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アルマドーラ亀戸

東京都江東区亀戸7丁目4-12 | 築12年 | 29戸

売買㎡単価の推移

100万90万80万
2017201820192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の97.3万/㎡から2021年は87.6万/㎡へ、4年間で10.0%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年では10.0%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

11万9万7万5万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の79,217円から2025年には88,400円へ、11.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

1K
12件
3,524万
間取り件数平均価格最低最高
1K 12件 3,524万 2,916万 3,857万

階数別の㎡単価

4-7階
93.9万/㎡
10件
8階以上
90.4万/㎡
2件

物件概要

所在地東京都江東区亀戸7丁目4-12
築年月2014年3月（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数29戸
専有面積25.00m² ～ 25.70m²
分譲会社ベルテックス
施工会社片山組
管理会社オールクリエーション
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
亀戸水神駅
東武亀戸線
徒歩8分
🚉
亀戸駅
JR中央・総武線 / 東武亀戸線
徒歩9分
🚉
大島駅
都営新宿線 / 長良川鉄道越美南線
徒歩9分

学区情報

小学校
第二亀戸小学校
中学校
亀戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アルマドーラ亀戸 2014 29戸 87.5万 2,250万
グランシエロ亀戸ソレアード 2004 31戸 92.3万 6,480万
シティマークス亀戸 1989 15戸 56.7万 1,050万
ヴェルト亀戸 2005 28戸 71.3万 1,800万
セザール亀戸東公園 2000 26戸 108.2万 6,180万
アールヴェール亀戸 2000 53戸 95.3万 6,280万
コンポーゼ亀戸 2000 30戸 149.6万 8,499万
プレールドゥーク亀戸３ 2008 31戸 89.4万 1,900万
マキシヴベーシック亀戸 2020 14戸 - -
プレールドゥーク亀戸6 2025 85戸 151.9万 6,630万
メインステージ亀戸３ 2012 45戸 86.4万 2,210万

売買データ分析（12件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017201820192021
1K 97.3万 97.3万 89.8万 87.5万
全 12 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2021年5月 9〜10階 1K 25㎡〜 2,250万 87.55万/㎡
2019年7月 9〜10階 1K 25㎡〜 2,330万 93.21万/㎡
2019年3月 5〜6階 1K 25㎡〜 2,350万 91.44万/㎡
2019年3月 5〜6階 1K 25㎡〜 2,350万 91.44万/㎡
2019年1月 7〜8階 1K 25㎡〜 2,240万 87.3万/㎡
2019年11月 5〜6階 1K 25㎡〜 2,200万 85.61万/㎡
2018年9月 5〜6階 1K 25㎡〜 2,500万 97.28万/㎡
2018年9月 5〜6階 1K 25㎡〜 2,500万 97.28万/㎡
2017年6月 5〜6階 1K 25㎡〜 2,500万 97.28万/㎡
2017年6月 5〜6階 1K 25㎡〜 2,500万 97.28万/㎡
2017年12月 5〜6階 1K 25㎡〜 2,500万 97.28万/㎡
2017年12月 5〜6階 1K 25㎡〜 2,500万 97.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（125件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額78,856円。
1K
78,856円
58,000〜99,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
68件
8〜10万
57件
全 125 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 1〜2階 1K 25㎡〜 93,000円 3,624円/㎡
2025年7月 1〜2階 1K 25㎡〜 93,000円 3,619円/㎡
2025年5月 7〜8階 1K 25㎡〜 85,000円 3,308円/㎡
2025年4月 3〜4階 1K 25㎡〜 84,000円 3,269円/㎡
2025年3月 1〜2階 1K 25㎡〜 93,000円 3,624円/㎡
2025年2月 5〜6階 1K 25㎡〜 85,000円 3,313円/㎡
2025年2月 3〜4階 1K 25㎡〜 85,000円 3,313円/㎡
2025年1月 9〜10階 1K 25㎡〜 99,000円 3,858円/㎡
2025年1月 7〜8階 1K 25㎡〜 82,000円 3,196円/㎡
2025年10月 5〜6階 1K 25㎡〜 85,000円 3,308円/㎡
2024年12月 9〜10階 1K 25㎡〜 85,000円 3,308円/㎡
2023年9月 7〜8階 1K 25㎡〜 89,000円 3,463円/㎡
2023年5月 7〜8階 1K 25㎡〜 82,000円 3,191円/㎡
2023年4月 3〜4階 1K 25㎡〜 80,000円 3,113円/㎡
2023年1月 3〜4階 1K 25㎡〜 75,000円 2,923円/㎡
2023年1月 5〜6階 1K 25㎡〜 75,000円 2,923円/㎡
2023年11月 7〜8階 1K 25㎡〜 88,000円 3,424円/㎡
2023年11月 1〜2階 1K 25㎡〜 79,000円 3,079円/㎡
2023年11月 5〜6階 1K 25㎡〜 79,000円 3,079円/㎡
2023年10月 1〜2階 1K 25㎡〜 70,000円 2,728円/㎡
2023年10月 9〜10階 1K 25㎡〜 80,000円 3,113円/㎡
2022年7月 9〜10階 1K 25㎡〜 80,000円 3,113円/㎡
2022年2月 9〜10階 1K 25㎡〜 85,000円 3,308円/㎡
2022年11月 9〜10階 1K 25㎡〜 79,000円 3,074円/㎡
2022年10月 9〜10階 1K 25㎡〜 85,000円 3,308円/㎡
2021年9月 7〜8階 1K 25㎡〜 79,500円 3,093円/㎡
2021年9月 7〜8階 1K 25㎡〜 80,500円 3,132円/㎡
2021年6月 9〜10階 1K 25㎡〜 79,000円 3,079円/㎡
2021年4月 3〜4階 1K 25㎡〜 74,000円 2,884円/㎡
2021年4月 3〜4階 1K 25㎡〜 71,000円 2,767円/㎡

他 95 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。