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ルーブル清澄白河弐番館

東京都江東区三好4丁目9-2 | 築16年 | 28戸

売買㎡単価の推移

120万110万100万90万80万
201520162017201820192026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の88.4万/㎡から2026年は108.2万/㎡へ、11年間で22.3%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の74,000円から2025年には81,733円へ、10.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

1K
13件
3,016万
間取り件数平均価格最低最高
1K 13件 3,016万 2,220万 3,819万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は98.1万円で、1-3階（91.5万円）と比べて6.6万円（+7.2%）高くなっています。
1-3階
91.5万/㎡
6件
4-7階
98.1万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +6.6万/㎡

物件概要

所在地東京都江東区三好4丁目9-2
築年月2010年1月（築16年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数28戸
専有面積20.52m² ～ 24.88m²
分譲会社TFDコーポレーション
施工会社合田工務店
管理会社TFDコミュニティ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
清澄白河駅
東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線
徒歩7分
🚉
菊川駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 都営新宿線
徒歩11分

学区情報

小学校
江東区立元加賀小学校
中学校
江東区立深川第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルーブル清澄白河弐番館 2010 28戸 108.2万 2,220万
ザ・パークハウス清澄白河現代美術館前 2013 68戸 114.0万 7,980万
ヴァローレスパジオ清澄白河 2012 55戸 123.0万 2,660万
マイキャッスル木場公園ウインズコート 2003 40戸 95.1万 8,480万
ハイズクレセール清澄白河 2017 98戸 101.3万 2,600万
ガリシア清澄白河 2013 31戸 111.9万 2,820万
セントヒルズ木場公園 2003 19戸 134.1万 9,480万
メイクスデザイン清澄白河アジールコート 2009 73戸 122.3万 2,580万
ヴァローレクオリタ清澄白河 2013 29戸 115.5万 2,680万
クリオ美術館通り弐番館 2004 41戸 105.0万 7,880万
ドラゴンマンション木場公園壱番館 1999 44戸 110.3万 6,480万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520162017201820192026
1K 88.4万 89.1万 91.4万 105.3万 98.0万 108.2万
全 13 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 1K 20㎡〜 2,220万 108.19万/㎡
2019年7月 中層 1K 20㎡〜 2,120万 103.32万/㎡
2019年10月 低層 1K 20㎡〜 1,900万 92.6万/㎡
2018年12月 中層 1K 20㎡〜 2,120万 103.32万/㎡
2018年12月 中層 1K 20㎡〜 2,200万 107.22万/㎡
2017年4月 低層 1K 20㎡〜 1,800万 87.72万/㎡
2017年4月 低層 1K 20㎡〜 1,950万 95.04万/㎡
2017年3月 低層 1K 20㎡〜 1,800万 87.72万/㎡
2017年10月 低層 1K 20㎡〜 1,950万 95.04万/㎡
2016年9月 低層 1K 20㎡〜 1,870万 91.14万/㎡
2016年6月 中層 1K 20㎡〜 1,800万 87.72万/㎡
2016年5月 高層 1K 20㎡〜 2,200万 88.43万/㎡
2015年11月 高層 1K 20㎡〜 2,200万 88.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（81件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額77,863円。
1K
77,863円
70,000〜86,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
59件
8〜10万
22件
全 81 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 83,200円 4,055円/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 83,200円 4,055円/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 85,000円 4,142円/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 85,000円 4,142円/㎡
2025年3月 低層 1K 20㎡〜 76,000円 3,704円/㎡
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 78,000円 3,801円/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 84,000円 3,387円/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 84,000円 3,376円/㎡
2024年1月 中層 1K 20㎡〜 77,000円 3,753円/㎡
2024年12月 高層 1K 20㎡〜 82,400円 4,016円/㎡
2024年12月 高層 1K 20㎡〜 74,000円 3,606円/㎡
2024年12月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,899円/㎡
2024年12月 中層 1K 20㎡〜 78,000円 3,801円/㎡
2024年11月 高層 1K 20㎡〜 78,800円 3,840円/㎡
2024年11月 高層 1K 20㎡〜 78,800円 3,840円/㎡
2024年10月 中層 1K 20㎡〜 84,000円 4,093円/㎡
2024年10月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,850円/㎡
2023年4月 高層 1K 20㎡〜 75,000円 3,655円/㎡
2023年2月 中層 1K 20㎡〜 77,600円 3,782円/㎡
2023年2月 中層 1K 20㎡〜 76,400円 3,723円/㎡
2022年9月 低層 1K 20㎡〜 80,300円 3,227円/㎡
2022年8月 中層 1K 20㎡〜 84,000円 3,376円/㎡
2022年8月 低層 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,899円/㎡
2022年6月 中層 1K 20㎡〜 85,000円 3,416円/㎡
2022年6月 高層 1K 20㎡〜 78,800円 3,840円/㎡
2022年6月 低層 1K 20㎡〜 79,300円 3,187円/㎡
2022年5月 低層 1K 20㎡〜 78,300円 3,147円/㎡
2022年12月 中層 1K 20㎡〜 82,000円 3,296円/㎡
2022年12月 低層 1K 20㎡〜 76,000円 3,704円/㎡
2022年10月 低層 1K 20㎡〜 83,000円 3,336円/㎡

他 51 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。