日神パレステージ第2
東京都江東区亀戸2丁目42-6 | 築37年 | 59戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
78.1万円/㎡
レンジ
62.5〜93.8万円/㎡
市区町村ベースライン 158.8万円/㎡
補正係数 ×0.492
補正係数 ×0.492
代表面積 17.4㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1599件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の32%・33件）で、平均5,450万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,450万円、１Ｒは平均1,025万円です。
１ＤＫ
2,036万
8件
１Ｒ
1,025万
5件
３ＬＤＫ
5,450万
33件
１ＬＤＫ
3,573万
9件
オープンフロア
4,910万
5件
２ＤＫ
3,082万
20件
３ＤＫ
4,300万
3件
１Ｋ
1,682万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 8件 | 2,036万 | 1,397万 | 3,343万 |
| １Ｒ | 5件 | 1,025万 | 826万 | 1,337万 |
| ３ＬＤＫ | 33件 | 5,450万 | 2,710万 | 9,087万 |
| １ＬＤＫ | 9件 | 3,573万 | 2,168万 | 5,873万 |
| オープンフロア | 5件 | 4,910万 | 796万 | 8,900万 |
| ２ＤＫ | 20件 | 3,082万 | 362万 | 4,300万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 4,300万 | 4,011万 | 4,649万 |
| １Ｋ | 20件 | 1,682万 | 674万 | 5,349万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区亀戸2丁目42-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-10（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
亀戸駅
JR中央・総武線 / 東武亀戸線
🚉
徒歩13分
亀戸水神駅
東武亀戸線
学区情報
小学校
江東区立第一亀戸小学校
中学校
江東区立第三亀戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日神パレステージ第2 | 1989 | 59戸 | 79.3万 | 1,380万 |
| アトラス亀戸レジデンス | 2025 | 52戸 | - | - |
| セントレー亀戸 | 2000 | 36戸 | 59.7万 | 3,050万 |
| デュオスカーラ亀戸２ | 2004 | 39戸 | 93.2万 | 4,180万 |
| サンゼウス亀戸 | 2005 | 36戸 | - | - |
| プレミアムキューブ亀戸 | 2022 | 65戸 | - | - |
| メゾンドール亀戸 | 1989 | 44戸 | 83.8万 | 1,780万 |
| コーヅ天神ハイツ | 1979 | - | - | - |
| ゴールドハイツ亀戸 | 1979 | 14戸 | 51.0万 | 1,480万 |
| コスモプレイス亀戸２ | 1990 | 25戸 | - | - |
| ライオンズプラザ亀戸第２ | 1995 | 81戸 | 66.8万 | 1,899万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 1R | 81.6万 | 79.3万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3〜4階 | 1R | 15㎡〜 | 1,380万 | 79.31万/㎡ |
| 2024年12月 | 3〜4階 | 1R | 15㎡〜 | 1,420万 | 81.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。