パークリュクス清澄白河の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

150万130万110万

202220232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2022年の116.6万/㎡から2025年は139.7万/㎡へ、3年間で19.8%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では19.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

26万21万16万11万6万

20212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は105,276〜106,286円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

1K

4件

3,465万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	4件	3,465万	3,250万	3,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は139.7万円で、1-3階（116.4万円）と比べて23.3万円（+20.0%）高くなっています。

1-3階

116.4万/㎡

3件

4-7階

139.7万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +23.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都江東区三好4丁目7-26
築年月	2021年3月（築5年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	54戸
専有面積	25.03m² ～ 54.83m²
分譲会社	三井不動産レジデンシャル
施工会社	南海辰村建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

清澄白河駅

東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線

徒歩10分

🚉

菊川駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / 都営新宿線

徒歩14分

🚉

木場駅

東京メトロ東西線

徒歩19分

学区情報

小学校

元加賀小学校,扇橋小学校

中学校

江東区立深川第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークリュクス清澄白河	2021	54戸	137.0万	3,450万
クリオ美術館通り弐番館	2004	41戸	105.0万	7,880万
クリオ美術館通り壱番館	2003	30戸	130.5万	8,999万
メイクスデザイン清澄白河アジールコート	2009	73戸	122.3万	2,580万
ルーブル清澄白河参番館	2013	118戸	117.2万	3,000万
ルミネ木場公園	1982	28戸	91.2万	5,780万
ハイズクレセール清澄白河	2017	98戸	101.3万	2,600万
ヒルズ木場公園	2000	62戸	93.0万	5,280万
ドラゴンマンション木場公園壱番館	1999	44戸	110.3万	6,480万
クレストフォルム木場公園	2004	30戸	150.2万	11,480万
ザ・パークハウス清澄白河現代美術館前	2013	68戸	114.0万	7,980万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023	2025
1K	116.6万	116.3万	142.4万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	1R	25㎡〜	3,450万	136.96万/㎡
2025年9月	高層	1K	25㎡〜	3,580万	142.41万/㎡
2023年9月	低層	1K	25㎡〜	3,060万	119.77万/㎡
2023年3月	低層	1K	25㎡〜	2,880万	112.73万/㎡
2022年5月	低層	1K	25㎡〜	2,980万	116.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（85件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の73%）で、平均月額103,806円。1DKなら月額125,667円が相場です。

ワンルーム

103,806円

92,000〜122,000円

1K

100,389円

90,000〜109,000円

1DK

125,667円

120,000〜135,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

16件

10〜15万

68件

20〜30万

1件

全 85 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	高層	ワンルーム	25㎡〜	108,000円	4,227円/㎡
2025年7月	高層	ワンルーム	25㎡〜	100,000円	3,880円/㎡
2025年7月	中層	1DK	25㎡〜	135,000円	4,747円/㎡
2025年6月	中層	ワンルーム	25㎡〜	100,000円	3,880円/㎡
2025年6月	低層	1K	25㎡〜	105,000円	4,109円/㎡
2025年5月	低層	ワンルーム	25㎡〜	100,000円	3,880円/㎡
2025年5月	低層	1K	25㎡〜	100,000円	3,914円/㎡
2025年5月	中層	1K	25㎡〜	100,000円	3,914円/㎡
2025年4月	中層	ワンルーム	25㎡〜	100,000円	3,880円/㎡
2025年4月	低層	ワンルーム	25㎡〜	100,000円	3,978円/㎡
2025年11月	低層	ワンルーム	25㎡〜	100,000円	3,978円/㎡
2025年11月	中層	ワンルーム	25㎡〜	120,000円	4,697円/㎡
2025年11月	中層	1DK	25㎡〜	120,000円	4,219円/㎡
2025年10月	中層	ワンルーム	25㎡〜	100,000円	3,880円/㎡
2024年7月	低層	ワンルーム	25㎡〜	100,000円	3,880円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	25㎡〜	100,000円	3,876円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	25㎡〜	97,000円	3,760円/㎡
2024年12月	低層	ワンルーム	25㎡〜	100,000円	3,970円/㎡
2024年12月	中層	ワンルーム	25㎡〜	100,000円	3,880円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	25㎡〜	100,000円	3,952円/㎡
2023年9月	中層	1DK	25㎡〜	122,000円	4,290円/㎡
2023年9月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,557円/㎡
2023年9月	高層	ワンルーム	25㎡〜	100,000円	3,914円/㎡
2023年7月	中層	ワンルーム	25㎡〜	100,000円	3,880円/㎡
2023年7月	低層	1K	25㎡〜	95,000円	3,718円/㎡
2023年7月	中層	ワンルーム	25㎡〜	105,000円	4,150円/㎡
2023年6月	中層	ワンルーム	25㎡〜	105,000円	4,195円/㎡
2023年5月	低層	1K	25㎡〜	100,000円	3,914円/㎡
2023年4月	高層	ワンルーム	25㎡〜	100,000円	3,880円/㎡
2023年4月	低層	1K	25㎡〜	105,000円	4,109円/㎡

他 55 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。