ライオンズプラザ亀戸第２

東京都江東区亀戸2丁目39-11 | 築31年 | 81戸

推定相場

ライオンズプラザ亀戸第２

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

200920122015201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の47.5万/㎡から2025年は69.3万/㎡へ、16年間で45.7%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では5.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は71,625〜70,300円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の53%・24件）で、平均2,099万円です。1 Rが最も高く平均2,414万円、1Rは平均1,942万円です。

3件

1,942万

1 R

18件

2,414万

24件

2,099万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	1,942万	1,568万	2,129万
1 R	18件	2,414万	1,767万	3,400万
1K	24件	2,099万	1,460万	2,688万

階数別の㎡単価

1-5階

60.9万/㎡

24件

6-10階

57.3万/㎡

21件

物件概要

所在地	東京都江東区亀戸2丁目39-11
築年月	1995年7月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	81戸
専有面積	18.06m² ～ 32.13m²
分譲会社	大京
施工会社	間組
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

亀戸駅

JR中央・総武線 / 東武亀戸線

徒歩6分

学区情報

小学校

第一亀戸小学校

中学校

第三亀戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズプラザ亀戸第２	1995	81戸	66.8万	1,899万
グランフォース亀戸	2005	14戸	-	-
日神デュオステージ亀戸	2008	74戸	84.3万	2,550万
メゾンドール亀戸	1989	44戸	83.8万	1,780万
オープンレジデンシア亀戸	2015	36戸	130.1万	4,280万
ライオンズマンション亀戸	1980	52戸	67.8万	3,100万
サンゼウス亀戸	2005	36戸	-	-
エスポワール亀戸	1990	33戸	63.3万	3,380万
ヴェラハイツ亀戸参番館	1987	41戸	77.7万	4,880万
日神パレステージ第2	1989	59戸	79.3万	1,380万
アトラス亀戸レジデンス	2025	52戸	-	-

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

42件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
1K	57.5万	70.3万	69.3万	76.1万	76.0万	70.0万	65.2万	69.3万
1R	60.7万	-	-	-	-	76.1万	-	-
1 R	-	-	-	-	-	-	-	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	1〜2階	1K	25㎡〜	1,899万	66.82万/㎡
2025年3月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,550万	74.56万/㎡
2025年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,460万	66.43万/㎡
2024年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,560万	66.33万/㎡
2024年11月	7〜8階	1K	25㎡〜	1,680万	59.12万/㎡
2024年11月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,540万	70.07万/㎡
2023年1月	7〜8階	1K	25㎡〜	1,990万	70.02万/㎡
2023年1月	5〜6階	1R	15㎡〜	1,390万	76.09万/㎡
2022年5月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,580万	76万/㎡
2021年8月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,680万	80.81万/㎡
2021年4月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,680万	71.43万/㎡
2021年10月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,580万	76万/㎡
2019年8月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,430万	68.79万/㎡
2019年7月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,450万	69.75万/㎡
2018年11月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,530万	70.32万/㎡
2017年8月	7〜8階	1K	25㎡〜	1,590万	55.95万/㎡
2017年3月	9〜10階	1K	25㎡〜	1,680万	59.12万/㎡
2017年12月	5〜6階	1R	20㎡〜	1,380万	62.79万/㎡
2017年10月	5〜6階	1R	20㎡〜	1,380万	58.68万/㎡
2016年9月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,350万	61.42万/㎡
2016年4月	3〜4階	1K	25㎡〜	1,450万	51.02万/㎡
2016年3月	3〜4階	1K	25㎡〜	1,680万	59.12万/㎡
2016年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,400万	63.7万/㎡
2016年11月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,280万	58.24万/㎡
2015年9月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,380万	62.79万/㎡
2015年5月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,380万	66.38万/㎡
2014年4月	7〜8階	1K	15㎡〜	1,150万	62.95万/㎡
2014年2月	3〜4階	1 R	15㎡〜	1,100万	60.21万/㎡
2013年9月	3〜4階	1 R	20㎡〜	1,150万	55.32万/㎡
2012年5月	5〜6階	1 R	20㎡〜	980万	47.14万/㎡
2012年5月	7〜8階	1 R	15㎡〜	1,000万	54.74万/㎡
2011年7月	5〜6階	1 R	15㎡〜	1,080万	59.12万/㎡
2011年5月	5〜6階	1 R	20㎡〜	980万	41.67万/㎡
2010年8月	7〜8階	1 R	15㎡〜	900万	49.27万/㎡
2010年8月	5〜6階	1 R	25㎡〜	1,380万	48.56万/㎡
2010年5月	5〜6階	1 R	25㎡〜	1,480万	52.08万/㎡
2010年4月	1〜2階	1 R	25㎡〜	1,250万	43.99万/㎡
2010年4月	9〜10階	1 R	25㎡〜	1,050万	36.95万/㎡
2010年3月	1〜2階	1 R	25㎡〜	1,300万	45.75万/㎡
2009年6月	5〜6階	1 R	20㎡〜	1,080万	49.14万/㎡
2009年3月	7〜8階	1 R	25㎡〜	1,390万	48.91万/㎡
2009年3月	3〜4階	1 R	25㎡〜	1,550万	54.55万/㎡
2009年2月	7〜8階	1 R	25㎡〜	1,000万	35.19万/㎡
2009年12月	1〜2階	1 R	25㎡〜	1,280万	45.04万/㎡
2009年11月	5〜6階	1 R	20㎡〜	1,150万	52.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（173件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の92%）で、平均月額70,116円。1LDKなら月額94,500円が相場です。

