イーストパークス大島サザンスクエアの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

110万100万90万

20252026

各物件中央値ライン

賃料の推移

22万19万16万13万

20162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の143,698円から2024年には183,500円へ、27.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の65%・11件）で、平均6,787万円です。2SLDKが最も高く平均6,787万円、3LDKは平均6,739万円です。

2SLDK

11件

6,787万

3LDK

6件

6,739万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	11件	6,787万	6,380万	7,380万
3LDK	6件	6,739万	6,480万	7,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は103.1万円で、1-5階（96.4万円）と比べて6.7万円（+7.0%）高くなっています。

1-5階

96.4万/㎡

12件

6-10階

103.1万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +6.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都江東区大島6丁目15-3
築年月	1997年9月（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	160戸
専有面積	68.56m² ～ 73.02m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	日本国土開発・熊谷組他
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大島駅

都営新宿線 / 長良川鉄道越美南線

徒歩2分

🚉

亀戸駅

JR中央・総武線 / 東武亀戸線

徒歩13分

学区情報

小学校

江東区立第四大島小学校

中学校

江東区立第二大島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
イーストパークス大島サザンスクエア	1997	160戸	105.0万	7,200万
イーストパークス大島ノーザンスクエア	1997	190戸	109.5万	7,480万
ダイアパレス大島駅前	1999	18戸	105.3万	7,480万
グローリア初穂大島２	1987	52戸	85.3万	1,360万
コンフォートセラフ大島	2005	25戸	98.3万	3,980万
レルシール大島	2011	33戸	105.7万	3,180万
セントラルプラザ大島	1997	86戸	66.5万	8,980万
大島シャスターマンション	1975	32戸	48.3万	3,980万
サンヒルズ	1989	37戸	41.2万	3,190万
トーカンマンション大島	1982	264戸	78.8万	6,980万
ルーブル大島参番館	2018	34戸	93.8万	2,530万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

14件

7,000万〜1億

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2025	2026
2SLDK	93.0万	99.6万
3LDK	98.2万	97.1万

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	7,200万	104.99万/㎡
2026年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	6,480万	94.49万/㎡
2026年3月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	6,800万	99.16万/㎡
2026年3月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	7,380万	107.62万/㎡
2026年3月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	6,500万	94.78万/㎡
2026年3月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	6,484万	94.55万/㎡
2026年3月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	6,880万	100.33万/㎡
2026年2月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	6,512万	94.96万/㎡
2026年2月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	7,180万	104.7万/㎡
2026年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	6,480万	94.49万/㎡
2026年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	6,780万	92.86万/㎡
2026年1月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	6,856万	99.98万/㎡
2026年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	6,875万	100.25万/㎡
2026年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	7,080万	103.27万/㎡
2026年1月	1〜3階	ー	65㎡〜	6,880万	100.33万/㎡
2026年1月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	6,484万	94.55万/㎡
2025年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	6,737万	98.24万/㎡
2025年11月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	6,380万	93.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（327件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の47%）で、平均月額165,843円。3LDKなら月額165,843円が相場です。

1SLDK

153,960円

141,000〜164,000円

1LDK

153,333円

150,000〜160,000円

2LDK

163,019円

144,000〜189,000円

2SLDK

165,413円

131,000〜191,000円

3LDK

165,843円

130,000〜202,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

75件

15〜20万

250件

20〜30万

2件

全 327 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年4月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	183,000円	2,505円/㎡
2024年4月	13〜14階	2LDK	65㎡〜	176,000円	2,566円/㎡
2024年4月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	175,000円	2,552円/㎡
2024年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	181,000円	2,479円/㎡
2024年4月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	173,000円	2,523円/㎡
2024年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	168,000円	2,450円/㎡
2024年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	169,000円	2,464円/㎡
2024年4月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	181,000円	2,639円/㎡
2024年4月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	189,000円	2,757円/㎡
2024年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	202,000円	2,766円/㎡
2024年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	183,000円	2,791円/㎡
2024年2月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	188,000円	2,742円/㎡
2024年2月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	200,000円	2,738円/㎡
2024年2月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	181,000円	2,639円/㎡
2024年2月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	188,000円	2,741円/㎡
2024年2月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	189,000円	2,882円/㎡
2024年2月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	189,000円	2,756円/㎡
2024年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	185,000円	2,698円/㎡
2024年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	185,000円	2,698円/㎡
2024年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	185,000円	2,821円/㎡
2023年9月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	170,000円	2,479円/㎡
2023年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	178,000円	2,714円/㎡
2023年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	178,000円	2,595円/㎡
2023年7月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	185,000円	2,698円/㎡
2023年7月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	178,000円	2,595円/㎡
2023年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	174,000円	2,537円/㎡
2023年6月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	180,000円	2,625円/㎡
2023年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	180,000円	2,625円/㎡
2023年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	180,000円	2,625円/㎡
2023年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	175,000円	2,552円/㎡

他 297 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。