永代のマンション相場
東京都江東区永代 | 211件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
永代の中古マンション
211件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,378万円
㎡単価
159.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価216.7万円に対し、築40年は71.7万円。築年による価格差は最大202%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（116件）。１ＤＫの平均価格は5,385円。
平均㎡単価
102.3
前年比 ▼1.6%
平均価格
3,382
取引実績
211件
平均面積
35㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡98.2万円から2025年は㎡115.2万円へ、17年間で+17.3%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
120
築6-10年
115
築11-15年
106
築16-20年
90
築21-25年
78
築26-30年
74
築31年以上
62
間取り別の相場
１Ｋ
2,641
116件
２ＬＤＫ
4,496
23件
３ＬＤＫ
6,759
22件
１ＬＤＫ
3,664
22件
１ＤＫ
3,122
9件
１Ｒ
1,700
6件
２ＤＫ
3,067
6件
オープンフロア
2,000
1件
２Ｋ
3,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,700円
築改装済み年・
25㎡〜
・１Ｋ
148.0
2025年第3四半期
3,600円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
144.0
2025年第2四半期
2,900円
30㎡〜
・１Ｋ
96.7
2025年第2四半期
3,100円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
124.0
2025年第2四半期
2,900円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
116.0
2025年第1四半期
3,900円
50㎡〜
・２ＤＫ
78.0
2025年第1四半期
2,300円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
115.0
2025年第1四半期
3,500円
築改装済み年・
35㎡〜
・１ＬＤＫ
100.0
2024年第4四半期
2,100円
築未改装年・
55㎡〜
38.2
2024年第4四半期
9,000円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
138.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
永代のマンション一覧（16棟）
イトーピア東京リバーサイドテラス
築20年
| 地下1階付14階建
| 63戸
5,480万円
直近売出価格
95.6万/㎡
㎡単価
売買39件
ライオンズマンション門前仲町第５
築36年
| 9階建
| 51戸
1,780万円
直近売出価格
95.9万/㎡
㎡単価
売買36件
門前仲町パークホームズ
築24年
| 13階建
| 72戸
9,480万円
直近売出価格
155.0万/㎡
㎡単価
売買32件
ジーベック門前仲町
築15年
| 12階建
| 44戸
2,680万円
直近売出価格
123.2万/㎡
㎡単価
売買30件
星和門前仲町ハイツ
築46年
| 11階建
| 39戸
3,980万円
直近売出価格
78.9万/㎡
㎡単価
売買27件
エクシム門前仲町
築21年
| 13階建
| 36戸
2,980万円
直近売出価格
105.5万/㎡
㎡単価
売買25件
コンシェリア門前仲町
築18年
| 13階建
| 61戸
2,250万円
直近売出価格
123.4万/㎡
㎡単価
売買20件
セレナハイム門前仲町
築25年
| 12階建
| 32戸
12,500万円
直近売出価格
176.7万/㎡
㎡単価
売買16件
ハーモニーレジデンス門前仲町
築13年
| 14階建
| 65戸
3,680万円
直近売出価格
144.4万/㎡
㎡単価
売買15件
コンシェリア門前仲町ＲｉｖｅｒＳｉｄｅ
築13年
| 12階建
| 33戸
2,800万円
直近売出価格
106.5万/㎡
㎡単価
売買8件
パール・シャトレー永代
築36年
| 6階建
| 6戸
2,590万円
直近売出価格
67.9万/㎡
㎡単価
売買5件
コンシェリア門前仲町クロッシア
築7年
| 15階建
| 57戸
3,900万円
直近売出価格
152.4万/㎡
㎡単価
売買5件
ログ永代橋
築10年
| 12階建
| 56戸
3,160万円
直近売出価格
121.4万/㎡
㎡単価
売買2件
コンシェリア門前仲町アクアヴェール
築3年
| 9階建
| 56戸
4,100万円
直近売出価格
159.8万/㎡
㎡単価
売買1件
シーフォルム門前仲町
築6年
| 5階建
| 36戸
売買0件
ガーラプレシャス門前仲町
築11年
| 14階建
| 113戸
売買0件
市場環境（江東区全体）
🟢 需要: 人口+0.8%/年、転入超過+3,965人/年
🟢 供給: 空き家率9%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得499万円（全国平均の1.31倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 493,952 | - |
| 2016 | 506,511 | - |
| 2018 | 518,479 | +3,919 |
| 2020 | 526,301 | +4,610 |
| 2022 | 532,882 | +5,536 |
| 2023 | 539,108 | +4,939 |
所得: 平均499万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 9%（2018年: 7.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.8%、2050年+9.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江東区のマンションマップ
江東区内のエリアランキング
永代は江東区内40地区中4位（上位90%）。
単価102.3。
1つ上の有明とは2%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜40位）