マイキャッスル木場公園ウインズコート
東京都江東区三好3丁目3-12 | 築23年 | 40戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
200920112012201320142022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の59.2万/㎡から2022年は95.1万/㎡へ、13年間で60.6%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では56.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
108.8万円/㎡
レンジ
97.9〜119.7万円/㎡
市区町村ベースライン 158.8万円/㎡
補正係数 ×0.685
補正係数 ×0.685
代表面積 79.08㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 1599件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の58%・7件）で、平均10,998万円です。4LDKが最も高く平均10,998万円、2SLDKは平均9,571万円です。
2SLDK
9,571万
5件
4LDK
10,998万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 9,571万 | 8,789万 | 10,499万 |
| 4LDK | 7件 | 10,998万 | 10,093万 | 12,246万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
68.9万/㎡
4-7階
4件
60.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区三好3丁目3-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-02（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 70.44m² ～ 89.19m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩11分
清澄白河駅
東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線
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JR東海道本線(熱海～浜松) / 都営新宿線
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木場駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
元加賀小学校
中学校
深川第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル木場公園ウインズコート | 2003 | 40戸 | 95.1万 | 8,480万 |
| セントヒルズ木場公園 | 2003 | 19戸 | 134.1万 | 9,480万 |
| ザ・パークハウス清澄白河現代美術館前 | 2013 | 68戸 | 114.0万 | 7,980万 |
| ガリシア清澄白河 | 2013 | 31戸 | 111.9万 | 2,820万 |
| ニックハイム木場公園第5 | 1984 | - | - | - |
| ルーブル清澄白河弐番館 | 2010 | 28戸 | 108.2万 | 2,220万 |
| ヴァローレクオリタ清澄白河 | 2013 | 29戸 | 115.5万 | 2,680万 |
| ヴァローレスパジオ清澄白河 | 2012 | 55戸 | 123.0万 | 2,660万 |
| ハイズクレセール清澄白河 | 2017 | 98戸 | 101.3万 | 2,600万 |
| ライオンズマンション木場公園 | 1996 | 50戸 | 112.5万 | 6,880万 |
| イーストコモンズ清澄白河サウスフラッツ | 2005 | - | - | - |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | 60.3万 | 95.1万 |
| 4LDK | 59.2万 | 64.3万 | 65.5万 | 60.9万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 1〜2階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 8,480万 | 95.08万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜2階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 8,480万 | 95.08万/㎡ |
| 2014年9月 | 3〜4階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,550万 | 59.95万/㎡ |
| 2014年5月 | 3〜4階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 61.66万/㎡ |
| 2014年5月 | 3〜4階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 65.34万/㎡ |
| 2014年12月 | 3〜4階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,490万 | 59.15万/㎡ |
| 2013年8月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 59.19万/㎡ |
| 2013年2月 | 3〜4階 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 60.45万/㎡ |
| 2013年2月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 62.98万/㎡ |
| 2012年8月 | 3〜4階 | 4LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 65.51万/㎡ |
| 2011年7月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,280万 | 70.42万/㎡ |
| 2011年7月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,180万 | 58.08万/㎡ |
| 2011年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.35万/㎡ |
| 2009年4月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,280万 | 59.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。