レガリス大島
東京都江東区大島8丁目1-7 | 築5年 | 26戸
賃料の推移
16万13万10万7万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2021年の92,038円から2025年には104,750円へ、13.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
158.8万円/㎡
レンジ
119.1〜198.6万円/㎡
市区町村ベースライン 158.8万円/㎡
補正係数 ×1.000
補正係数 ×1.000
代表面積 29.42㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1599件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の24%・11件）で、平均10,091万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,091万円、２Ｋは平均2,995万円です。
３ＬＤＫ
10,091万
11件
１ＬＤＫ
4,659万
8件
１ＤＫ
4,706万
6件
２Ｋ
2,995万
2件
１Ｋ
3,734万
8件
２ＬＤＫ
6,283万
6件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,785万
2件
1K
4,160万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 11件 | 10,091万 | 7,000万 | 13,000万 |
| １ＬＤＫ | 8件 | 4,659万 | 4,022万 | 4,892万 |
| １ＤＫ | 6件 | 4,706万 | 3,467万 | 5,215万 |
| ２Ｋ | 2件 | 2,995万 | 2,400万 | 3,590万 |
| １Ｋ | 8件 | 3,734万 | 2,718万 | 4,606万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 6,283万 | 4,657万 | 6,933万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 6,785万 | 6,636万 | 6,933万 |
| 1K | 2件 | 4,160万 | 4,160万 | 4,160万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区大島8丁目1-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-07（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 分譲会社 | イディアライズコーポレーション |
| 施工会社 | 徳倉建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
大島駅
都営新宿線 / 長良川鉄道越美南線
学区情報
小学校
江東区小学校学区
中学校
江東区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レガリス大島 | 2021 | 26戸 | 141.4万 | 4,160万 |
| グランドガーラ大島 | 2018 | 161戸 | - | - |
| コスモ大島 | 1986 | 29戸 | 48.2万 | 2,980万 |
| ディアレイシャス大島 | 2019 | 43戸 | 107.3万 | 2,800万 |
| クラッシィハウス大島イーストテラス | 2014 | 25戸 | 84.5万 | 6,480万 |
| 仙台堀公園ハイツ | 1984 | 105戸 | 70.6万 | 5,980万 |
| 東急ドエルアルス大島 | 1995 | 45戸 | 76.4万 | 5,360万 |
| クラッシィハウス大島 | 2014 | 50戸 | - | - |
| いずみマンション | 1973 | 10戸 | 39.9万 | 1,499万 |
| クレッセント大島 | 1995 | 30戸 | 100.9万 | 5,798万 |
| ワコーレ大島 | 1989 | 50戸 | 89.4万 | 1,780万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 4,160万 | 141.41万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 4,160万 | 141.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（40件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額93,000円。1DKなら月額125,000円が相場です。
1K
86,000〜101,500円
93,000円
1DK
101,000〜149,000円
125,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
36件
10〜15万
4件
全 40 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,643円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,663円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,450円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 149,000円 | 3,850円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,433円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,433円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,566円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,411円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,263円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,391円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 93,500円 | 3,178円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,450円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,643円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,500円 | 3,702円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 101,500円 | 3,450円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,488円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 96,500円 | 3,280円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,488円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,500円 | 3,246円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 93,500円 | 3,624円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,331円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,365円/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 92,500円 | 3,585円/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 96,500円 | 3,740円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,411円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 96,500円 | 3,280円/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 96,500円 | 3,280円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,411円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,263円/㎡ |
他 10 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。