永代のマンション相場

東京都江東区永代 | 214件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

推定相場

永代の中古マンション

214件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

4,513万円

㎡単価

164.1万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価224.6万円に対し、築40年は74.3万円。築年による価格差は最大202%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

224.6万/㎡

46件

築5年

167.4万/㎡

61件

築10年

158.8万/㎡

36件

築15年

126.4万/㎡

16件

築20年

123.5万/㎡

14件

築25年

124.2万/㎡

9件

築30年

86.9万/㎡

10件

築35年

100.3万/㎡

10件

築40年

74.3万/㎡

7件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（119件）。１ＤＫの平均価格は5,582円。

１Ｒ

2,316円

6件

１Ｋ

3,989円

119件

３ＬＤＫ

10,497円

22件

２ＤＫ

4,725円

6件

１ＬＤＫ

5,421円

22件

２ＬＤＫ

7,723円

23件

１ＤＫ

5,582円

9件

江東区平均 - → 永代 102.5 江東区内 5位/41地区

平均㎡単価

102.5

前年比 ▲2.3%

平均価格

3,374

取引実績

214件

平均面積

35㎡

相場の動き

㎡単価の推移

170万120万70万20万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡98.2万円から2025年は㎡115.5万円へ、17年間で+17.7%上昇（年平均+1.0%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

120

築6-10年

115

築11-15年

107

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

１Ｋ

2,647

119件

２ＬＤＫ

4,496

23件

３ＬＤＫ

6,759

22件

１ＬＤＫ

3,664

22件

１ＤＫ

3,122

9件

１Ｒ

1,700

6件

２ＤＫ

3,067

6件

オープンフロア

2,000

1件

２Ｋ

3,400

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 3,400円 30㎡〜・１Ｋ 113.3

2025年第4四半期 2,400円 25㎡〜・１Ｋ 96.0

2025年第4四半期 2,800円 築未改装年・ 20㎡〜・１Ｋ 140.0

2025年第3四半期 3,700円 築改装済み年・ 25㎡〜・１Ｋ 148.0

2025年第3四半期 3,600円 築未改装年・ 25㎡〜・１Ｋ 144.0

2025年第2四半期 2,900円 30㎡〜・１Ｋ 96.7

2025年第2四半期 3,100円 築未改装年・ 25㎡〜・１Ｋ 124.0

2025年第2四半期 2,900円 築未改装年・ 25㎡〜・１Ｋ 116.0

2025年第1四半期 3,900円 50㎡〜・２ＤＫ 78.0

2025年第1四半期 2,300円 築未改装年・ 20㎡〜・１Ｋ 115.0

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

永代のマンション一覧（20棟）

イトーピア東京リバーサイドテラス

築20年 | 地下1階付14階建 | 63戸

市場環境（江東区全体）

🟢 需要: 人口+0.8%/年、転入超過+3,965人/年

🟢 供給: 空き家率9%（全国13.1%より低い）

🟢 購買力: 平均所得499万円（全国平均の1.31倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	493,952	-
2016	506,511	-
2018	518,479	+3,919
2020	526,301	+4,610
2022	532,882	+5,536
2023	539,108	+4,939

所得: 平均499万円（5年変化: +2.8%/年）

空き家率: 9%（2018年: 7.7% → 悪化）

将来人口: 2035年+6.8%、2050年+9.9%

江東区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

江東区のマンションマップ

江東区内のエリアランキング

永代は江東区内41地区中5位（上位88%）。単価102.5。 1つ上の有明とは3%の差。

高価格帯（1〜14位）

1 石島

112.2

+9%

2 佐賀

109.1

+6%

3 門前仲町

106.3

+4%

4 有明

105.9

+3%

5 永代 ◀

102.5

―

6 清澄

100.1

-2%

7 扇橋

99.4

-3%

8 豊洲

98.9

-4%

9 三好

95.5

-7%

10 新大橋

93.5

-9%

11 高橋

91.8

-10%

12 常盤

91.3

-11%

13 白河

90.6

-12%

14 東雲

89.3

-13%

中価格帯（15〜28位）

15 平野

88.4

-14%

28 亀戸

74.9

-27%

他 12 地区

お手頃帯（29〜41位）

29 海辺

73.9

-28%

41 東砂

55.1

-46%

他 11 地区

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