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ルーブル清澄白河参番館

東京都江東区三好4丁目7-21 | 築13年 | 118戸

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万
2015201720192025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の100.8万/㎡から2025年は117.2万/㎡へ、10年間で16.3%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では28.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の84,739円から2025年には96,790円へ、14.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

1K
15件
3,453万
間取り件数平均価格最低最高
1K 15件 3,453万 2,708万 4,478万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は92.7万円で、1-3階（90.3万円）と比べて2.4万円（+2.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
90.3万/㎡
2件
4-7階
92.7万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地東京都江東区三好4丁目7-21
築年月2013年10月（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数118戸
専有面積25.57m² ～ 26.88m²
分譲会社TFDコーポレーション
施工会社馬渕建設
管理会社TFDコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
清澄白河駅
東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線
徒歩10分

学区情報

小学校
区立元加賀小学校
中学校
区立深川第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルーブル清澄白河参番館 2013 118戸 117.2万 3,000万
ルミネ木場公園 1982 28戸 91.2万 5,780万
クリオ美術館通り壱番館 2003 30戸 130.5万 8,999万
パークリュクス清澄白河 2021 54戸 137.0万 3,450万
ヒルズ木場公園 2000 62戸 93.0万 5,280万
クリオ美術館通り弐番館 2004 41戸 105.0万 7,880万
ドラゴンマンション木場公園壱番館 1999 44戸 110.3万 6,480万
メイクスデザイン清澄白河アジールコート 2009 73戸 122.3万 2,580万
クレストフォルム木場公園 2004 30戸 150.2万 11,480万
ハイズクレセール清澄白河 2017 98戸 101.3万 2,600万
プラザ元加賀 1984 676戸 104.3万 9,980万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201620172018201920232025
1K 100.8万 90.7万 88.2万 87.1万 91.0万 93.6万 117.2万
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 中層 1K 25㎡〜 3,000万 117.19万/㎡
2023年12月 低層 1K 25㎡〜 2,400万 93.57万/㎡
2019年3月 中層 1K 25㎡〜 2,280万 89.07万/㎡
2019年12月 中層 1K 25㎡〜 2,380万 92.97万/㎡
2018年5月 高層 1K 25㎡〜 2,250万 83.71万/㎡
2018年5月 中層 1K 25㎡〜 2,300万 86.8万/㎡
2018年2月 低層 1K 25㎡〜 2,230万 86.94万/㎡
2018年1月 中層 1K 25㎡〜 2,330万 91.02万/㎡
2017年7月 中層 1K 25㎡〜 2,330万 91.02万/㎡
2017年4月 中層 1K 25㎡〜 2,250万 87.9万/㎡
2017年3月 中層 1K 25㎡〜 2,200万 85.94万/㎡
2017年10月 中層 1K 25㎡〜 2,250万 87.9万/㎡
2016年9月 中層 1K 25㎡〜 2,200万 85.94万/㎡
2016年5月 中層 1K 25㎡〜 2,450万 95.52万/㎡
2015年7月 中層 1K 25㎡〜 2,580万 100.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（314件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額87,281円。
1K
87,281円
79,000〜104,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
309件
10〜15万
3件
全 314 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 低層 1K 25㎡〜 98,000円 3,828円/㎡
2025年8月 高層 1K 25㎡〜 99,000円 3,860円/㎡
2025年8月 高層 1K 25㎡〜 99,000円 3,860円/㎡
2025年8月 高層 1K 25㎡〜 99,000円 3,872円/㎡
2025年7月 中層 1K 25㎡〜 98,000円 3,828円/㎡
2025年7月 中層 1K 25㎡〜 90,000円 3,509円/㎡
2025年7月 低層 1K 25㎡〜 90,000円 3,509円/㎡
2025年6月 中層 1K 25㎡〜 89,000円 3,481円/㎡
2025年5月 高層 1K 25㎡〜 98,000円 3,821円/㎡
2025年5月 高層 1K 25㎡〜 98,500円 3,840円/㎡
2025年4月 中層 1K 25㎡〜 97,000円 3,789円/㎡
2025年4月 中層 1K 25㎡〜 97,000円 3,782円/㎡
2025年4月 中層 1K 25㎡〜 97,000円 3,782円/㎡
2025年4月 低層 1K 25㎡〜 95,000円 3,585円/㎡
2025年4月 低層 1K 25㎡〜 95,000円 3,585円/㎡
2025年4月 中層 1K 25㎡〜 99,500円 3,891円/㎡
2025年3月 低層 1K 25㎡〜 99,000円 3,860円/㎡
2025年3月 低層 1K 25㎡〜 99,000円 3,860円/㎡
2025年3月 中層 1K 25㎡〜 99,000円 3,867円/㎡
2025年2月 中層 1K 25㎡〜 95,000円 3,704円/㎡
2025年1月 低層 1K 25㎡〜 100,000円 3,774円/㎡
2025年12月 低層 1K 25㎡〜 94,000円 3,760円/㎡
2025年12月 低層 1K 25㎡〜 94,000円 3,672円/㎡
2025年11月 中層 1K 25㎡〜 93,000円 3,633円/㎡
2025年11月 低層 1K 25㎡〜 93,000円 3,626円/㎡
2025年11月 中層 1K 25㎡〜 99,000円 3,867円/㎡
2025年11月 中層 1K 25㎡〜 99,000円 3,736円/㎡
2025年11月 低層 1K 25㎡〜 93,000円 3,633円/㎡
2025年11月 中層 1K 25㎡〜 104,000円 4,063円/㎡
2025年10月 中層 1K 25㎡〜 96,000円 3,743円/㎡

他 284 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。