キョーワビル
東京都江東区大島8丁目5-6 | 築48年 | 20戸
最新データ
2015年7月
売買5件 / 賃貸22件
本マンションの㎡単価は29.5万円。周辺エリア平均（79.6万円）より63.0%低く、江東区全体の平均（95.3万円）より69.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
17万13万9万5万
20152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の58,000円から2023年には90,000円へ、55.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の49%・51件）で、平均4,529万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,047万円、１Ｋは平均963万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
17件 |
4,120万 |
2,600万 |
5,600万 |
| ２ＤＫ |
4件 |
2,569万 |
1,440万 |
3,554万 |
| ３ＬＤＫ |
51件 |
4,529万 |
2,457万 |
7,984万 |
| １ＬＤＫ |
5件 |
3,223万 |
2,700万 |
3,554万 |
| １Ｋ |
8件 |
963万 |
640万 |
1,290万 |
| １Ｒ |
5件 |
1,763万 |
677万 |
4,109万 |
| １ＤＫ |
9件 |
1,303万 |
903万 |
1,931万 |
| ４ＬＤＫ |
5件 |
5,047万 |
3,857万 |
5,891万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区大島8丁目5-6 |
|---|
| 築年月 | 1978年3月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.05m² ～ 40.05m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| キョーワビル |
1978 |
20戸 |
29.5万 |
1,180万 |
| ズーム大島 |
2023 |
62戸 |
152.8万 |
3,980万 |
| アプレシティ大島 |
2006 |
23戸 |
84.5万 |
1,700万 |
| サンヒルズ |
1989 |
37戸 |
41.2万 |
3,190万 |
| いずみマンション |
1973 |
10戸 |
39.9万 |
1,499万 |
| 東急ドエルアルス大島 |
1995 |
45戸 |
76.4万 |
5,360万 |
| ディアレイシャス大島 |
2019 |
43戸 |
107.3万 |
2,800万 |
| ロータリパレス大島 |
1982 |
8戸 |
64.4万 |
3,500万 |
| コンフォートセラフ大島 |
2005 |
25戸 |
98.3万 |
3,980万 |
| ルーブル大島参番館 |
2018 |
34戸 |
93.8万 |
2,530万 |
| クラッシィハウス大島イーストテラス |
2014 |
25戸 |
84.5万 |
6,480万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 |
|---|
| 2DK |
34.5万 |
29.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2015年7月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,180万 |
29.47万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,150万 |
28.72万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,480万 |
36.96万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,290万 |
32.22万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,380万 |
34.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（22件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の36%）で、平均月額78,250円。4LDKなら月額142,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 22 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
90,000円 |
1,667円/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
83,000円 |
1,537円/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
2K |
50㎡〜 |
87,000円 |
1,708円/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
85,000円 |
1,700円/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
90,000円 |
1,667円/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
110,000円 |
2,222円/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
85,000円 |
2,000円/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
85,000円 |
1,574円/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
85,000円 |
2,000円/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
80,000円 |
1,570円/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
2K |
50㎡〜 |
80,000円 |
1,570円/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
4SLDK |
90㎡〜 |
135,000円 |
1,462円/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
135,000円 |
1,467円/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
85,000円 |
2,000円/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
150,000円 |
1,625円/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
4SLDK |
90㎡〜 |
150,000円 |
1,630円/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
83,000円 |
2,072円/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
80,000円 |
1,600円/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
90,000円 |
1,967円/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
83,000円 |
2,072円/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
58,000円 |
1,226円/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
58,000円 |
1,226円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。