三好のマンション相場
東京都江東区三好 | 210件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
三好の中古マンション
210件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,185万円
㎡単価
186.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価225.2万円に対し、築40年は94.9万円。築年による価格差は最大163%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（99件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は5,838円。
平均㎡単価
95.1
前年比 ▲2.8%
平均価格
3,822
取引実績
210件
平均面積
44㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万130万90万50万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡36.7万円から2025年は㎡100.6万円へ、17年間で+174.1%上昇（年平均+10.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
113
築6-10年
103
築11-15年
88
築16-20年
94
築21-25年
87
築26-30年
71
築31年以上
70
間取り別の相場
１Ｋ
2,497
99件
３ＬＤＫ
5,307
43件
２ＬＤＫ
5,176
34件
１ＤＫ
2,260
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,750
6件
１ＬＤＫ
3,660
5件
４ＬＤＫ
7,650
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,550
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
7,700
1件
２ＤＫ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,700円
30㎡〜
・１Ｋ
90.0
2025年第3四半期
3,100円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
124.0
2025年第2四半期
7,800円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
97.5
2025年第2四半期
2,100円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
60.0
2025年第2四半期
8,000円
100㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
80.0
2025年第2四半期
3,100円
25㎡〜
・１Ｋ
124.0
2025年第2四半期
7,900円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
105.3
2025年第1四半期
6,500円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
108.3
2025年第1四半期
4,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
64.0
2025年第1四半期
9,500円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
126.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
三好のマンション一覧（21棟）
ルミネ木場公園
築44年
| 6階建
| 28戸
5,780万円
直近売出価格
91.2万/㎡
㎡単価
売買44件
メイクスデザイン清澄白河アジールコート
築17年
| 8階建
| 73戸
2,580万円
直近売出価格
122.3万/㎡
㎡単価
売買43件
セントヒルズ木場公園
築23年
| 10階建
| 19戸
9,480万円
直近売出価格
134.1万/㎡
㎡単価
売買29件
ドラゴンマンション木場公園壱番館
築27年
| 10階建
| 44戸
6,480万円
直近売出価格
110.3万/㎡
㎡単価
売買29件
ザ・パークハウス清澄白河現代美術館前
築13年
| 15階建
| 68戸
7,980万円
直近売出価格
114.0万/㎡
㎡単価
売買25件
ステージグランデ清澄白河アジールコート
築11年
| 8階建
| 51戸
3,000万円
直近売出価格
115.2万/㎡
㎡単価
売買25件
ヒルズ木場公園
築26年
| 10階建
| 62戸
5,280万円
直近売出価格
93.0万/㎡
㎡単価
売買20件
クリオ美術館通り壱番館
築23年
| 7階建
| 30戸
8,999万円
直近売出価格
130.5万/㎡
㎡単価
売買16件
クレストフォルム木場公園
築22年
| 10階建
| 30戸
11,480万円
直近売出価格
150.2万/㎡
㎡単価
売買16件
クリオ美術館通り弐番館
築22年
| 10階建
| 41戸
7,880万円
直近売出価格
105.0万/㎡
㎡単価
売買15件
ルーブル清澄白河参番館
築13年
| 8階建
| 118戸
3,000万円
直近売出価格
117.2万/㎡
㎡単価
売買15件
マイキャッスル木場公園ウインズコート
築23年
| 10階建
| 40戸
8,480万円
直近売出価格
95.1万/㎡
㎡単価
売買14件
ルーブル清澄白河弐番館
築16年
| 8階建
| 28戸
2,220万円
直近売出価格
108.2万/㎡
㎡単価
売買13件
ヴァローレスパジオ清澄白河
築14年
| 10階建
| 55戸
2,660万円
直近売出価格
123.0万/㎡
㎡単価
売買13件
ハイズクレセール清澄白河
築9年
| 8階建
| 98戸
2,600万円
直近売出価格
101.3万/㎡
㎡単価
売買13件
ヴァローレクオリタ清澄白河
築13年
| 8階建
| 29戸
2,680万円
直近売出価格
115.5万/㎡
㎡単価
売買9件
シティコープ清澄庭園
築32年
| 11階建
| 29戸
10,800万円
直近売出価格
82.3万/㎡
㎡単価
売買6件
ベルグレードＫＳドゥエ
築17年
| 7階建
| 23戸
2,280万円
直近売出価格
105.3万/㎡
㎡単価
売買6件
パークリュクス清澄白河
築5年
| 8階建
| 54戸
3,450万円
直近売出価格
137.0万/㎡
㎡単価
売買5件
ガリシア清澄白河
築13年
| 9階建
| 31戸
2,820万円
直近売出価格
111.9万/㎡
㎡単価
売買4件
木場公園三好住宅
築44年
| 3階建
| 90戸
6,580万円
直近売出価格
74.4万/㎡
㎡単価
売買3件
市場環境（江東区全体）
🟢 需要: 人口+0.8%/年、転入超過+3,965人/年
🟢 供給: 空き家率9%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得499万円（全国平均の1.31倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 493,952 | - |
| 2016 | 506,511 | - |
| 2018 | 518,479 | +3,919 |
| 2020 | 526,301 | +4,610 |
| 2022 | 532,882 | +5,536 |
| 2023 | 539,108 | +4,939 |
所得: 平均499万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 9%（2018年: 7.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.8%、2050年+9.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江東区のマンションマップ
江東区内のエリアランキング
三好は江東区内40地区中8位（上位80%）。
単価95.1。
1つ上の豊洲とは3%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜40位）