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ハーモニーレジデンス門前仲町

東京都江東区永代1丁目13-5 | 築13年 | 65戸

売買㎡単価の推移

160万140万120万100万80万
20152017201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の98.1万/㎡から2025年は144.4万/㎡へ、10年間で47.2%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では23.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万7万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の93,500円から2026年には133,000円へ、42.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

1K
15件
3,713万
間取り件数平均価格最低最高
1K 15件 3,713万 3,003万 4,339万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は109.9万円で、1-3階（101.1万円）と比べて8.8万円（+8.7%）高くなっています。
1-3階
101.1万/㎡
2件
4-7階
98.1万/㎡
4件
8階以上
109.9万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +8.8万/㎡

物件概要

所在地東京都江東区永代1丁目13-5
築年月2013年12月（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数65戸
専有面積25.48m² ～ 25.64m²
分譲会社日本住宅無尽 シノケンハーモニー
施工会社りんかい日産建設
管理会社シノケンアメニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
門前仲町駅
東京メトロ東西線 / 都営大江戸線
徒歩6分
🚉
秋葉原駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
徒歩42分

学区情報

小学校
江東区立臨海小学校
中学校
江東区立深川第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ハーモニーレジデンス門前仲町 2013 65戸 144.4万 3,680万
ジーベック門前仲町 2011 44戸 123.2万 2,680万
ログ永代橋 2016 56戸 121.4万 3,160万
エクシム門前仲町 2005 36戸 105.5万 2,980万
コンシェリア門前仲町クロッシア 2019 57戸 152.4万 3,900万
シーフォルム門前仲町 2020 36戸 - -
コンシェリア門前仲町 2008 61戸 123.4万 2,250万
リリーベル門前仲町サーモス 2003 33戸 146.0万 10,980万
コンシェリア門前仲町アクアヴェール 2023 56戸 159.8万 4,100万
イトーピア東京リバーサイドテラス 2006 63戸 95.6万 5,480万
コンシェリア門前仲町ＲｉｖｅｒＳｉｄｅ 2013 33戸 106.5万 2,800万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192022202320242025
1K 94.2万 96.2万 90.3万 103.1万 117.0万 117.0万 111.9万 144.4万
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 3,680万 144.43万/㎡
2024年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,850万 111.86万/㎡
2023年7月 10〜12階 1K 25㎡〜 2,980万 116.96万/㎡
2023年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,980万 116.96万/㎡
2022年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,980万 116.96万/㎡
2019年5月 10〜12階 1K 25㎡〜 2,620万 102.19万/㎡
2019年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,480万 97.34万/㎡
2019年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,800万 109.89万/㎡
2018年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,300万 90.27万/㎡
2017年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,600万 102.05万/㎡
2017年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,300万 90.27万/㎡
2016年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,500万 98.12万/㎡
2016年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,300万 90.27万/㎡
2015年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,500万 98.12万/㎡
2015年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,500万 98.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（391件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額98,263円。
1K
98,263円
80,000〜134,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
251件
10〜15万
140件
全 391 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 10〜12階 1K 25㎡〜 133,000円 5,220円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 114,000円 4,474円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 134,000円 5,226円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 25㎡〜 114,000円 4,474円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 124,000円 4,836円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 25㎡〜 114,000円 4,446円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 25㎡〜 133,000円 5,220円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 25㎡〜 123,000円 4,827円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 130,000円 5,102円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 120,000円 4,710円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 115,000円 4,513円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 125,000円 4,906円/㎡
2025年5月 10〜12階 1K 25㎡〜 110,000円 4,290円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 109,000円 4,278円/㎡
2025年5月 10〜12階 1K 25㎡〜 124,000円 4,836円/㎡
2025年5月 10〜12階 1K 25㎡〜 114,000円 4,446円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 119,000円 4,670円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 101,000円 3,964円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 117,000円 4,592円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 107,000円 4,199円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 99,000円 3,885円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 102,000円 4,003円/㎡
2025年3月 10〜12階 1K 25㎡〜 110,000円 4,317円/㎡
2025年3月 10〜12階 1K 25㎡〜 120,000円 4,710円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 97,000円 3,807円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 117,000円 4,592円/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 124,000円 4,867円/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 114,000円 4,474円/㎡
2025年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 114,000円 4,474円/㎡
2025年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 124,000円 4,867円/㎡

他 361 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。