アルス亀戸
東京都江東区大島2丁目32-10 | 築36年 | 19戸
最新データ
2024年8月
売買27件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は63.4万円。周辺エリア平均（105.9万円）より40.2%低く、江東区全体の平均（95.3万円）より33.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20152018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の54万/㎡から2024年は66.1万/㎡へ、9年間で22.4%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では5.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の62%・16件）で、平均4,272万円です。2LDKが最も高く平均4,272万円、3LDKは平均4,041万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
16件 |
4,272万 |
3,389万 |
5,204万 |
| 3LDK |
10件 |
4,041万 |
3,667万 |
4,683万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区大島2丁目32-10 |
|---|
| 築年月 | 1990年3月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 49.86m² ～ 59.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 小田急建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アルス亀戸 |
1990 |
19戸 |
63.4万 |
3,480万 |
| ローヤルマンション亀戸 |
1973 |
11戸 |
55.2万 |
3,380万 |
| プラウドタワー亀戸 |
2009 |
130戸 |
158.3万 |
12,680万 |
| ライズコート東京イースト |
2008 |
46戸 |
99.4万 |
2,100万 |
| クリスタル亀戸 |
1985 |
35戸 |
68.2万 |
1,100万 |
| 京ビル |
1989 |
6戸 |
50.9万 |
2,480万 |
| ダイアパレス亀戸３ |
1995 |
35戸 |
96.1万 |
5,890万 |
| 日神パレステージ西大島 |
1990 |
65戸 |
72.6万 |
1,350万 |
| ランドステージ亀戸 |
2002 |
37戸 |
115.0万 |
8,480万 |
| ワザック西大島 |
2016 |
56戸 |
112.6万 |
5,180万 |
| クローバー亀戸 |
2005 |
22戸 |
107.6万 |
5,490万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
49.1万 |
- |
- |
- |
- |
- |
69.2万 |
66.1万 |
| 2LDK |
59.5万 |
45.4万 |
57.0万 |
53.2万 |
48.0万 |
69.8万 |
70.6万 |
- |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
3,480万 |
63.39万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
3,480万 |
63.39万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
3,680万 |
67.04万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
3,880万 |
70.68万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
78.48万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
72.5万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,270万 |
64.94万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,180万 |
76.35万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
3,280万 |
64.67万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
3,380万 |
61.57万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
3,480万 |
68.62万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,480万 |
69.8万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,480万 |
69.8万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,580万 |
47.13万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,680万 |
48.96万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,580万 |
47.13万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,980万 |
59.77万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,880万 |
52.61万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,250万 |
55.99万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
56.51万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,080万 |
61.16万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,080万 |
61.78万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,480万 |
49.75万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
45.43万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,998万 |
59.54万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,698万 |
49.15万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,100万 |
53.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額140,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
140,000円 |
2,619円/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
140,000円 |
2,619円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。