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。