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ライオンズプラザ亀戸

東京都江東区亀戸2丁目18-7 | 築44年 | 75戸

推定相場
ライオンズプラザ亀戸
最新データ
2026年1月
売買92件 / 賃貸25件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は101.1万円。周辺エリア平均（86.1万円）を17.4%上回って、江東区全体の平均（95.3万円）を6.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万
2014201620192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の42.8万/㎡から2026年は75.8万/㎡へ、12年間で76.9%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万5万
201420162019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の105,000円から2024年には135,000円へ、28.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の28%・14件）で、平均3,638万円です。1LDKが最も高く平均4,680万円、1Kは平均1,741万円です。
1K
6件
1,741万
1SDK
8件
3,372万
1DK
2件
3,532万
1LDK
3件
4,680万
1SLDK
2件
4,514万
2DK
14件
3,638万
2SDK
7件
4,123万
2LDK
8件
4,463万
間取り件数平均価格最低最高
1K 6件 1,741万 1,550万 1,990万
1SDK 8件 3,372万 2,600万 3,859万
1DK 2件 3,532万 2,933万 4,131万
1LDK 3件 4,680万 4,680万 4,680万
1SLDK 2件 4,514万 4,305万 4,723万
2DK 14件 3,638万 3,040万 4,146万
2SDK 7件 4,123万 3,437万 4,867万
2LDK 8件 4,463万 3,557万 6,301万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は69.1万円で、1-5階（57.1万円）と比べて12.0万円（+21.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
57.1万/㎡
47件
6-10階
62.1万/㎡
30件
11-20階
69.1万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +12.0万/㎡

物件概要

所在地東京都江東区亀戸2丁目18-7
築年月1982年11月（築44年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付13階建
総戸数75戸
専有面積18.27m² ～ 97.94m²
分譲会社大京観光
施工会社新建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
亀戸駅
JR中央・総武線 / 東武亀戸線
徒歩3分
🚉
亀戸水神駅
東武亀戸線
徒歩3分

学区情報

小学校
区立第一亀戸小学校
中学校
区立第三亀戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズプラザ亀戸 1982 75戸 101.1万 4,680万
グランズ亀戸 1996 32戸 88.5万 7,900万
クレイシア亀戸 2012 65戸 94.7万 2,490万
二興ハイム亀戸 1986 46戸 59.7万 1,200万
グランヴァンアクアヴェル亀戸 2008 53戸 96.5万 2,200万
レヴィールガーデン亀戸 2005 31戸 108.9万 7,498万
ライオンズマンション亀戸駅前公園 1996 37戸 115.7万 6,998万
ＫＡＭマンション 1979 13戸 32.0万 800万
サンモール亀戸 1980 20戸 62.5万 2,480万
メインステージ亀戸４ 2013 33戸 109.0万 2,780万
パークタワー亀戸ステーションアリーナ 2004 100戸 105.6万 7,280万

