ダイアパレス亀戸３の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

201520172019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の55.2万/㎡から2026年は96.1万/㎡へ、11年間で74.1%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では36.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・13件）で、平均5,142万円です。2SLDKが最も高く平均5,313万円、3LDKは平均5,142万円です。

2SLDK

8件

5,313万

2LDK

8件

5,193万

3LDK

13件

5,142万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	8件	5,313万	4,096万	5,890万
2LDK	8件	5,193万	4,723万	7,536万
3LDK	13件	5,142万	4,425万	6,040万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は72.8万円で、1-5階（60.0万円）と比べて12.8万円（+21.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

60万/㎡

27件

6-10階

72.8万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +12.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都江東区大島2丁目30-4
築年月	1995年3月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	35戸
専有面積	61.20m² ～ 98.05m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	多田ハウス
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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西大島駅

都営新宿線

徒歩8分

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亀戸駅

JR中央・総武線 / 東武亀戸線

徒歩9分

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錦糸町駅

JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩15分

学区情報

小学校

第一大島小学校

中学校

大島西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス亀戸３	1995	35戸	96.1万	5,890万
日神パレステージ亀戸第３	1997	40戸	111.0万	6,990万
プラウドタワー亀戸	2009	130戸	158.3万	12,680万
アルス亀戸	1990	19戸	63.4万	3,480万
プレールドゥーク亀戸２	2007	19戸	80.8万	2,580万
亀戸第５ウィーンハイツ	1978	36戸	46.5万	1,580万
リヴシティ錦糸町五番館	2020	25戸	-	-
亀戸クリーンハイツ	1978	46戸	83.0万	3,180万
ローヤルマンション亀戸	1973	11戸	55.2万	3,380万
ワコーレ錦糸町２	1989	55戸	73.2万	4,180万
日神パレステージ亀戸第５	1997	39戸	98.2万	6,280万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

20件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2025	2026
2SLDK	55.2万	-	58.4万	-	-	59.2万	96.1万	96.1万
3LDK	-	55.4万	50.6万	65.0万	-	81.6万	-	-
2LDK	-	53.6万	55.0万	-	64.0万	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	2SLDK	60㎡〜	5,890万	96.12万/㎡
2025年9月	低層	2SLDK	60㎡〜	5,890万	96.12万/㎡
2025年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	5,890万	96.12万/㎡
2023年8月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,630万	59.24万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	60㎡〜	4,999万	81.58万/㎡
2022年6月	高層	2LDK	95㎡〜	6,280万	64.05万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	60㎡〜	3,980万	64.95万/㎡
2019年9月	低層	2SLDK	60㎡〜	4,080万	66.59万/㎡
2019年8月	低層	2LDK	60㎡〜	3,430万	55.98万/㎡
2019年8月	低層	2LDK	60㎡〜	3,430万	56.05万/㎡
2019年6月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,080万	50.27万/㎡
2019年5月	低層	2LDK	60㎡〜	3,280万	53.6万/㎡
2019年3月	低層	2LDK	60㎡〜	3,380万	55.16万/㎡
2019年2月	低層	2LDK	60㎡〜	3,330万	54.35万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	60㎡〜	3,280万	50.64万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	60㎡〜	3,580万	58.43万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	60㎡〜	3,480万	56.79万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	60㎡〜	3,480万	56.79万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.63万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	60㎡〜	3,580万	58.43万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	60㎡〜	3,180万	51.9万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	60㎡〜	3,680万	60.06万/㎡
2018年12月	低層	2LDK	60㎡〜	3,280万	53.53万/㎡
2018年11月	低層	2LDK	60㎡〜	3,280万	53.6万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	60㎡〜	3,280万	52.03万/㎡
2017年6月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,980万	48.63万/㎡
2017年11月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,780万	61.69万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.63万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	60㎡〜	3,480万	55.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。