キョーワビル
東京都江東区大島8丁目5-6 | 築48年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20142015
各物件
中央値ライン
賃料の推移
17万13万9万5万
20152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の58,000円から2023年には90,000円へ、55.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 55件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.7万円/㎡
レンジ
76.2〜93.1万円/㎡
市区町村ベースライン 158.8万円/㎡
補正係数 ×0.533
補正係数 ×0.533
代表面積 40.05㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1599件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の49%・51件）で、平均4,705万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,705万円、１Ｋは平均1,041万円です。
１ＤＫ
1,218万
11件
３ＤＫ
3,222万
6件
３ＬＤＫ
4,705万
51件
２ＬＤＫ
4,391万
16件
２ＤＫ
2,631万
4件
１ＬＤＫ
3,308万
5件
１Ｒ
1,819万
5件
１Ｋ
1,041万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 11件 | 1,218万 | 200万 | 1,992万 |
| ３ＤＫ | 6件 | 3,222万 | 475万 | 4,960万 |
| ３ＬＤＫ | 51件 | 4,705万 | 2,535万 | 8,238万 |
| ２ＬＤＫ | 16件 | 4,391万 | 3,044万 | 5,778万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 2,631万 | 1,486万 | 3,666万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 3,308万 | 2,700万 | 3,666万 |
| １Ｒ | 5件 | 1,819万 | 699万 | 4,240万 |
| １Ｋ | 7件 | 1,041万 | 685万 | 1,331万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区大島8丁目5-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-03（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 40.05m² ～ 40.05m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
大島駅
都営新宿線 / 長良川鉄道越美南線
学区情報
小学校
第四大島小学校
中学校
大島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キョーワビル | 1978 | 20戸 | 29.5万 | 1,180万 |
| ズーム大島 | 2023 | 62戸 | 152.8万 | 3,980万 |
| ZOOM大島 | 2023 | - | - | - |
| アプレシティ大島 | 2006 | 23戸 | 84.5万 | 1,700万 |
| プラウド大島セントラル | 2011 | - | - | - |
| サンヒルズ | 1989 | 37戸 | 41.2万 | 3,190万 |
| いずみマンション | 1973 | 10戸 | 39.9万 | 1,499万 |
| 東急ドエルアルス大島 | 1995 | 45戸 | 76.4万 | 5,360万 |
| ディアレイシャス大島 | 2019 | 43戸 | 107.3万 | 2,800万 |
| ロータリパレス大島 | 1982 | 8戸 | 64.4万 | 3,500万 |
| コンフォートセラフ大島 | 2005 | 25戸 | 98.3万 | 3,980万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 |
|---|---|---|
| 2DK | 34.5万 | 29.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,180万 | 29.47万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,150万 | 28.72万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,480万 | 36.96万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,290万 | 32.22万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,380万 | 34.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（22件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の36%）で、平均月額78,250円。4LDKなら月額142,500円が相場です。
1LDK
80,000〜83,000円
82,000円
2K
80,000〜87,000円
83,500円
2DK
58,000〜90,000円
78,250円
2LDK
83,000〜110,000円
91,600円
4SLDK
135,000〜150,000円
142,500円
4LDK
135,000〜150,000円
142,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
15件
10〜15万
3件
15〜20万
2件
全 22 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 83,000円 | 1,537円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2K | 50㎡〜 | 87,000円 | 1,708円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,700円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 110,000円 | 2,222円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 85,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,574円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 85,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,570円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2K | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,570円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 135,000円 | 1,462円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 135,000円 | 1,467円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 85,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 150,000円 | 1,625円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 150,000円 | 1,630円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 83,000円 | 2,072円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,600円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 90,000円 | 1,967円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 83,000円 | 2,072円/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 58,000円 | 1,226円/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 58,000円 | 1,226円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。