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ハイズクレセール清澄白河

東京都江東区三好4丁目7-3 | 築9年 | 98戸

売買㎡単価の推移

130万120万110万100万90万
201920202021202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の118.7万/㎡から2024年は101.3万/㎡へ、5年間で14.6%下落しています（年平均-2.9%）。直近3年では12.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

15万13万11万9万7万
201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の96,408円から2026年には110,875円へ、15.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

1K
13件
3,825万
間取り件数平均価格最低最高
1K 13件 3,825万 2,740万 4,435万

階数別の㎡単価

1-3階
117.3万/㎡
9件
4-7階
109.9万/㎡
4件

物件概要

所在地東京都江東区三好4丁目7-3
築年月2017年3月（築9年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数98戸
専有面積25.66m² ～ 25.67m²
分譲会社ライブズ
施工会社名工建設
管理会社メイプルリビングサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
清澄白河駅
東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線
徒歩9分
🚉
菊川駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 都営新宿線
徒歩12分

学区情報

小学校
江東区立元加賀小学校
中学校
江東区立深川第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ハイズクレセール清澄白河 2017 98戸 101.3万 2,600万
メイクスデザイン清澄白河アジールコート 2009 73戸 122.3万 2,580万
クリオ美術館通り弐番館 2004 41戸 105.0万 7,880万
パークリュクス清澄白河 2021 54戸 137.0万 3,450万
ドラゴンマンション木場公園壱番館 1999 44戸 110.3万 6,480万
ザ・パークハウス清澄白河現代美術館前 2013 68戸 114.0万 7,980万
ルーブル清澄白河弐番館 2010 28戸 108.2万 2,220万
クリオ美術館通り壱番館 2003 30戸 130.5万 8,999万
ルミネ木場公園 1982 28戸 91.2万 5,780万
ルーブル清澄白河参番館 2013 118戸 117.2万 3,000万
マイキャッスル木場公園ウインズコート 2003 40戸 95.1万 8,480万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201920202021202220232024
1K 118.7万 115.7万 112.6万 115.4万 124.7万 101.3万
全 13 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年2月 高層 1K 25㎡〜 2,600万 101.33万/㎡
2023年5月 低層 1K 25㎡〜 3,200万 124.71万/㎡
2022年7月 中層 1K 25㎡〜 2,960万 115.36万/㎡
2021年9月 低層 1K 25㎡〜 2,950万 115.02万/㎡
2021年12月 中層 1K 25㎡〜 2,830万 110.29万/㎡
2021年10月 低層 1K 25㎡〜 2,880万 112.29万/㎡
2021年10月 中層 1K 25㎡〜 2,880万 112.68万/㎡
2020年9月 低層 1K 25㎡〜 2,980万 116.09万/㎡
2020年3月 低層 1K 25㎡〜 2,980万 116.09万/㎡
2020年11月 低層 1K 25㎡〜 2,950万 115.02万/㎡
2019年9月 低層 1K 25㎡〜 2,980万 116.09万/㎡
2019年8月 低層 1K 25㎡〜 3,080万 119.99万/㎡
2019年6月 低層 1K 25㎡〜 3,080万 119.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（250件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額99,050円。
1K
99,050円
86,000〜135,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
179件
10〜15万
71件
全 250 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 低層 1K 25㎡〜 110,000円 4,285円/㎡
2026年2月 低層 1K 25㎡〜 110,000円 4,234円/㎡
2026年1月 低層 1K 25㎡〜 112,000円 4,365円/㎡
2026年1月 低層 1K 25㎡〜 112,500円 4,384円/㎡
2026年1月 低層 1K 25㎡〜 112,500円 4,383円/㎡
2026年1月 中層 1K 25㎡〜 110,000円 4,285円/㎡
2026年1月 中層 1K 25㎡〜 110,000円 4,289円/㎡
2026年1月 中層 1K 25㎡〜 110,000円 4,287円/㎡
2025年9月 高層 1K 25㎡〜 110,000円 4,214円/㎡
2025年9月 中層 1K 25㎡〜 112,000円 4,365円/㎡
2025年9月 高層 1K 25㎡〜 135,000円 5,172円/㎡
2025年9月 高層 1K 25㎡〜 115,000円 4,406円/㎡
2025年8月 低層 1K 25㎡〜 110,000円 4,287円/㎡
2025年8月 中層 1K 25㎡〜 109,000円 4,248円/㎡
2025年8月 低層 1K 25㎡〜 110,000円 4,128円/㎡
2025年8月 低層 1K 25㎡〜 110,000円 4,289円/㎡
2025年6月 低層 1K 25㎡〜 107,000円 4,171円/㎡
2025年4月 低層 1K 25㎡〜 104,000円 4,053円/㎡
2025年3月 中層 1K 25㎡〜 105,000円 4,092円/㎡
2025年3月 高層 1K 25㎡〜 106,000円 4,131円/㎡
2025年3月 高層 1K 25㎡〜 106,000円 4,132円/㎡
2025年3月 中層 1K 25㎡〜 91,000円 3,547円/㎡
2025年2月 中層 1K 25㎡〜 106,000円 4,129円/㎡
2025年2月 高層 1K 25㎡〜 106,000円 4,129円/㎡
2025年2月 低層 1K 25㎡〜 93,000円 3,624円/㎡
2025年1月 低層 1K 25㎡〜 98,000円 3,818円/㎡
2025年1月 低層 1K 25㎡〜 102,000円 3,975円/㎡
2025年10月 高層 1K 25㎡〜 116,000円 4,519円/㎡
2025年10月 高層 1K 25㎡〜 116,000円 4,444円/㎡
2025年10月 高層 1K 25㎡〜 116,000円 4,521円/㎡

他 220 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。