アプレシティ亀戸
東京都江東区亀戸6丁目34-5 | 築19年 | 21戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万
201420152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の82.6万/㎡から2019年は95.4万/㎡へ、5年間で15.5%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では16.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は77,500〜80,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
189.5万円/㎡
レンジ
151.6〜227.4万円/㎡
市区町村ベースライン 158.8万円/㎡
補正係数 ×1.193
補正係数 ×1.193
代表面積 20.1㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1599件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1K
2,800万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 10件 | 2,800万 | 2,375万 | 3,210万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
85.6万/㎡
4-7階
2件
85.1万/㎡
8階以上
7件
82万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区亀戸6丁目34-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-08（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 20.10m² ～ 20.44m² |
| 分譲会社 | アルコホームズ |
| 施工会社 | リンク・トラスト |
| 管理会社 | ウイッツコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
亀戸駅
JR中央・総武線 / 東武亀戸線
🚉
徒歩9分
大島駅
都営新宿線 / 長良川鉄道越美南線
学区情報
小学校
第二亀戸小学校
中学校
亀戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アプレシティ亀戸 | 2007 | 21戸 | 95.4万 | 1,950万 |
| コスモプレイス亀戸 | 1989 | 48戸 | 110.2万 | 8,490万 |
| 東線亀戸マンション | 1973 | 32戸 | 58.8万 | 3,080万 |
| 大島三丁目団地 | 1970 | 290戸 | 80.6万 | 4,280万 |
| 大島三丁目団地２号棟 | 1970 | 110戸 | 78.4万 | 4,299万 |
| サンクタス大島EX | 2001 | - | - | - |
| マキシヴベーシック亀戸 | 2020 | 14戸 | - | - |
| ナイスシティアリーナ亀戸 | 2004 | 38戸 | 93.5万 | 5,380万 |
| アルテシモリンクコモド | 2008 | 23戸 | 87.2万 | 1,790万 |
| プレールドゥーク亀戸３ | 2008 | 31戸 | 89.4万 | 1,900万 |
| アクサス東京イースト | 2014 | 41戸 | 103.8万 | 2,650万 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 81.6万 | 81.6万 | 84.3万 | 81.6万 | 80.2万 | 95.4万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 95.41万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,550万 | 75.84万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,640万 | 81.6万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 83.17万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,640万 | 81.6万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 87.09万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,640万 | 81.6万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,640万 | 81.6万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 1,700万 | 84.58万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,640万 | 81.6万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,640万 | 81.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（54件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額74,509円。
1K
67,000〜81,000円
74,509円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
49件
8〜10万
5件
全 54 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,980円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,998円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,831円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,914円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,848円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,669円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,914円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,767円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,767円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,718円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,682円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,731円/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,425円/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,669円/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,483円/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,781円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,669円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,718円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,483円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,650円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,327円/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,620円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,620円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,748円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,731円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,425円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,767円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 4,030円/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,775円/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,767円/㎡ |
他 24 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。