東急ドエルアルス大島
東京都江東区大島5丁目48-18 | 築31年 | 45戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
2009201220162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の47.1万/㎡から2026年は76.4万/㎡へ、17年間で62.3%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
120.6万円/㎡
レンジ
102.5〜138.7万円/㎡
市区町村ベースライン 141.4万円/㎡
補正係数 ×0.853
補正係数 ×0.853
代表面積 71.82㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 2379件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
6,761万
63件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 63件 | 6,761万 | 5,442万 | 8,931万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区大島5丁目48-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-10（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 55.89m² ～ 80.00m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 日産建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
大島駅
都営新宿線 / 長良川鉄道越美南線
学区情報
小学校
区立大島南央小学校
中学校
区立大島西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 5〜10m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 5m以上10m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルアルス大島 | 1995 | 45戸 | 76.4万 | 5,360万 |
| いずみマンション | 1973 | 10戸 | 39.9万 | 1,499万 |
| ディアレイシャス大島 | 2019 | 43戸 | 107.3万 | 2,800万 |
| クラッシィハウス大島イーストテラス | 2014 | 25戸 | 84.5万 | 6,480万 |
| クラッシィハウス大島 | 2014 | 50戸 | - | - |
| アプレシティ大島 | 2006 | 23戸 | 84.5万 | 1,700万 |
| ワコーレ大島 | 1989 | 50戸 | 89.4万 | 1,780万 |
| グランドガーラ大島 | 2018 | 161戸 | - | - |
| サンヒルズ | 1989 | 37戸 | 41.2万 | 3,190万 |
| キョーワビル | 1978 | 20戸 | 29.5万 | 1,180万 |
| レガリス大島 | 2021 | 26戸 | 141.4万 | 4,160万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,280万円 | 70.16㎡ | 103.8万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南 |
江東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.3万円 | 4,493円 | 7,398 |
| 1DK/1LDK | 15.2万円 | 4,741円 | 5,292 |
| 2K/2DK | 12.9万円 | 3,943円 | 867 |
| 2LDK | 24.3万円 | 4,546円 | 1,528 |
| 3LDK+ | 27.7万円 | 3,842円 | 874 |
売買データ分析（66件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
36件
4,000〜5,000万
16件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.4万 | 66.2万 | 66.7万 | 80.8万 | 75.0万 | 77.7万 | - | - |
全 66 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | ー | 70㎡〜 | 5,360万 | 76.4万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,960万 | 84.95万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 77.7万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 72.04万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,690万 | 80.8万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 72.04万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 65.12万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,690万 | 80.8万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,798万 | 69.75万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 63.68万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 65.14万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 65.17万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 66.56万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 67.95万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 73.54万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 66.76万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,590万 | 69.17万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 72.04万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 69.39万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 66.76万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 55.46万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.64万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 58.48万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,730万 | 56.21万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.64万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 55.02万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.64万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.42万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.42万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.02万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.9万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.02万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,000万 | 45.21万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.74万/㎡ |
| 2013年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,330万 | 48.41万/㎡ |
| 2013年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,330万 | 48.41万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.31万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,720万 | 34.97万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 41.87万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,940万 | 42.75万/㎡ |
| 2012年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.33万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.28万/㎡ |
| 2012年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 44.78万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.23万/㎡ |
| 2012年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.07万/㎡ |
| 2012年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,250万 | 47.25万/㎡ |
| 2012年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 41.01万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 38.96万/㎡ |
| 2011年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 43.5万/㎡ |
| 2011年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 44.75万/㎡ |
他 16 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。