コンシェリア門前仲町

東京都江東区永代1丁目2-1 | 築18年 | 61戸

推定相場

コンシェリア門前仲町

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万60万

2011201320152017201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の82.8万/㎡から2025年は123.4万/㎡へ、14年間で49.1%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では12.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の82,636円から2025年には90,500円へ、9.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の60%・12件）で、平均2,980万円です。1 Kが最も高く平均3,620万円、1Kは平均2,980万円です。

12件

2,980万

1 K

8件

3,620万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	12件	2,980万	2,250万	3,648万
1 K	8件	3,620万	3,225万	4,061万

階数別の㎡単価

1-3階

84.8万/㎡

2件

4-7階

99.4万/㎡

10件

8階以上

79.7万/㎡

8件

物件概要

所在地	東京都江東区永代1丁目2-1
築年月	2008年3月（築18年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	61戸
専有面積	18.23m² ～ 26.03m²
分譲会社	クレアスライフ
施工会社	木原建設
管理会社	クレアスコミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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門前仲町駅

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徒歩13分

学区情報

小学校

臨海小学校

中学校

深川第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コンシェリア門前仲町	2008	61戸	123.4万	2,250万
コンシェリア門前仲町クロッシア	2019	57戸	152.4万	3,900万
イトーピア東京リバーサイドテラス	2006	63戸	95.6万	5,480万
コンシェリア門前仲町ＲｉｖｅｒＳｉｄｅ	2013	33戸	106.5万	2,800万
エクシム門前仲町	2005	36戸	105.5万	2,980万
ハーモニーレジデンス門前仲町	2013	65戸	144.4万	3,680万
スカイコート門前仲町	2005	28戸	129.1万	2,950万
ジーベック門前仲町	2011	44戸	123.2万	2,680万
リリーベル門前仲町サーモス	2003	33戸	146.0万	10,980万
コンシェリア門前仲町アクアヴェール	2023	56戸	159.8万	4,100万
パークホームズ門前仲町リバーイースト	2004	72戸	139.4万	9,980万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2023	2024	2025
1K	84.8万	88.2万	96.0万	101.1万	79.2万	110.2万	128.9万	123.4万
1 K	-	-	-	-	-	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	4〜6階	1K	15㎡〜	2,250万	123.43万/㎡
2024年12月	4〜6階	1K	15㎡〜	2,350万	128.91万/㎡
2023年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,300万	110.16万/㎡
2019年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,830万	87.65万/㎡
2019年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,840万	70.69万/㎡
2018年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,400万	101.06万/㎡
2017年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,280万	96.01万/㎡
2017年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,280万	96.01万/㎡
2016年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,280万	96.01万/㎡
2016年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,750万	83.82万/㎡
2016年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,830万	84.84万/㎡
2015年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,830万	84.84万/㎡
2014年7月	10〜12階	1 K	20㎡〜	1,700万	78.82万/㎡
2014年2月	7〜9階	1 K	20㎡〜	1,780万	74.95万/㎡
2013年4月	7〜9階	1 K	20㎡〜	1,780万	74.95万/㎡
2012年2月	10〜12階	1 K	20㎡〜	1,750万	81.14万/㎡
2012年10月	7〜9階	1 K	20㎡〜	1,880万	79.16万/㎡
2011年7月	7〜9階	1 K	20㎡〜	1,980万	83.37万/㎡
2011年10月	10〜12階	1 K	20㎡〜	1,850万	85.77万/㎡
2011年10月	7〜9階	1 K	20㎡〜	1,880万	79.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（213件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額83,023円。

83,023円

74,000〜120,500円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

68件

8〜10万

143件

10〜15万

2件

全 213 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	90,000円	4,172円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	90,000円	3,789円/㎡
2025年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	93,000円	4,312円/㎡
2025年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	87,500円	4,191円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	93,000円	4,312円/㎡
2025年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	89,500円	4,286円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	84,500円	4,047円/㎡
2024年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	84,500円	3,917円/㎡
2024年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	87,000円	4,033円/㎡
2024年7月	13〜13階	1K	20㎡〜	85,000円	3,941円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	112,500円	4,369円/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	85,000円	3,941円/㎡
2024年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	83,000円	3,848円/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	79,500円	3,686円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	82,000円	3,453円/㎡
2024年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	81,000円	3,879円/㎡
2024年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	88,500円	3,726円/㎡
2024年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	80,000円	3,709円/㎡
2024年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	83,500円	3,999円/㎡
2024年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	83,000円	3,975円/㎡
2024年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	84,500円	4,047円/㎡
2024年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	82,000円	3,802円/㎡
2024年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	86,500円	4,143円/㎡
2023年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	78,500円	3,639円/㎡
2023年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	80,000円	3,831円/㎡
2023年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	80,000円	3,709円/㎡
2023年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	80,000円	3,709円/㎡
2023年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	84,500円	3,558円/㎡
2023年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	95,000円	4,000円/㎡
2023年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	79,500円	3,808円/㎡

他 183 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。