東雲のマンション相場

東京都江東区東雲 | 1,348件の成約データ

推定相場

東雲の中古マンション

1348件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

9,498万円

㎡単価

131.0万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価147.5万円に対し、築25年は99.3万円。築年による価格差は最大49%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

147.5万/㎡

201件

築5年

132.7万/㎡

432件

築10年

122.8万/㎡

384件

築15年

114.8万/㎡

244件

築20年

116.1万/㎡

75件

築25年

99.3万/㎡

8件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（521件）。１Ｒの平均価格は5,024円。

２ＬＤＫ＋Ｓ

9,684円

20件

３ＬＤＫ＋Ｓ

11,505円

11件

３ＬＤＫ

10,412円

521件

２ＬＤＫ

9,355円

505件

１ＬＤＫ

7,739円

88件

１Ｋ

3,410円

91件

１ＤＫ

7,242円

6件

１Ｒ

5,024円

8件

江東区平均 - → 東雲 89.3 江東区内 14位/41地区

平均㎡単価

89.3

前年比 ▲9.7%

平均価格

6,451

取引実績

1,348件

平均面積

73㎡

相場の動き

㎡単価の推移

170万130万90万50万10万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡65.0万円から2025年は㎡122.7万円へ、17年間で+88.7%上昇（年平均+5.2%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

間取り別の相場

３ＬＤＫ

7,362

521件

２ＬＤＫ

6,456

505件

１Ｋ

2,474

91件

１ＬＤＫ

5,114

88件

４ＬＤＫ

7,512

33件

２ＬＤＫ＋Ｓ

7,520

20件

２ＤＫ

5,646

13件

３ＬＤＫ＋Ｓ

8,982

11件

１ＬＤＫ＋Ｓ

6,345

11件

１Ｒ

4,150

8件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 11,000円 75㎡〜・２ＬＤＫ 146.7

2025年第4四半期 6,000円 55㎡〜・１ＬＤＫ 109.1

2025年第4四半期 10,000円 75㎡〜・２ＬＤＫ 133.3

2025年第4四半期 12,000円 95㎡〜・３ＬＤＫ 126.3

2025年第4四半期 11,000円 90㎡〜・３ＬＤＫ 122.2

2025年第4四半期 3,400円 30㎡〜・１Ｋ 113.3

2025年第4四半期 9,000円 80㎡〜・３ＬＤＫ 112.5

2025年第4四半期 9,700円 75㎡〜・２ＬＤＫ 129.3

2025年第4四半期 11,000円 85㎡〜・２ＬＤＫ 129.4

2025年第4四半期 9,000円 65㎡〜・２ＬＤＫ 138.5

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

東雲のマンション一覧（32棟）

築15年 | 地下1階付5階建 | 59戸

築19年 | 地下2階付44階建 | 440戸

ＢＥＡＣＯＮ　Ｔｏｗｅｒ　Ｒｅｓｉｄｅｎｃｅ

W Comfort Towers EAST

築22年

売買0件

プラウドタワー東雲キャナルコートペントハウス

W Comfort Towers WEST

築21年

売買0件

市場環境（江東区全体）

🟢 需要: 人口+0.8%/年、転入超過+3,965人/年

🟢 供給: 空き家率9%（全国13.1%より低い）

🟢 購買力: 平均所得499万円（全国平均の1.31倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	493,952	-
2016	506,511	-
2018	518,479	+3,919
2020	526,301	+4,610
2022	532,882	+5,536
2023	539,108	+4,939

所得: 平均499万円（5年変化: +2.8%/年）

空き家率: 9%（2018年: 7.7% → 悪化）

将来人口: 2035年+6.8%、2050年+9.9%

江東区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

江東区のマンションマップ

江東区内のエリアランキング

東雲は江東区内41地区中14位（上位66%）。単価89.3。 1つ上の白河とは1%の差。

高価格帯（1〜14位）

1 石島

112.2

+26%

2 佐賀

109.1

+22%

3 門前仲町

106.3

+19%

4 有明

105.9

+19%

5 永代

102.5

+15%

6 清澄

100.1

+12%

7 扇橋

99.4

+11%

8 豊洲

98.9

+11%

9 三好

95.5

+7%

10 新大橋

93.5

+5%

11 高橋

91.8

+3%

12 常盤

91.3

+2%

13 白河

90.6

+1%

14 東雲 ◀

89.3

―

中価格帯（15〜28位）

15 平野

88.4

-1%

16 住吉

87.4

-2%

28 亀戸

74.9

-16%

他 11 地区

お手頃帯（29〜41位）

29 海辺

73.9

-17%

41 東砂

55.1

-38%

他 11 地区

最寄り駅の相場

東雲周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
江東区東雲２丁目９番４２	50.0/㎡	+3.1%	事務所,倉庫	東雲 400m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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