大島三丁目団地２号棟

東京都江東区大島3丁目26-1 | 築56年 | 110戸

推定相場

大島三丁目団地２号棟

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20142019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の30.7万/㎡から2025年は68.5万/㎡へ、11年間で123.6%上昇しました（年平均+11.2%）。直近3年では45.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の42%・8件）で、平均3,567万円です。3LDKが最も高く平均3,923万円、1LDKは平均3,080万円です。

1LDK

2件

3,080万

2LDK

8件

3,567万

3DK

4件

3,378万

3LDK

5件

3,923万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	3,080万	2,980万	3,180万
2LDK	8件	3,567万	2,614万	4,299万
3DK	4件	3,378万	2,911万	3,687万
3LDK	5件	3,923万	3,652万	4,317万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は61.7万円で、1-3階（40.7万円）と比べて21.0万円（+51.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

40.7万/㎡

2件

4-7階

52.5万/㎡

9件

8階以上

61.7万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +21.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都江東区大島3丁目26-1
築年月	1970年2月（築56年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	110戸
専有面積	52.76m² ～ 57.75m²
分譲会社	日本住宅公団
施工会社	住宅都市整備公団
管理会社	日本総合住生活
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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大島駅

都営新宿線 / 長良川鉄道越美南線

徒歩5分

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西大島駅

都営新宿線

徒歩6分

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亀戸駅

JR中央・総武線 / 東武亀戸線

徒歩13分

学区情報

小学校

第二大島小学校

中学校

第二大島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
大島三丁目団地２号棟	1970	110戸	78.4万	4,299万
大島三丁目団地	1970	290戸	80.6万	4,280万
アプレシティ亀戸	2007	21戸	95.4万	1,950万
アクサス東京オリエンス	2011	60戸	133.0万	2,840万
コスモプレイス亀戸	1989	48戸	110.2万	8,490万
大島コーポ	1978	22戸	39.4万	2,880万
東線亀戸マンション	1973	32戸	58.8万	3,080万
ヴェラハイツ緑道公園	1996	101戸	116.1万	7,480万
ザミッドランドアベニュー	2012	457戸	189.4万	16,660万
マキシヴベーシック亀戸	2020	14戸	-	-
ナイスシティアリーナ亀戸	2004	38戸	93.5万	5,380万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2019	2020	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	-	50.5万	38.2万	50.7万	-	61.7万	75.4万
3LDK	-	50.1万	-	51.7万	-	-	60.8万	-
3DK	30.6万	-	-	-	-	47.1万	60.6万	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	7〜9階	2SLDK	50㎡〜	3,980万	72.62万/㎡
2025年8月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	4,199万	76.62万/㎡
2025年4月	10〜11階	1LDK	50㎡〜	2,980万	54.37万/㎡
2025年1月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	3,780万	71.2万/㎡
2025年1月	10〜11階	1LDK	50㎡〜	3,180万	58.02万/㎡
2025年10月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	4,299万	78.44万/㎡
2024年9月	7〜9階	2SDK	55㎡〜	3,680万	63.73万/㎡
2024年7月	7〜9階	1R	50㎡〜	2,980万	54.37万/㎡
2024年7月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	3,499万	60.8万/㎡
2024年5月	4〜6階	3DK	55㎡〜	3,499万	60.59万/㎡
2024年3月	4〜6階	3DK	55㎡〜	3,499万	60.59万/㎡
2024年3月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	3,380万	61.67万/㎡
2023年12月	7〜9階	3DK	50㎡〜	2,580万	47.08万/㎡
2022年7月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	2,780万	50.73万/㎡
2020年7月	4〜6階	3LDK	50㎡〜	2,780万	50.73万/㎡
2020年4月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	1,990万	36.31万/㎡
2020年3月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,200万	40.14万/㎡
2020年1月	10〜11階	3LDK	50㎡〜	2,890万	52.73万/㎡
2019年9月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,680万	50.49万/㎡
2017年9月	10〜11階	3LDK	50㎡〜	2,798万	51.05万/㎡
2017年10月	10〜11階	3LDK	50㎡〜	2,698万	49.23万/㎡
2014年7月	1〜3階	3DK	55㎡〜	1,700万	30.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。