アクサス東京イーストガーデン
東京都江東区亀戸6丁目43-5 | 築14年 | 37戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万
201520172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の79.9万/㎡から2025年は94.5万/㎡へ、10年間で18.3%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は82,000〜85,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
169.2万円/㎡
レンジ
126.9〜211.5万円/㎡
市区町村ベースライン 158.8万円/㎡
補正係数 ×1.065
補正係数 ×1.065
代表面積 25.47㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1599件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1K
3,253万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 19件 | 3,253万 | 2,609万 | 3,922万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
93.2万/㎡
4-7階
15件
82万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区亀戸6丁目43-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-06（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 25.39m² ～ 25.60m² |
| 分譲会社 | アセットリード |
| 施工会社 | 住協建設 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
亀戸駅
JR中央・総武線 / 東武亀戸線
🚉
徒歩12分
大島駅
都営新宿線 / 長良川鉄道越美南線
学区情報
小学校
江東区立第二亀戸小学校
中学校
江東区立亀戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクサス東京イーストガーデン | 2012 | 37戸 | 94.5万 | 2,400万 |
| アルテシモリンクコモド | 2008 | 23戸 | 87.2万 | 1,790万 |
| コンポーゼ亀戸 | 2000 | 30戸 | 149.6万 | 8,499万 |
| アルテシモクレルトルテ | 2022 | 74戸 | 123.7万 | 3,150万 |
| プレールドゥーク亀戸３ | 2008 | 31戸 | 89.4万 | 1,900万 |
| ディナスカーラ亀戸２ | 2004 | 40戸 | 117.7万 | 6,400万 |
| マキシヴベーシック亀戸 | 2020 | 14戸 | - | - |
| アールヴェール亀戸 | 2000 | 53戸 | 95.3万 | 6,280万 |
| ナイスシティアリーナ亀戸 | 2004 | 38戸 | 93.5万 | 5,380万 |
| 中銀亀戸マンシオン | 1985 | 41戸 | 116.0万 | 5,880万 |
| 東線亀戸マンション | 1973 | 32戸 | 58.8万 | 3,080万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 80.7万 | 82.0万 | 85.0万 | 76.8万 | 106.9万 | 98.5万 | 94.5万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 2,400万 | 94.53万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,400万 | 94.53万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,500万 | 98.47万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,730万 | 106.9万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,950万 | 76.81万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,250万 | 87.9万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,100万 | 82.04万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,150万 | 84.68万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,030万 | 79.71万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,080万 | 81.67万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,080万 | 81.67万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,940万 | 76.17万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,990万 | 78.13万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,150万 | 84.68万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,100万 | 82.71万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,100万 | 82.71万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,090万 | 82.06万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,950万 | 76.18万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,980万 | 77.35万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,190万 | 86.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（80件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額77,481円。
1K
66,500〜89,000円
77,481円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
62件
8〜10万
18件
全 80 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,102円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,505円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,494円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,348円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,954円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,348円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,348円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,112円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,954円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,954円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,269円/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 74,500円 | 2,910円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,852円/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 77,500円 | 3,053円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 81,500円 | 3,184円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,796円/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,954円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 76,500円 | 3,013円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 76,500円 | 2,988円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 2,931円/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,242円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,269円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 75,500円 | 2,964円/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,399円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,203円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,086円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,102円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,125円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,086円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,500円 | 3,027円/㎡ |
他 50 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。