ワンルーム

69,444円

63,000〜78,000円

70,116円

59,000〜85,000円

1LDK

94,500円

89,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

162件

8〜10万

10件

10〜15万

1件

全 173 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	1〜2階	1K	20㎡〜	65,000円	2,957円/㎡
2025年9月	1〜2階	1K	20㎡〜	62,000円	2,821円/㎡
2025年9月	5〜6階	1K	20㎡〜	70,000円	3,367円/㎡
2025年9月	7〜8階	1K	15㎡〜	70,000円	3,937円/㎡
2025年9月	3〜4階	1K	15㎡〜	66,000円	3,612円/㎡
2025年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	78,000円	3,549円/㎡
2025年6月	7〜8階	1K	20㎡〜	75,000円	3,608円/㎡
2025年5月	5〜6階	1K	25㎡〜	78,000円	2,745円/㎡
2025年3月	3〜4階	1K	15㎡〜	65,000円	3,377円/㎡
2025年3月	1〜2階	1K	20㎡〜	74,000円	3,560円/㎡
2024年9月	7〜8階	1K	20㎡〜	73,000円	3,511円/㎡
2024年7月	5〜6階	1K	15㎡〜	65,000円	3,558円/㎡
2024年6月	1〜2階	1K	15㎡〜	64,000円	3,325円/㎡
2024年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	62,000円	2,821円/㎡
2024年1月	5〜6階	1K	25㎡〜	72,000円	2,533円/㎡
2024年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	70,000円	2,976円/㎡
2024年12月	7〜8階	1K	20㎡〜	73,000円	3,408円/㎡
2024年10月	5〜6階	1K	25㎡〜	82,000円	2,885円/㎡
2024年10月	9〜10階	1LDK	30㎡〜	100,000円	3,189円/㎡
2023年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	65,000円	2,987円/㎡
2023年6月	7〜8階	1K	15㎡〜	69,000円	3,881円/㎡
2023年3月	3〜4階	1K	15㎡〜	61,000円	3,339円/㎡
2023年3月	5〜6階	1K	20㎡〜	70,000円	2,976円/㎡
2023年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	65,000円	3,127円/㎡
2023年2月	7〜8階	1K	15㎡〜	65,000円	3,416円/㎡
2023年2月	7〜8階	1K	15㎡〜	72,000円	4,050円/㎡
2023年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	75,000円	3,189円/㎡
2023年2月	7〜8階	1K	20㎡〜	65,000円	2,957円/㎡
2023年1月	3〜4階	1K	20㎡〜	80,000円	3,401円/㎡
2023年1月	7〜8階	1K	20㎡〜	69,000円	3,319円/㎡

他 143 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。