ローヤルマンション亀戸
東京都江東区亀戸1丁目27-9 | 築53年 | 11戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の46万/㎡から2023年は55.2万/㎡へ、4年間で19.9%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では19.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
85.9万円/㎡
レンジ
77.3〜94.5万円/㎡
市区町村ベースライン 158.8万円/㎡
補正係数 ×0.541
補正係数 ×0.541
代表面積 64.63㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1599件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・21件）で、平均4,048万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,048万円、１ＤＫは平均1,117万円です。
３ＬＤＫ
4,048万
21件
１ＤＫ
1,117万
9件
１ＬＤＫ
3,049万
5件
１Ｒ
1,440万
3件
３ＤＫ
1,681万
2件
２ＬＤＫ
3,507万
6件
２ＤＫ
2,814万
3件
１Ｋ
2,945万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 21件 | 4,048万 | 1,600万 | 5,516万 |
| １ＤＫ | 9件 | 1,117万 | 379万 | 1,848万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 3,049万 | 1,056万 | 4,952万 |
| １Ｒ | 3件 | 1,440万 | 968万 | 1,743万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 1,681万 | 317万 | 3,044万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 3,507万 | 2,273万 | 4,616万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 2,814万 | 2,229万 | 3,302万 |
| １Ｋ | 7件 | 2,945万 | 743万 | 11,953万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区亀戸1丁目27-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-10（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 49.10m² ～ 64.63m² |
| 施工会社 | 鴻池組 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
亀戸駅
JR中央・総武線 / 東武亀戸線
学区情報
小学校
江東区立第一亀戸小学校
中学校
江東区立第三亀戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローヤルマンション亀戸 | 1973 | 11戸 | 55.2万 | 3,380万 |
| ライズコート東京イースト | 2008 | 46戸 | 99.4万 | 2,100万 |
| クリスタル亀戸 | 1985 | 35戸 | 68.2万 | 1,100万 |
| アルス亀戸 | 1990 | 19戸 | 63.4万 | 3,480万 |
| 京ビル | 1989 | 6戸 | 50.9万 | 2,480万 |
| クローバー亀戸 | 2005 | 22戸 | 107.6万 | 5,490万 |
| プラウドタワー亀戸 | 2009 | 130戸 | 158.3万 | 12,680万 |
| ランドステージ亀戸 | 2002 | 37戸 | 115.0万 | 8,480万 |
| ベローナ亀戸LLH | 2005 | - | - | - |
| ドミール三友 | 1991 | - | - | - |
| プレールドゥーク亀戸４ | 2013 | 39戸 | 79.5万 | 2,020万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 54.0万 | 55.2万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 55.16万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 54万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 54万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 47万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,280万 | 46.44万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 44.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。