ライズコート東京イースト

東京都江東区亀戸6丁目1-2 | 築18年 | 46戸

推定相場

ライズコート東京イースト

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

20172018202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の72.9万/㎡から2023年は99.4万/㎡へ、6年間で36.4%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の73,500円から2025年には80,750円へ、9.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

169.2万円/㎡

レンジ

126.9〜211.5万円/㎡

市区町村ベースライン 158.8万円/㎡
補正係数 ×1.065

代表面積 21.65㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1599件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・73件）で、平均7,226万円です。４ＬＤＫが最も高く平均8,933万円、１Ｒは平均2,608万円です。

１Ｒ

4件

2,608万

４ＬＤＫ

30件

8,933万

３ＬＤＫ

73件

7,226万

２ＤＫ

5件

4,974万

２ＬＤＫ＋Ｓ

3件

7,051万

１Ｋ

32件

3,351万

１ＬＤＫ

18件

4,604万

１ＤＫ

11件

3,961万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	4件	2,608万	1,381万	3,500万
４ＬＤＫ	30件	8,933万	5,516万	13,371万
３ＬＤＫ	73件	7,226万	3,444万	12,435万
２ＤＫ	5件	4,974万	2,942万	6,500万
２ＬＤＫ＋Ｓ	3件	7,051万	6,100万	8,500万
１Ｋ	32件	3,351万	1,739万	5,607万
１ＬＤＫ	18件	4,604万	2,971万	7,819万
１ＤＫ	11件	3,961万	2,848万	5,885万

階数別の㎡単価

1-3階

102.3万/㎡

3件

4-7階

90.3万/㎡

3件

8階以上

74.3万/㎡

3件

物件概要

所在地	東京都江東区亀戸6丁目1-2
築年月	2008-08（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	46戸
専有面積	21.07m² ～ 42.03m²
分譲会社	イディアライズコーポレーション
施工会社	多田建設
管理会社	合人社計画研究所
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

亀戸駅

JR中央・総武線 / 東武亀戸線

徒歩5分

🚉

西大島駅

都営新宿線

徒歩7分

学区情報

小学校

江東区立第二亀戸小学校

中学校

江東区立第三亀戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライズコート東京イースト	2008	46戸	99.4万	2,100万
クリスタル亀戸	1985	35戸	68.2万	1,100万
ローヤルマンション亀戸	1973	11戸	55.2万	3,380万
京ビル	1989	6戸	50.9万	2,480万
ランドステージ亀戸	2002	37戸	115.0万	8,480万
アルス亀戸	1990	19戸	63.4万	3,480万
ドミール三友	1991	-	-	-
クローバー亀戸	2005	22戸	107.6万	5,490万
プレールドゥーク亀戸４	2013	39戸	79.5万	2,020万
リアルテ亀戸	2011	58戸	95.5万	2,470万
サンハイツ亀戸	1979	35戸	74.7万	5,799万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2021	2022	2023
1K	86.4万	89.7万	95.7万	108.0万	99.4万

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,100万	99.44万/㎡
2023年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,100万	99.44万/㎡
2022年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,280万	107.96万/㎡
2021年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,105万	95.69万/㎡
2018年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,980万	88.79万/㎡
2018年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,960万	90.54万/㎡
2017年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,820万	86.38万/㎡
2017年6月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	2,780万	66.15万/㎡
2017年12月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	2,780万	66.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（162件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額75,930円。1LDKなら月額128,818円が相場です。

75,930円

68,000〜130,000円

1LDK

128,818円

128,000〜129,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

137件

8〜10万

12件

10〜15万

13件

全 162 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	79,000円	3,543円/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	82,500円	3,906円/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	78,000円	3,603円/㎡
2024年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	80,000円	3,695円/㎡
2024年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	76,500円	3,622円/㎡
2024年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	76,500円	3,622円/㎡
2024年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	76,500円	3,631円/㎡
2024年4月	13〜14階	1K	40㎡〜	130,000円	3,093円/㎡
2024年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	77,000円	3,655円/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	75,000円	3,363円/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	74,500円	3,536円/㎡
2024年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	74,500円	3,536円/㎡
2024年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	75,000円	3,363円/㎡
2024年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	79,000円	3,649円/㎡
2024年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	77,000円	3,655円/㎡
2024年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	79,000円	3,740円/㎡
2024年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	80,000円	3,788円/㎡
2023年9月	13〜14階	1LDK	40㎡〜	129,000円	2,922円/㎡
2023年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	79,000円	3,390円/㎡
2023年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	79,000円	3,543円/㎡
2023年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	70,000円	3,322円/㎡
2023年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	77,000円	3,655円/㎡
2023年4月	13〜14階	1LDK	40㎡〜	128,000円	3,046円/㎡
2023年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	76,000円	3,599円/㎡
2023年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	73,000円	3,274円/㎡
2023年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	73,000円	3,274円/㎡
2022年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	73,000円	3,372円/㎡
2022年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	75,000円	3,464円/㎡
2022年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	75,000円	3,363円/㎡
2022年3月	13〜14階	1LDK	40㎡〜	129,000円	3,069円/㎡

他 132 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。