コンシェリア門前仲町ＲｉｖｅｒＳｉｄｅ

東京都江東区永代1丁目1-4 | 築13年 | 33戸

推定相場

コンシェリア門前仲町ＲｉｖｅｒＳｉｄｅ

売買㎡単価の推移

120万110万100万

20152018202320242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の113.3万/㎡から2026年は106.5万/㎡へ、11年間で6.0%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

13万11万9万

2013201520172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の97,618円から2025年には115,333円へ、18.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の33%・13件）で、平均3,653万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,550万円、１Ｋは平均3,653万円です。

１Ｋ

13件

3,653万

３ＬＤＫ

10件

10,550万

２ＬＤＫ

4件

8,030万

１ＬＤＫ

5件

5,105万

8件

3,722万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	13件	3,653万	2,845万	5,040万
３ＬＤＫ	10件	10,550万	9,356万	11,915万
２ＬＤＫ	4件	8,030万	7,356万	8,463万
１ＬＤＫ	5件	5,105万	4,513万	5,400万
1K	8件	3,722万	2,800万	5,172万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は112.6万円で、1-3階（105.9万円）と比べて6.7万円（+6.3%）高くなっています。

1-3階

105.9万/㎡

5件

4-7階

112.6万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +6.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都江東区永代1丁目1-4
築年月	2013年4月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	33戸
専有面積	26.03m² ～ 26.30m²
分譲会社	クレアスライフ
施工会社	ライト工業
管理会社	クレアスコミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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門前仲町駅

東京メトロ東西線 / 都営大江戸線

徒歩9分

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八丁堀駅

JR京葉線 / 東京メトロ日比谷線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電６号線(江波線) / 広電９号線(白島線)

徒歩11分

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水天宮前駅

東京メトロ半蔵門線

徒歩11分

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茅場町駅

東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ東西線

徒歩11分

学区情報

小学校

江東区立臨海小学校

中学校

江東区立深川第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コンシェリア門前仲町ＲｉｖｅｒＳｉｄｅ	2013	33戸	106.5万	2,800万
イトーピア東京リバーサイドテラス	2006	63戸	95.6万	5,480万
コンシェリア門前仲町	2008	61戸	123.4万	2,250万
コンシェリア門前仲町クロッシア	2019	57戸	152.4万	3,900万
エクシム門前仲町	2005	36戸	105.5万	2,980万
スカイコート門前仲町	2005	28戸	129.1万	2,950万
リリーベル門前仲町サーモス	2003	33戸	146.0万	10,980万
ガーラヴィスタ水天宮前	2020	43戸	-	-
パークホームズ門前仲町リバーイースト	2004	72戸	139.4万	9,980万
東海永代ハイツ	1974	17戸	54.9万	1,580万
ハーモニーレジデンス門前仲町	2013	65戸	144.4万	3,680万

売買データ分析（8件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2023	2024	2026
1K	113.3万	111.0万	105.5万	106.5万	106.5万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,800万	106.47万/㎡
2024年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,800万	106.47万/㎡
2023年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,800万	106.47万/㎡
2023年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,720万	103.43万/㎡
2023年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,800万	106.47万/㎡
2018年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,890万	111.03万/㎡
2015年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,980万	113.31万/㎡
2015年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,980万	113.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（77件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額100,156円。

100,156円

92,500〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

47件

10〜15万

30件

全 77 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	120,000円	4,563円/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	106,000円	4,061円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	120,000円	4,610円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	98,000円	3,726円/㎡
2024年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	99,000円	3,803円/㎡
2024年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	99,500円	3,783円/㎡
2024年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	115,000円	4,406円/㎡
2024年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	115,000円	4,418円/㎡
2024年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	107,000円	4,111円/㎡
2024年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	107,000円	4,099円/㎡
2024年10月	10〜12階	1K	25㎡〜	99,000円	3,764円/㎡
2023年7月	10〜12階	1K	25㎡〜	108,000円	4,138円/㎡
2023年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	95,500円	3,631円/㎡
2022年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	103,000円	3,916円/㎡
2022年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	97,500円	4,556円/㎡
2022年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	97,500円	3,736円/㎡
2022年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	98,000円	3,726円/㎡
2022年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	104,000円	3,995円/㎡
2022年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	105,500円	4,053円/㎡
2022年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	93,000円	3,536円/㎡
2022年10月	10〜12階	1K	25㎡〜	99,000円	3,764円/㎡
2021年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	99,000円	3,803円/㎡
2021年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	97,500円	3,746円/㎡
2021年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	95,500円	3,631円/㎡
2021年4月	10〜12階	1K	25㎡〜	105,500円	4,053円/㎡
2021年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	104,000円	3,995円/㎡
2021年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	96,000円	3,650円/㎡
2021年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	98,500円	3,774円/㎡
2019年6月	10〜12階	1K	25㎡〜	105,000円	4,023円/㎡
2019年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	95,500円	3,669円/㎡

他 47 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。