ガーラ・パークサイド亀戸
東京都江東区亀戸1丁目37-7 | 築0年 | 128戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
158.8万円/㎡
レンジ
119.1〜198.6万円/㎡
市区町村ベースライン 158.8万円/㎡
補正係数 ×1.000
補正係数 ×1.000
代表面積 38㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1599件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の71%・5件）で、平均5,642万円です。2LDKが最も高く平均6,485万円、1LDKは平均5,642万円です。
1LDK
5,642万
5件
2LDK
6,485万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 5,642万 | 5,410万 | 5,970万 |
| 2LDK | 2件 | 6,485万 | 6,480万 | 6,490万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区亀戸1丁目37-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2026-03（築0年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 128戸 |
| 専有面積 | 34.22m² ～ 45.54m² |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | エフ・ジェー・コミュニティ |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
亀戸水神駅
東武亀戸線
学区情報
小学校
江東区小学校学区
中学校
江東区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーラ・パークサイド亀戸 | 2026 | 128戸 | 158.1万 | 5,410万 |
| アクサス東京イーストレジデンス | 2008 | 46戸 | 117.7万 | 2,520万 |
| ジェノヴィア亀戸３スカイガーデン | 2015 | 27戸 | 90.0万 | 2,280万 |
| クレイシア亀戸サウスコート | 2019 | 63戸 | 128.6万 | 3,280万 |
| パークタワー亀戸ステーションアリーナ | 2004 | 100戸 | 105.6万 | 7,280万 |
| ハピーハイツニュー亀戸 | 1981 | - | - | - |
| ハピーハイツニュー亀戸 | 1981 | - | - | - |
| ヴェラハイツ亀戸 | 1978 | 40戸 | 67.1万 | 4,680万 |
| プレールドゥーク亀戸２ | 2007 | 19戸 | 80.8万 | 2,580万 |
| クローバー亀戸 | 2005 | 22戸 | 107.6万 | 5,490万 |
| プレールドゥーク亀戸４ | 2013 | 39戸 | 79.5万 | 2,020万 |
売買データ分析（7件）
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 5,410万 | 158.1万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 5,970万 | 157.11万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 5,610万 | 163.9万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 5,570万 | 162.73万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 5,650万 | 143.81万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 6,480万 | 142.3万/㎡ |
| 2026年3月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 6,490万 | 146.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（43件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の67%）で、平均月額111,638円。2Kなら月額100,929円が相場です。
1DK
96,000〜128,000円
111,638円
2K
97,000〜118,000円
100,929円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
11件
10〜15万
32件
全 43 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,799円/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 121,000円 | 3,961円/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 115,500円 | 3,775円/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 96,500円 | 3,780円/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 97,500円 | 3,819円/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,799円/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 113,000円 | 3,819円/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 115,500円 | 3,903円/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 113,000円 | 3,693円/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 116,000円 | 3,791円/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,956円/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,878円/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 117,500円 | 3,840円/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 116,000円 | 3,920円/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,995円/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 102,500円 | 4,015円/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,760円/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 101,500円 | 3,976円/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 128,000円 | 4,480円/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,069円/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 103,000円 | 4,034円/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 118,000円 | 3,856円/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 116,500円 | 3,807円/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 116,000円 | 4,080円/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 107,000円 | 3,924円/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 119,000円 | 4,470円/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 98,500円 | 3,858円/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 117,000円 | 3,954円/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 96,500円 | 3,780円/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 117,500円 | 3,840円/㎡ |
他 13 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。