コンシェリア門前仲町クロッシア

東京都江東区永代1丁目2-12 | 築7年 | 57戸

推定相場

コンシェリア門前仲町クロッシア

売買㎡単価の推移

160万140万120万

202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2023年の124.8万/㎡から2026年は152.4万/㎡へ、3年間で22.1%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では22.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万12万11万10万9万

201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は104,881〜108,375円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

254.5万円/㎡

レンジ

190.8〜318.1万円/㎡

市区町村ベースライン 158.8万円/㎡
補正係数 ×1.602

代表面積 25.59㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1599件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の35%・6件）で、平均5,318万円です。１ＬＤＫが最も高く平均5,318万円、1Kは平均3,759万円です。

１Ｋ

6件

4,250万

１ＬＤＫ

6件

5,318万

5件

3,759万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	6件	4,250万	3,400万	5,200万
１ＬＤＫ	6件	5,318万	4,657万	5,571万
1K	5件	3,759万	3,600万	3,900万

物件概要

所在地	東京都江東区永代1丁目2-12
築年月	2019-05（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	57戸
専有面積	25.59m² ～ 26.57m²
分譲会社	クレアスライフ
施工会社	池田建設
管理会社	クレアスコミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

門前仲町駅

東京メトロ東西線 / 都営大江戸線

徒歩8分

🚉

八丁堀駅

JR京葉線 / 東京メトロ日比谷線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電６号線(江波線) / 広電９号線(白島線)

徒歩12分

🚉

茅場町駅

東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ東西線

徒歩12分

🚉

水天宮前駅

東京メトロ半蔵門線

徒歩13分

学区情報

小学校

江東区立臨海小学校

中学校

江東区立深川第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コンシェリア門前仲町クロッシア	2019	57戸	152.4万	3,900万
コンシェリア門前仲町	2008	61戸	123.4万	2,250万
イトーピア東京リバーサイドテラス	2006	63戸	95.6万	5,480万
フローマ門前仲町リバーサイド	2011	-	-	-
日興パレス永代	1982	-	-	-
コンシェリア門前仲町ＲｉｖｅｒＳｉｄｅ	2013	33戸	106.5万	2,800万
エクシム門前仲町	2005	36戸	105.5万	2,980万
永代橋マンション	1977	-	-	-
不二荘ビル	1973	-	-	-
ハーモニーレジデンス門前仲町	2013	65戸	144.4万	3,680万
ジーベック門前仲町	2011	44戸	123.2万	2,680万

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2025	2026
1K	124.8万	140.7万	152.4万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	3,900万	152.41万/㎡
2025年6月	13〜15階	1K	25㎡〜	3,600万	140.69万/㎡
2023年8月	10〜12階	1K	25㎡〜	3,300万	128.96万/㎡
2023年4月	10〜12階	1K	25㎡〜	3,190万	124.66万/㎡
2023年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	3,210万	120.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（47件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額107,074円。

107,074円

101,000〜123,000円

全 47 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	105,000円	4,103円/㎡
2021年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	105,500円	4,123円/㎡
2021年6月	10〜12階	1K	25㎡〜	109,500円	4,266円/㎡
2021年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	106,500円	4,162円/㎡
2021年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	105,000円	4,090円/㎡
2021年5月	10〜12階	1K	25㎡〜	115,000円	4,480円/㎡
2021年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	103,500円	4,044円/㎡
2021年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	101,500円	3,966円/㎡
2021年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	106,500円	4,162円/㎡
2021年3月	10〜12階	1K	25㎡〜	114,000円	4,455円/㎡
2021年1月	10〜12階	1K	25㎡〜	118,500円	4,616円/㎡
2021年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	110,000円	4,299円/㎡
2020年9月	13〜15階	1K	25㎡〜	113,000円	4,402円/㎡
2020年9月	10〜12階	1K	25㎡〜	111,500円	4,357円/㎡
2020年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	106,500円	4,149円/㎡
2020年9月	13〜15階	1K	25㎡〜	111,500円	4,344円/㎡
2020年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	108,500円	4,240円/㎡
2020年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	107,000円	4,181円/㎡
2020年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	104,500円	4,071円/㎡
2020年12月	13〜15階	1K	25㎡〜	111,500円	4,357円/㎡
2020年11月	13〜15階	1K	25㎡〜	123,000円	4,806円/㎡
2020年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	106,500円	4,162円/㎡
2020年11月	1〜3階	1K	25㎡〜	103,500円	4,032円/㎡
2020年10月	13〜15階	1K	25㎡〜	109,500円	4,279円/㎡
2020年10月	1〜3階	1K	25㎡〜	103,000円	4,012円/㎡
2020年10月	13〜15階	1K	25㎡〜	110,000円	4,299円/㎡
2019年8月	13〜15階	1K	25㎡〜	112,500円	4,383円/㎡
2019年8月	13〜15階	1K	25㎡〜	111,000円	4,338円/㎡
2019年7月	10〜12階	1K	25㎡〜	106,500円	4,162円/㎡
2019年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	105,000円	4,103円/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。