三好のマンション相場

東京都江東区三好 | 213件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

推定相場

三好の中古マンション

213件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

4,338万円

㎡単価

192.8万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価230.1万円に対し、築40年は97.5万円。築年による価格差は最大159%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

230.1万/㎡

27件

築5年

156.3万/㎡

71件

築10年

138.6万/㎡

38件

築15年

135.9万/㎡

24件

築20年

113.6万/㎡

15件

築25年

110.7万/㎡

9件

築30年

92.0万/㎡

10件

築35年

88.8万/㎡

7件

築40年

97.5万/㎡

10件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（100件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は6,051円。

２ＬＤＫ

7,922円

34件

１Ｋ

3,819円

100件

３ＬＤＫ

8,372円

44件

２ＬＤＫ＋Ｓ

8,472円

7件

１ＬＤＫ

4,977円

5件

１ＤＫ

3,976円

10件

４ＬＤＫ

12,090円

4件

１ＬＤＫ＋Ｓ

6,051円

2件

江東区平均 - → 三好 95.5 江東区内 9位/41地区

平均㎡単価

95.5

前年比 ▲2.2%

平均価格

3,857

取引実績

213件

平均面積

44㎡

相場の動き

㎡単価の推移

170万130万90万50万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡36.7万円から2025年は㎡104.2万円へ、17年間で+184.0%上昇（年平均+10.8%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

114

築6-10年

103

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

１Ｋ

2,508

100件

３ＬＤＫ

5,402

44件

２ＬＤＫ

5,176

34件

１ＤＫ

2,260

10件

２ＬＤＫ＋Ｓ

7,471

7件

１ＬＤＫ

3,660

5件

４ＬＤＫ

7,650

4件

１ＬＤＫ＋Ｓ

4,550

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

7,700

1件

２ＤＫ

2,400

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 5,800円 65㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 89.2

2025年第4四半期 3,600円 25㎡〜・１Ｋ 144.0

2025年第4四半期 9,500円 75㎡〜・３ＬＤＫ 126.7

2025年第3四半期 2,700円 30㎡〜・１Ｋ 90.0

2025年第3四半期 3,100円 築未改装年・ 25㎡〜・１Ｋ 124.0

2025年第2四半期 7,800円 80㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 97.5

2025年第2四半期 2,100円 35㎡〜・１ＬＤＫ 60.0

2025年第2四半期 8,000円 100㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 80.0

2025年第2四半期 3,100円 25㎡〜・１Ｋ 124.0

2025年第2四半期 7,900円 築改装済み年・ 75㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 105.3

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

三好のマンション一覧（24棟）

市場環境（江東区全体）

🟢 需要: 人口+0.8%/年、転入超過+3,965人/年

🟢 供給: 空き家率9%（全国13.1%より低い）

🟢 購買力: 平均所得499万円（全国平均の1.31倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	493,952	-
2016	506,511	-
2018	518,479	+3,919
2020	526,301	+4,610
2022	532,882	+5,536
2023	539,108	+4,939

所得: 平均499万円（5年変化: +2.8%/年）

空き家率: 9%（2018年: 7.7% → 悪化）

将来人口: 2035年+6.8%、2050年+9.9%

江東区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

江東区のマンションマップ

江東区内のエリアランキング

三好は江東区内41地区中9位（上位78%）。単価95.5。 1つ上の豊洲とは4%の差。

高価格帯（1〜14位）

1 石島

112.2

+18%

2 佐賀

109.1

+14%

3 門前仲町

106.3

+11%

4 有明

105.9

+11%

5 永代

102.5

+7%

6 清澄

100.1

+5%

7 扇橋

99.4

+4%

8 豊洲

98.9

+4%

9 三好 ◀

95.5

―

10 新大橋

93.5

-2%

11 高橋

91.8

-4%

12 常盤

91.3

-4%

13 白河

90.6

-5%

14 東雲

89.3

-6%

中価格帯（15〜28位）

15 平野

88.4

-7%

28 亀戸

74.9

-22%

他 12 地区

お手頃帯（29〜41位）

29 海辺

73.9

-23%

41 東砂

55.1

-42%

他 11 地区

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