売買データ分析（92件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで2,000〜3,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
21件
3,000〜4,000万
36件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1LDK - - - - - - 101.1万 101.1万
1K - - - - - 70.7万 66.8万 70.0万
1SDK 57.9万 - - 59.9万 - - 68.7万 56.2万
3LDK 60.4万 53.9万 53.0万 65.6万 - 79.8万 84.8万 -
全 92 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 4,680万 101.09万/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,990万 70.02万/㎡
2026年1月 4〜6階 1SDK 45㎡〜 2,600万 56.16万/㎡
2025年9月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 4,680万 101.09万/㎡
2025年7月 7〜9階 1SDK 45㎡〜 3,180万 68.69万/㎡
2025年6月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 8,280万 84.55万/㎡
2025年6月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 8,280万 84.94万/㎡
2025年6月 13〜13階 3LDK 95㎡〜 8,280万 84.94万/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,550万 74.56万/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,680万 59.12万/㎡
2025年12月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 4,680万 101.09万/㎡
2024年9月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 4,680万 82.55万/㎡
2024年5月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 7,650万 78.47万/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,590万 73.07万/㎡
2024年2月 13〜13階 3LDK 95㎡〜 7,650万 78.47万/㎡
2024年2月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 7,650万 78.47万/㎡
2024年1月 13〜13階 3LDK 95㎡〜 7,980万 81.86万/㎡
2024年1月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 7,980万 81.86万/㎡
2024年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,590万 76.48万/㎡
2024年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,780万 62.64万/㎡
2024年11月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 5,980万 95.79万/㎡
2023年7月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,590万 73.07万/㎡
2023年2月 7〜9階 3DK 55㎡〜 3,480万 61.38万/㎡
2023年11月 1〜3階 2DK 45㎡〜 3,380万 72.1万/㎡
2023年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,280万 75.49万/㎡
2022年9月 1〜3階 1SDK 45㎡〜 3,125万 67.5万/㎡
2022年9月 4〜6階 2SDK 55㎡〜 3,580万 63.15万/㎡
2022年8月 4〜6階 2SDK 55㎡〜 3,780万 66.67万/㎡
2022年5月 13〜13階 1SDK 45㎡〜 2,600万 56.16万/㎡
2022年5月 1〜3階 2DK 45㎡〜 3,199万 68.24万/㎡
2022年4月 4〜6階 1SDK 45㎡〜 2,600万 56.16万/㎡
2022年3月 1〜3階 3DK 55㎡〜 3,080万 54.32万/㎡
2022年2月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 3,199万 68.24万/㎡
2022年2月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 6,980万 71.6万/㎡
2022年12月 4〜6階 3DK 55㎡〜 3,380万 59.62万/㎡
2022年11月 1〜3階 2DK 45㎡〜 3,125万 67.5万/㎡
2022年11月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 3,380万 59.62万/㎡
2022年10月 10〜12階 3DK 55㎡〜 4,298万 71.76万/㎡
2022年10月 1〜3階 2DK 45㎡〜 3,180万 68.69万/㎡
2021年9月 1〜3階 3DK 55㎡〜 3,080万 54.32万/㎡
2021年7月 7〜9階 2DK 45㎡〜 3,180万 67.84万/㎡
2021年3月 1〜3階 3DK 55㎡〜 3,880万 68.44万/㎡
2021年3月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,880万 64.78万/㎡
2021年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,498万 52.99万/㎡
2021年12月 1〜3階 2DK 45㎡〜 3,199万 68.24万/㎡
2021年11月 4〜6階 2DK 45㎡〜 3,099万 66.11万/㎡
2021年11月 1〜3階 2DK 45㎡〜 3,199万 68.24万/㎡
2020年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,250万 49.23万/㎡
2020年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,480万 52.72万/㎡
2020年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,440万 52.11万/㎡

他 42 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の28%）で、平均月額114,286円。3LDKなら月額129,000円が相場です。
1K
70,000円
70,000〜70,000円
1SDK
140,500円
136,000〜145,000円
1LDK
113,750円
90,000〜129,000円
2DK
114,286円
105,000〜140,000円
2SDK
142,500円
135,000〜150,000円
3DK
124,600円
110,000〜140,000円
3LDK
129,000円
108,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
2件
10〜15万
19件
15〜20万
2件
全 25 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年1月 4〜6階 2DK 45㎡〜 135,000円 2,916円/㎡
2023年11月 4〜6階 1SDK 45㎡〜 145,000円 3,132円/㎡
2022年6月 4〜6階 2DK 55㎡〜 140,000円 2,469円/㎡
2022年4月 10〜12階 3DK 50㎡〜 110,000円 2,190円/㎡
2021年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 70,000円 2,976円/㎡
2021年5月 4〜6階 2DK 45㎡〜 105,000円 2,268円/㎡
2021年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,272円/㎡
2021年2月 7〜9階 2SDK 55㎡〜 150,000円 2,645円/㎡
2021年2月 7〜9階 2SDK 55㎡〜 135,000円 2,381円/㎡
2020年9月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 118,000円 2,549円/㎡
2020年7月 4〜6階 2DK 45㎡〜 105,000円 2,268円/㎡
2020年2月 4〜6階 1SDK 45㎡〜 136,000円 2,937円/㎡
2020年11月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 129,000円 2,300円/㎡
2019年4月 7〜9階 3DK 55㎡〜 125,000円 2,205円/㎡
2018年1月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 118,000円 2,549円/㎡
2016年6月 1〜3階 3DK 55㎡〜 123,000円 2,169円/㎡
2016年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 70,000円 2,976円/㎡
2016年3月 10〜12階 1DK 35㎡〜 95,000円 2,480円/㎡
2016年3月 4〜6階 2DK 45㎡〜 105,000円 2,268円/㎡
2016年10月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 90,000円 1,944円/㎡
2015年8月 7〜9階 3DK 55㎡〜 125,000円 2,205円/㎡
2015年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 108,000円 1,636円/㎡
2015年6月 7〜9階 3DK 55㎡〜 140,000円 2,469円/㎡
2014年12月 4〜6階 2DK 45㎡〜 105,000円 2,283円/㎡
2014年12月 4〜6階 2DK 45㎡〜 105,000円 2,268円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。