ワコーレ大島の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万

201320172019202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の38.9万/㎡から2026年は80.5万/㎡へ、13年間で107.1%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では12.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万10万7万4万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の68,000円から2024年には73,333円へ、7.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の82%・14件）で、平均1,623万円です。1Rが最も高く平均1,623万円、1Kは平均1,435万円です。

1R

14件

1,623万

1K

3件

1,435万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	14件	1,623万	1,190万	1,896万
1K	3件	1,435万	1,234万	1,559万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は61.1万円で、1-2階（53.3万円）と比べて7.8万円（+14.6%）高くなっています。

1-2階

53.3万/㎡

4件

3階以上

61.1万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +7.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都江東区大島5丁目44-17
築年月	1989年3月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	50戸
専有面積	19.91m² ～ 45.28m²
分譲会社	檜不動産
施工会社	大末建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大島駅

都営新宿線 / 長良川鉄道越美南線

徒歩2分

学区情報

小学校

大島南央小学校

中学校

大島西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ワコーレ大島	1989	50戸	89.4万	1,780万
クラッシィハウス大島	2014	50戸	-	-
クラッシィハウス大島イーストテラス	2014	25戸	84.5万	6,480万
メロディーハイム大島	1996	51戸	84.2万	5,690万
レルシール大島	2011	33戸	105.7万	3,180万
クレッセント大島	1995	30戸	100.9万	5,798万
東急ドエルアルス大島	1995	45戸	76.4万	5,360万
いずみマンション	1973	10戸	39.9万	1,499万
総武ロイヤルハイツ	1979	22戸	46.5万	2,480万
ナイスアーバンステイツ大島	2000	82戸	92.3万	4,980万
エクセル大島	1980	100戸	85.9万	5,290万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
1R	53.2万	53.2万	51.5万	53.9万	80.7万	-	89.4万	80.5万
1K	-	-	-	-	-	71.7万	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	1R	15㎡〜	1,780万	89.41万/㎡
2026年2月	高層	1R	15㎡〜	1,780万	89.41万/㎡
2026年1月	低層	1R	20㎡〜	1,190万	53.93万/㎡
2026年1月	高層	1R	15㎡〜	1,780万	89.41万/㎡
2025年4月	高層	1R	15㎡〜	1,780万	89.41万/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	1,480万	71.68万/㎡
2023年10月	中層	1R	20㎡〜	1,680万	80.66万/㎡
2022年2月	低層	1R	20㎡〜	1,190万	53.93万/㎡
2020年2月	中層	1R	20㎡〜	1,200万	51.46万/㎡
2019年6月	中層	1R	20㎡〜	1,080万	53.18万/㎡
2019年12月	中層	1DK	20㎡〜	1,330万	56.94万/㎡
2018年12月	中層	1R	20㎡〜	1,080万	53.18万/㎡
2017年6月	中層	1K	20㎡〜	800万	34.25万/㎡
2017年12月	中層	1K	20㎡〜	980万	47.46万/㎡
2014年7月	高層	1R	20㎡〜	880万	42.25万/㎡
2014年5月	低層	1R	20㎡〜	680万	33.49万/㎡
2013年7月	中層	1R	20㎡〜	780万	37.45万/㎡
2013年6月	中層	1R	20㎡〜	840万	40.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（56件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の63%）で、平均月額66,157円。2LDKなら月額118,000円が相場です。

ワンルーム

66,157円

55,000〜90,000円

1R

63,833円

58,000〜68,000円

1K

64,143円

60,000〜75,000円

1DK

68,000円

60,000〜75,000円

2LDK

118,000円

118,000〜118,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

51件

8〜10万

2件

10〜15万

3件

全 56 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	低層	ワンルーム	20㎡〜	90,000円	4,431円/㎡
2024年7月	中層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	3,148円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	3,447円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	90,000円	4,431円/㎡
2024年1月	低層	1DK	20㎡〜	60,000円	2,569円/㎡
2024年11月	中層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	3,177円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	3,148円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	71,000円	3,496円/㎡
2023年4月	中層	1DK	20㎡〜	75,000円	3,211円/㎡
2023年12月	中層	2DK	45㎡〜	120,000円	2,609円/㎡
2022年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,014円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,114円/㎡
2022年7月	低層	1K	20㎡〜	60,000円	2,569円/㎡
2022年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,265円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,265円/㎡
2022年11月	中層	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	3,447円/㎡
2021年6月	低層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	3,177円/㎡
2021年6月	高層	ワンルーム	20㎡〜	62,000円	3,002円/㎡
2021年4月	中層	ワンルーム	20㎡〜	58,000円	2,856円/㎡
2021年11月	低層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	3,200円/㎡
2021年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,265円/㎡
2020年9月	中層	1DK	20㎡〜	75,000円	3,216円/㎡
2020年9月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,211円/㎡
2020年4月	高層	ワンルーム	15㎡〜	69,500円	3,491円/㎡
2020年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	2,945円/㎡
2020年12月	中層	ワンルーム	20㎡〜	63,000円	3,051円/㎡
2020年11月	高層	ワンルーム	15㎡〜	67,000円	3,365円/㎡
2019年7月	中層	ワンルーム	20㎡〜	58,000円	2,856円/㎡
2019年3月	低層	1K	20㎡〜	62,000円	3,053円/㎡
2019年1月	低層	1DK	20㎡〜	65,000円	2,655円/㎡

他 26 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。