クレッセント大島
東京都江東区大島5丁目38-11 | 築31年 | 30戸
最新データ
2026年3月
売買7件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は100.9万円。周辺エリア平均（83.8万円）を20.5%上回って、江東区全体の平均（95.3万円）を5.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
2017201920202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の60.6万/㎡から2026年は102.6万/㎡へ、9年間で69.4%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では63.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・79件）で、平均8,031万円です。オープンフロアが最も高く平均13,837万円、１Ｋは平均1,696万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
5件 |
7,168万 |
4,320万 |
10,220万 |
| ２ＬＤＫ |
33件 |
5,975万 |
2,595万 |
9,483万 |
| １ＬＤＫ |
6件 |
5,785万 |
3,086万 |
7,560万 |
| ３ＬＤＫ |
79件 |
8,031万 |
3,118万 |
14,669万 |
| ４ＬＤＫ |
7件 |
7,326万 |
4,320万 |
8,880万 |
| １Ｋ |
15件 |
1,696万 |
1,210万 |
2,458万 |
| オープンフロア |
3件 |
13,837万 |
2,090万 |
25,288万 |
| ３ＤＫ |
3件 |
5,416万 |
4,597万 |
6,350万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区大島5丁目38-11 |
|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.47m² ～ 64.38m² |
|---|
| 分譲会社 | モリモト |
|---|
| 施工会社 | 小松建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クレッセント大島 |
1995 |
30戸 |
100.9万 |
5,798万 |
| 総武ロイヤルハイツ |
1979 |
22戸 |
46.5万 |
2,480万 |
| エクセル大島 |
1980 |
100戸 |
85.9万 |
5,290万 |
| ワコーレ大島 |
1989 |
50戸 |
89.4万 |
1,780万 |
| メロディーハイム大島 |
1996 |
51戸 |
84.2万 |
5,690万 |
| ナイスアーバンステイツ大島 |
2000 |
82戸 |
92.3万 |
4,980万 |
| クラッシィハウス大島 |
2014 |
50戸 |
- |
- |
| クラッシィハウス大島イーストテラス |
2014 |
25戸 |
84.5万 |
6,480万 |
| レルシール大島 |
2011 |
33戸 |
105.7万 |
3,180万 |
| ランジュ２０００ｏｈｊｉｍａ |
2000 |
53戸 |
91.5万 |
6,780万 |
| レガリス大島 |
2021 |
26戸 |
141.4万 |
4,160万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
60.6万 |
62.7万 |
55.6万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,798万 |
100.89万/㎡ |
| 2026年2月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,998万 |
104.37万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,580万 |
55.61万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
60.28万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,080万 |
65.07万/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,800万 |
60.6万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,800万 |
60.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額160,000円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年12月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
160,000円 |
2,610円/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
160,000円 |
2,485円/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
140,000円 |
2,436円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。