ジェノヴィア亀戸３スカイガーデン
東京都江東区亀戸1丁目35-1 | 築11年 | 27戸
賃料の推移
10万9万8万
201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は84,500〜83,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
169.2万円/㎡
レンジ
126.9〜211.5万円/㎡
市区町村ベースライン 158.8万円/㎡
補正係数 ×1.065
補正係数 ×1.065
代表面積 25.35㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1599件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の36%・32件）で、平均7,886万円です。４ＬＤＫが最も高く平均10,894万円、１Ｋは平均3,445万円です。
１Ｋ
3,445万
32件
２ＬＤＫ
6,754万
14件
１ＬＤＫ
4,848万
5件
３ＬＤＫ
7,886万
32件
４ＬＤＫ
10,894万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 32件 | 3,445万 | 2,352万 | 5,372万 |
| ２ＬＤＫ | 14件 | 6,754万 | 5,122万 | 8,613万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 4,848万 | 4,300万 | 5,677万 |
| ３ＬＤＫ | 32件 | 7,886万 | 5,193万 | 10,152万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 10,894万 | 7,429万 | 14,709万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区亀戸1丁目35-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-03（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 分譲会社 | グッドコムアセット |
| 施工会社 | 山廣建設 |
| 管理会社 | グッドコム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
亀戸駅
JR中央・総武線 / 東武亀戸線
学区情報
小学校
江東区立第一亀戸小学校
中学校
江東区立第三亀戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジェノヴィア亀戸３スカイガーデン | 2015 | 27戸 | 90.0万 | 2,280万 |
| アクサス東京イーストレジデンス | 2008 | 46戸 | 117.7万 | 2,520万 |
| ガーラ・パークサイド亀戸 | 2026 | 128戸 | 158.1万 | 5,410万 |
| クレイシア亀戸サウスコート | 2019 | 63戸 | 128.6万 | 3,280万 |
| パークタワー亀戸ステーションアリーナ | 2004 | 100戸 | 105.6万 | 7,280万 |
| プレールドゥーク亀戸２ | 2007 | 19戸 | 80.8万 | 2,580万 |
| ヴェラハイツ亀戸 | 1978 | 40戸 | 67.1万 | 4,680万 |
| クローバー亀戸 | 2005 | 22戸 | 107.6万 | 5,490万 |
| プレールドゥーク亀戸４ | 2013 | 39戸 | 79.5万 | 2,020万 |
| ハピーハイツニュー亀戸 | 1981 | - | - | - |
| ハピーハイツニュー亀戸 | 1981 | - | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 3〜4階 | 1R | 25㎡〜 | 2,280万 | 89.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（37件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額84,419円。
1K
81,500〜90,000円
84,419円
全 37 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,314円/㎡ |
| 2024年11月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,245円/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,206円/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,254円/㎡ |
| 2023年3月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,518円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,410円/㎡ |
| 2023年12月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,528円/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,234円/㎡ |
| 2022年8月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,214円/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,332円/㎡ |
| 2022年5月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,332円/㎡ |
| 2022年2月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,235円/㎡ |
| 2022年2月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,303円/㎡ |
| 2022年11月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,274円/㎡ |
| 2021年9月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,362円/㎡ |
| 2021年9月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,393円/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 81,500円 | 3,215円/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,303円/㎡ |
| 2021年10月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,245円/㎡ |
| 2021年10月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,274円/㎡ |
| 2020年8月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,303円/㎡ |
| 2020年8月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,254円/㎡ |
| 2020年8月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,323円/㎡ |
| 2020年2月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,225円/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,254円/㎡ |
| 2019年7月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,332円/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,206円/㎡ |
| 2019年3月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,314円/㎡ |
| 2019年11月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,401円/㎡ |
| 2018年3月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,371円/㎡ |
他 7 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。