ドラゴンマンション木場公園壱番館
東京都江東区三好4丁目7-12 | 築27年 | 44戸
最新データ
2025年1月
売買29件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は110.3万円。周辺エリア平均（115.0万円）より4.1%低く、江東区全体の平均（95.3万円）を15.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
201020122015202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の59.3万/㎡から2025年は110.3万/㎡へ、15年間で85.9%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・17件）で、平均7,497万円です。3LDKが最も高く平均7,497万円、3DKは平均7,077万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
7,099万 |
6,480万 |
7,692万 |
| 3DK |
5件 |
7,077万 |
6,388万 |
7,733万 |
| 3LDK |
17件 |
7,497万 |
6,199万 |
8,797万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区三好4丁目7-12 |
|---|
| 築年月 | 1999年6月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.75m² ～ 70.81m² |
|---|
| 分譲会社 | アルテライン |
|---|
| 施工会社 | 松村組 |
|---|
| 管理会社 | コミュニティホワイト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
菊川駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 都営新宿線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ドラゴンマンション木場公園壱番館 |
1999 |
44戸 |
110.3万 |
6,480万 |
| ルミネ木場公園 |
1982 |
28戸 |
91.2万 |
5,780万 |
| ルーブル清澄白河参番館 |
2013 |
118戸 |
117.2万 |
3,000万 |
| パークリュクス清澄白河 |
2021 |
54戸 |
137.0万 |
3,450万 |
| クリオ美術館通り弐番館 |
2004 |
41戸 |
105.0万 |
7,880万 |
| ハイズクレセール清澄白河 |
2017 |
98戸 |
101.3万 |
2,600万 |
| クリオ美術館通り壱番館 |
2003 |
30戸 |
130.5万 |
8,999万 |
| メイクスデザイン清澄白河アジールコート |
2009 |
73戸 |
122.3万 |
2,580万 |
| プラザ元加賀 |
1984 |
676戸 |
104.3万 |
9,980万 |
| プラザ元加賀Ｇ棟 |
1985 |
152戸 |
125.0万 |
13,800万 |
| ヒルズ木場公園 |
2000 |
62戸 |
93.0万 |
5,280万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
69.8万 |
- |
- |
- |
121.5万 |
110.3万 |
| 3LDK |
57.8万 |
66.1万 |
- |
86.1万 |
88.4万 |
109.7万 |
- |
- |
| 3DK |
53.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
5〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,480万 |
110.3万/㎡ |
| 2024年9月 |
5〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,980万 |
118.81万/㎡ |
| 2024年5月 |
5〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
7,300万 |
124.26万/㎡ |
| 2024年3月 |
5〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,980万 |
118.81万/㎡ |
| 2024年2月 |
5〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
7,300万 |
124.26万/㎡ |
| 2023年7月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
7,290万 |
107.76万/㎡ |
| 2023年6月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
7,490万 |
110.72万/㎡ |
| 2023年4月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
7,490万 |
110.72万/㎡ |
| 2022年2月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,980万 |
88.4万/㎡ |
| 2021年6月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,400万 |
79.83万/㎡ |
| 2021年3月 |
5〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,200万 |
82.79万/㎡ |
| 2021年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,480万 |
95.79万/㎡ |
| 2016年6月 |
5〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,099万 |
69.78万/㎡ |
| 2016年2月 |
5〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,099万 |
69.78万/㎡ |
| 2015年9月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,680万 |
66.1万/㎡ |
| 2014年9月 |
7〜8階 |
3DK |
60㎡〜 |
3,380万 |
53.82万/㎡ |
| 2014年9月 |
5〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
60.19万/㎡ |
| 2014年3月 |
5〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
55.41万/㎡ |
| 2012年9月 |
1〜2階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
47.45万/㎡ |
| 2012年8月 |
9〜10階 |
3DK |
60㎡〜 |
3,480万 |
55.41万/㎡ |
| 2012年6月 |
9〜10階 |
3DK |
60㎡〜 |
3,580万 |
57万/㎡ |
| 2012年10月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
55.88万/㎡ |
| 2011年7月 |
9〜10階 |
3DK |
60㎡〜 |
3,380万 |
53.82万/㎡ |
| 2011年7月 |
7〜8階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,890万 |
60.95万/㎡ |
| 2011年12月 |
7〜8階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
51.39万/㎡ |
| 2011年12月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,880万 |
57.36万/㎡ |
| 2011年10月 |
9〜10階 |
3DK |
60㎡〜 |
3,880万 |
61.78万/㎡ |
| 2010年8月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
63.27万/㎡ |
| 2010年7月 |
7〜8階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
55.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。