エクシム門前仲町

東京都江東区永代1丁目3-6 | 築21年 | 36戸

推定相場

エクシム門前仲町

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万

20122015201720192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の56.1万/㎡から2023年は105.5万/㎡へ、11年間で88.0%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では16.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の90,000円から2025年には102,571円へ、14.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の65%・15件）で、平均3,691万円です。1LDKが最も高く平均5,197万円、1Kは平均3,691万円です。

15件

3,691万

1 K

3件

3,825万

1LDK

5件

5,197万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	15件	3,691万	3,267万	4,131万
1 K	3件	3,825万	3,218万	4,629万
1LDK	5件	5,197万	4,768万	5,744万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は87.3万円で、1-3階（75.1万円）と比べて12.2万円（+16.2%）高くなっています。

1-3階

75.1万/㎡

7件

8階以上

87.3万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +12.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都江東区永代1丁目3-6
築年月	2005年3月（築21年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	36戸
専有面積	26.60m² ～ 37.50m²
分譲会社	ウインドコーポレーション
施工会社	Human21
管理会社	住友不動産建物サー��ス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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学区情報

小学校

臨海小学校

中学校

深川第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクシム門前仲町	2005	36戸	105.5万	2,980万
ハーモニーレジデンス門前仲町	2013	65戸	144.4万	3,680万
コンシェリア門前仲町クロッシア	2019	57戸	152.4万	3,900万
ジーベック門前仲町	2011	44戸	123.2万	2,680万
コンシェリア門前仲町	2008	61戸	123.4万	2,250万
イトーピア東京リバーサイドテラス	2006	63戸	95.6万	5,480万
ログ永代橋	2016	56戸	121.4万	3,160万
コンシェリア門前仲町ＲｉｖｅｒＳｉｄｅ	2013	33戸	106.5万	2,800万
リリーベル門前仲町サーモス	2003	33戸	146.0万	10,980万
スカイコート門前仲町	2005	28戸	129.1万	2,950万
パークホームズ門前仲町リバーイースト	2004	72戸	139.4万	9,980万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

19件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2023
1K	-	-	84.2万	80.5万	87.0万	90.5万	-	105.5万
1 K	56.1万	86.3万	-	-	-	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,980万	105.45万/㎡
2019年1月	10〜12階	ー	25㎡〜	2,480万	87.76万/㎡
2018年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,200万	82.71万/㎡
2018年10月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,780万	98.38万/㎡
2017年12月	10〜12階	1R	25㎡〜	2,530万	93.71万/㎡
2017年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,580万	91.3万/㎡
2017年12月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,200万	82.71万/㎡
2016年9月	13〜13階	1LDK	35㎡〜	3,040万	81.07万/㎡
2016年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,190万	77.5万/㎡
2016年5月	13〜13階	1LDK	35㎡〜	3,090万	82.41万/㎡
2016年5月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,150万	80.83万/㎡
2016年4月	13〜13階	1LDK	35㎡〜	3,590万	95.74万/㎡
2016年2月	13〜13階	1LDK	35㎡〜	3,540万	94.41万/㎡
2016年12月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,200万	82.71万/㎡
2016年11月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,150万	80.83万/㎡
2016年10月	13〜13階	1LDK	35㎡〜	2,980万	79.47万/㎡
2015年8月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,230万	83.84万/㎡
2015年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,200万	82.71万/㎡
2015年5月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,280万	85.72万/㎡
2015年1月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,380万	89.48万/㎡
2015年11月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,200万	82.71万/㎡
2015年11月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,150万	80.83万/㎡
2014年2月	7〜9階	1 K	25㎡〜	2,440万	86.35万/㎡
2012年7月	1〜3階	1 K	25㎡〜	1,490万	52.73万/㎡
2012年5月	1〜3階	1 K	25㎡〜	1,680万	59.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（125件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の45%）で、平均月額93,161円。1Kなら月額97,833円が相場です。

ワンルーム

93,161円

81,000〜123,000円

91,611円

81,000〜108,500円

97,833円

85,000〜115,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

104件

10〜15万

21件

全 125 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	115,000円	4,323円/㎡
2025年5月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	94,000円	3,534円/㎡
2025年3月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	123,000円	4,352円/㎡
2025年1月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	99,000円	3,667円/㎡
2025年1月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	100,000円	3,704円/㎡
2025年1月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	92,000円	3,407円/㎡
2025年10月	10〜12階	1K	25㎡〜	95,000円	3,571円/㎡
2024年5月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	94,000円	3,534円/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	90,000円	3,333円/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	108,000円	3,822円/㎡
2024年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	105,000円	3,716円/㎡
2024年3月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	91,000円	3,370円/㎡
2024年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	85,000円	3,196円/㎡
2024年1月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	90,000円	3,333円/㎡
2023年5月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	98,000円	3,468円/㎡
2023年5月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	94,000円	3,481円/㎡
2023年5月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	97,000円	3,592円/㎡
2023年12月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	98,000円	3,468円/㎡
2023年11月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	100,000円	3,759円/㎡
2022年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	95,000円	3,571円/㎡
2022年9月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	85,000円	3,196円/㎡
2022年8月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	84,000円	3,158円/㎡
2022年8月	10〜12階	1K	25㎡〜	89,000円	3,346円/㎡
2022年8月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	81,000円	3,045円/㎡
2022年7月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	94,000円	3,534円/㎡
2022年7月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	90,000円	3,185円/㎡
2022年7月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	93,000円	3,291円/㎡
2022年6月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	93,000円	3,496円/㎡
2022年6月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	92,000円	3,256円/㎡
2022年4月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	94,000円	3,326円/㎡

他 95 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。