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エクシム門前仲町

東京都江東区永代1丁目3-6 | 築21年 | 36戸

推定相場
エクシム門前仲町
最新データ
2023年12月
売買25件 / 賃貸125件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は105.5万円。周辺エリア平均（121.9万円）より13.5%低く、江東区全体の平均（95.3万円）を10.7%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万
20122015201720192023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の56.1万/㎡から2023年は105.5万/㎡へ、11年間で88.0%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では16.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の90,000円から2025年には102,571円へ、14.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の65%・15件）で、平均3,808万円です。1LDKが最も高く平均5,362万円、1Kは平均3,808万円です。
1K
15件
3,808万
1 K
3件
3,947万
1LDK
5件
5,362万
間取り件数平均価格最低最高
1K 15件 3,808万 3,371万 4,262万
1 K 3件 3,947万 3,321万 4,776万
1LDK 5件 5,362万 4,919万 5,926万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は87.3万円で、1-3階（75.1万円）と比べて12.2万円（+16.2%）高くなっています。
1-3階
75.1万/㎡
7件
8階以上
87.3万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +12.2万/㎡

物件概要

所在地東京都江東区永代1丁目3-6
築年月2005-03（築21年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数36戸
専有面積26.60m² ～ 37.50m²
分譲会社ウインドコーポレーション
施工会社Human21
管理会社住友不動産建物サー��ス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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東京メトロ半蔵門線
徒歩18分

学区情報

小学校
臨海小学校
中学校
深川第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エクシム門前仲町 2005 36戸 105.5万 2,980万
不二荘ビル 1973 - - -
日興パレス永代 1982 - - -
ハーモニーレジデンス門前仲町 2013 65戸 144.4万 3,680万
コンシェリア門前仲町クロッシア 2019 57戸 152.4万 3,900万
ジーベック門前仲町 2011 44戸 123.2万 2,680万
コンシェリア門前仲町 2008 61戸 123.4万 2,250万
フローマ門前仲町リバーサイド 2011 - - -
イトーピア東京リバーサイドテラス 2006 63戸 95.6万 5,480万
ログ永代橋 2016 56戸 121.4万 3,160万
コンシェリア門前仲町ＲｉｖｅｒＳｉｄｅ 2013 33戸 106.5万 2,800万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20122014201520162017201820192023
1K - - 84.2万 80.5万 87.0万 90.5万 - 105.5万
1 K 56.1万 86.3万 - - - - - -
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年12月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,980万 105.45万/㎡
2019年1月 10〜12階 ー 25㎡〜 2,480万 87.76万/㎡
2018年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,200万 82.71万/㎡
2018年10月 10〜12階 1K 25㎡〜 2,780万 98.38万/㎡
2017年12月 10〜12階 1R 25㎡〜 2,530万 93.71万/㎡
2017年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,580万 91.3万/㎡
2017年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,200万 82.71万/㎡
2016年9月 13〜13階 1LDK 35㎡〜 3,040万 81.07万/㎡
2016年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,190万 77.5万/㎡
2016年5月 13〜13階 1LDK 35㎡〜 3,090万 82.41万/㎡
2016年5月 10〜12階 1K 25㎡〜 2,150万 80.83万/㎡
2016年4月 13〜13階 1LDK 35㎡〜 3,590万 95.74万/㎡
2016年2月 13〜13階 1LDK 35㎡〜 3,540万 94.41万/㎡
2016年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,200万 82.71万/㎡
2016年11月 10〜12階 1K 25㎡〜 2,150万 80.83万/㎡
2016年10月 13〜13階 1LDK 35㎡〜 2,980万 79.47万/㎡
2015年8月 10〜12階 1K 25㎡〜 2,230万 83.84万/㎡
2015年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,200万 82.71万/㎡
2015年5月 10〜12階 1K 25㎡〜 2,280万 85.72万/㎡
2015年1月 10〜12階 1K 25㎡〜 2,380万 89.48万/㎡
2015年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,200万 82.71万/㎡
2015年11月 10〜12階 1K 25㎡〜 2,150万 80.83万/㎡
2014年2月 7〜9階 1 K 25㎡〜 2,440万 86.35万/㎡
2012年7月 1〜3階 1 K 25㎡〜 1,490万 52.73万/㎡
2012年5月 1〜3階 1 K 25㎡〜 1,680万 59.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（125件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の45%）で、平均月額93,161円。1Kなら月額97,833円が相場です。
ワンルーム
93,161円
81,000〜123,000円
1R
91,611円
81,000〜108,500円
1K
97,833円
85,000〜115,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
104件
10〜15万
21件
全 125 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 115,000円 4,323円/㎡
2025年5月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 94,000円 3,534円/㎡
2025年3月 10〜12階 ワンルーム 25㎡〜 123,000円 4,352円/㎡
2025年1月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 99,000円 3,667円/㎡
2025年1月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 100,000円 3,704円/㎡
2025年1月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 92,000円 3,407円/㎡
2025年10月 10〜12階 1K 25㎡〜 95,000円 3,571円/㎡
2024年5月 10〜12階 ワンルーム 25㎡〜 94,000円 3,534円/㎡
2024年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 90,000円 3,333円/㎡
2024年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 108,000円 3,822円/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 105,000円 3,716円/㎡
2024年3月 10〜12階 ワンルーム 25㎡〜 91,000円 3,370円/㎡
2024年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 85,000円 3,196円/㎡
2024年1月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 90,000円 3,333円/㎡
2023年5月 10〜12階 ワンルーム 25㎡〜 98,000円 3,468円/㎡
2023年5月 10〜12階 ワンルーム 25㎡〜 94,000円 3,481円/㎡
2023年5月 10〜12階 ワンルーム 25㎡〜 97,000円 3,592円/㎡
2023年12月 10〜12階 ワンルーム 25㎡〜 98,000円 3,468円/㎡
2023年11月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 100,000円 3,759円/㎡
2022年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 95,000円 3,571円/㎡
2022年9月 10〜12階 ワンルーム 25㎡〜 85,000円 3,196円/㎡
2022年8月 10〜12階 ワンルーム 25㎡〜 84,000円 3,158円/㎡
2022年8月 10〜12階 1K 25㎡〜 89,000円 3,346円/㎡
2022年8月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 81,000円 3,045円/㎡
2022年7月 10〜12階 ワンルーム 25㎡〜 94,000円 3,534円/㎡
2022年7月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 90,000円 3,185円/㎡
2022年7月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 93,000円 3,291円/㎡
2022年6月 10〜12階 ワンルーム 25㎡〜 93,000円 3,496円/㎡
2022年6月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 92,000円 3,256円/㎡
2022年4月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 94,000円 3,326円/㎡

他 95 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。