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アクサス東京イーストレジデンス

東京都江東区亀戸1丁目35-3 | 築18年 | 46戸

推定相場
アクサス東京イーストレジデンス
最新データ
2026年3月
売買53件 / 賃貸161件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は117.7万円。周辺エリア平均（98.0万円）を20.0%上回って、江東区全体の平均（95.3万円）を23.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万
201220162018202020242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の72万/㎡から2026年は109.1万/㎡へ、14年間で51.5%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では16.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の88,000円から2025年には83,192円へ、5.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の57%・29件）で、平均3,279万円です。1Kが最も高く平均3,279万円、1Rは平均3,147万円です。
1R
22件
3,147万
1K
29件
3,279万
間取り件数平均価格最低最高
1R 22件 3,147万 2,561万 4,032万
1K 29件 3,279万 2,520万 4,166万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は91.0万円で、1-5階（83.4万円）と比べて7.6万円（+9.1%）高くなっています。
1-5階
83.4万/㎡
19件
6-10階
94.7万/㎡
13件
11-20階
91万/㎡
21件

最上層と最下層の差: +7.6万/㎡

物件概要

所在地東京都江東区亀戸1丁目35-3
築年月2008年11月（築18年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数46戸
専有面積21.42m² ～ 34.73m²
分譲会社アセットリード
施工会社大城組
管理会社レーベンコミュニティ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
亀戸駅
JR中央・総武線 / 東武亀戸線
徒歩3分
🚉
西大島駅
都営新宿線
徒歩9分

学区情報

小学校
第一亀戸小学校
中学校
第三亀戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アクサス東京イーストレジデンス 2008 46戸 117.7万 2,520万
ジェノヴィア亀戸３スカイガーデン 2015 27戸 90.0万 2,280万
ガーラ・パークサイド亀戸 2026 128戸 158.1万 5,410万
クレイシア亀戸サウスコート 2019 63戸 128.6万 3,280万
パークタワー亀戸ステーションアリーナ 2004 100戸 105.6万 7,280万
ヴェラハイツ亀戸 1978 40戸 67.1万 4,680万
クローバー亀戸 2005 22戸 107.6万 5,490万
プレールドゥーク亀戸４ 2013 39戸 79.5万 2,020万
プレールドゥーク亀戸２ 2007 19戸 80.8万 2,580万
クリスタル亀戸 1985 35戸 68.2万 1,100万
リアルテ亀戸 2011 58戸 95.5万 2,470万

売買データ分析（53件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
31件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202220242026
1K 94.1万 93.9万 91.3万 92.0万 - 93.4万 - 109.1万
1R 67.7万 82.5万 84.2万 79.8万 91.0万 - 82.9万 -
全 53 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,520万 117.65万/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,520万 117.65万/㎡
2026年1月 1〜3階 1K 30㎡〜 3,190万 91.86万/㎡
2024年2月 4〜6階 1R 30㎡〜 2,880万 82.93万/㎡
2022年5月 1〜3階 1K 30㎡〜 3,190万 91.86万/㎡
2022年3月 1〜3階 1K 30㎡〜 3,300万 95.02万/㎡
2020年4月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,950万 91.04万/㎡
2019年7月 7〜9階 1R 30㎡〜 2,800万 80.63万/㎡
2019年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,420万 98.7万/㎡
2019年6月 1〜3階 1R 30㎡〜 2,400万 69.11万/㎡
2019年5月 1〜3階 1K 30㎡〜 2,430万 72.41万/㎡
2019年5月 1〜3階 1R 30㎡〜 2,400万 69.11万/㎡
2019年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,500万 101.96万/㎡
2019年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,950万 91.04万/㎡
2019年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,320万 94.62万/㎡
2019年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,280万 92.99万/㎡
2019年1月 13〜14階 1R 20㎡〜 2,150万 100.38万/㎡
2018年8月 1〜3階 1R 20㎡〜 2,100万 85.65万/㎡
2018年7月 13〜14階 1K 20㎡〜 2,150万 100.38万/㎡
2018年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,980万 92.44万/㎡
2018年5月 13〜14階 1R 20㎡〜 1,960万 79.94万/㎡
2018年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,850万 86.37万/㎡
2018年5月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,790万 83.57万/㎡
2018年3月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,790万 83.57万/㎡
2018年3月 13〜14階 1R 20㎡〜 1,960万 79.94万/㎡
2018年2月 1〜3階 1R 20㎡〜 2,100万 85.65万/㎡
2018年2月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,950万 91.04万/㎡
2018年11月 13〜14階 ー 20㎡〜 1,960万 79.94万/㎡
2018年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,850万 86.37万/㎡
2018年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,950万 91.04万/㎡
2017年8月 13〜14階 1R 20㎡〜 1,900万 77.49万/㎡
2017年8月 1〜3階 1R 20㎡〜 2,100万 85.65万/㎡
2017年6月 10〜12階 1R 20㎡〜 2,250万 91.77万/㎡
2017年6月 13〜14階 1R 20㎡〜 1,960万 79.94万/㎡
2017年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,980万 92.44万/㎡
2017年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,950万 79.53万/㎡
2017年5月 13〜14階 1K 20㎡〜 2,190万 102.25万/㎡
2017年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,030万 94.78万/㎡
2017年2月 13〜14階 1R 20㎡〜 1,980万 80.75万/㎡
2017年2月 13〜14階 1R 20㎡〜 2,000万 82.24万/㎡
2017年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,980万 92.44万/㎡
2017年11月 13〜14階 1R 20㎡〜 1,950万 79.53万/㎡
2017年11月 13〜14階 1K 20㎡〜 2,190万 102.25万/㎡
2016年9月 13〜14階 1K 20㎡〜 2,160万 88.1万/㎡
2016年5月 4〜6階 1R 30㎡〜 2,300万 66.23万/㎡
2016年5月 13〜14階 1K 20㎡〜 2,190万 102.25万/㎡
2016年2月 4〜6階 1R 30㎡〜 2,400万 69.11万/㎡
2016年11月 13〜14階 1K 20㎡〜 2,190万 102.25万/㎡
2016年10月 13〜14階 1K 20㎡〜 2,050万 83.61万/㎡
2015年6月 13〜14階 1K 20㎡〜 2,190万 102.25万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（161件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の63%）で、平均月額78,074円。1Kなら月額84,406円が相場です。
ワンルーム
78,074円
60,000〜112,500円
1R
73,386円
65,000〜98,500円
1K
84,406円
67,000〜100,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
121件
8〜10万
32件
10〜15万
8件
全 161 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 78,000円 3,641円/㎡
2025年9月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 79,000円 3,688円/㎡
2025年8月 13〜14階 1K 20㎡〜 84,000円 3,426円/㎡
2025年6月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 112,500円 3,239円/㎡
2025年6月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 85,000円 3,467円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 79,000円 3,720円/㎡
2025年3月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 79,000円 3,688円/㎡
2025年1月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 83,000円 3,385円/㎡
2025年1月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 82,000円 3,344円/㎡
2025年1月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 79,000円 3,688円/㎡
2025年11月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 82,000円 3,828円/㎡
2025年11月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,735円/㎡
2025年11月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 79,000円 3,688円/㎡
2024年7月 13〜14階 1K 20㎡〜 77,000円 3,595円/㎡
2024年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 77,500円 3,618円/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 77,500円 3,618円/㎡
2024年5月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,263円/㎡
2024年4月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 82,000円 3,344円/㎡
2024年3月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 78,500円 3,201円/㎡
2024年1月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 3,268円/㎡
2024年1月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 71,500円 3,338円/㎡
2024年11月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 67,000円 3,128円/㎡
2024年10月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 67,000円 3,128円/㎡
2023年9月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,059円/㎡
2023年5月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 72,500円 3,385円/㎡
2023年3月 13〜14階 ワンルーム 20㎡〜 74,000円 3,455円/㎡
2023年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 75,000円 3,501円/㎡
2023年3月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 84,500円 3,945円/㎡
2023年2月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 82,000円 3,344円/㎡
2023年2月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 80,500円 3,283円/㎡

他 131 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。