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プラザ元加賀

東京都江東区白河4丁目9-13〜16 | 築42年 | 676戸

推定相場
プラザ元加賀
最新データ
2026年2月
売買202件 / 賃貸39件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は104.3万円。周辺エリア平均（107.6万円）より3.0%低く、江東区全体の平均（95.3万円）を9.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の45.6万/㎡から2026年は107.6万/㎡へ、12年間で135.8%上昇しました（年平均+11.3%）。直近3年では20.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

24万21万18万15万12万
201320152017201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の158,000円から2022年には170,000円へ、7.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・145件）で、平均7,746万円です。4LDKが最も高く平均8,639万円、1LDKは平均6,892万円です。
1SLDK
4件
8,532万
1LDK
2件
6,892万
2LDK
10件
7,382万
3LDK
145件
7,746万
3SLDK
25件
7,432万
4LDK
14件
8,639万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 4件 8,532万 8,323万 8,677万
1LDK 2件 6,892万 6,848万 6,936万
2LDK 10件 7,382万 6,019万 8,616万
3LDK 145件 7,746万 5,867万 13,800万
3SLDK 25件 7,432万 6,279万 9,816万
4LDK 14件 8,639万 7,165万 9,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は72.9万円で、1-5階（65.3万円）と比べて7.6万円（+11.6%）高くなっています。
1-5階
65.3万/㎡
50件
6-10階
74万/㎡
59件
11-20階
72.9万/㎡
93件

最上層と最下層の差: +7.6万/㎡

物件概要

所在地東京都江東区白河4丁目9-13〜16
築年月1984年2月（築42年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数676戸
専有面積70.43m² ～ 110.41m²
分譲会社日鉄不動産
施工会社新日鉄都市開発 日鐵商事
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
清澄白河駅
東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線
徒歩7分
🚉
菊川駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 都営新宿線
徒歩7分

学区情報

小学校
区立元加賀小学校
中学校
区立深川第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プラザ元加賀 1984 676戸 104.3万 9,980万
プラザ元加賀Ｇ棟 1985 152戸 125.0万 13,800万
プラザ元加賀Ｄ棟 1984 87戸 93.2万 7,380万
プラザ元加賀Ｃ棟 1984 89戸 110.8万 8,780万
ドラゴンマンション木場公園壱番館 1999 44戸 110.3万 6,480万
ハーモニーレジデンス清澄白河 2014 24戸 104.6万 2,700万
ナビウス扇橋菊川南 1999 35戸 89.7万 6,780万
ルミネ木場公園 1982 28戸 91.2万 5,780万
ヴェラハイツ扇橋 1975 25戸 59.7万 3,480万
ハイズクレセール清澄白河 2017 98戸 101.3万 2,600万
ルーブル清澄白河参番館 2013 118戸 117.2万 3,000万

売買データ分析（202件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が48件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
21件
4,000〜5,000万
48件
5,000〜7,000万
91件
7,000万〜1億
41件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
4LDK - - - 78.2万 - 81.8万 76.7万 104.3万
3LDK 61.1万 73.5万 74.0万 88.0万 90.0万 91.1万 99.4万 110.8万
3SLDK - 67.6万 - 78.3万 87.4万 - 105.9万 -
2LDK 60.6万 - - 84.9万 - - 86.8万 -
全 202 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 9,980万 104.33万/㎡
2026年1月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 8,780万 110.85万/㎡
2025年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 8,480万 109.13万/㎡
2025年7月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 8,680万 109.59万/㎡
2025年5月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 7,800万 76.72万/㎡
2025年5月 10〜12階 3SLDK 75㎡〜 8,390万 105.93万/㎡
2025年4月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 7,790万 79.57万/㎡
2025年4月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 6,680万 86.76万/㎡
2025年4月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 7,990万 81.62万/㎡
2025年3月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 8,980万 113.38万/㎡
2025年3月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 8,490万 86.73万/㎡
2025年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 7,780万 98.22万/㎡
2025年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 7,980万 100.75万/㎡
2025年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 6,999万 90.07万/㎡
2025年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 8,780万 110.85万/㎡
2025年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 6,880万 87.89万/㎡
2025年10月 13〜15階 3LDK 110㎡〜 13,800万 124.99万/㎡
2024年8月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 7,790万 79.57万/㎡
2024年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 6,880万 86.86万/㎡
2024年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 6,800万 85.85万/㎡
2024年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 6,999万 90.9万/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 7,380万 93.17万/㎡
2024年4月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 6,980万 90.66万/㎡
2024年3月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 6,800万 80.45万/㎡
2024年3月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 7,990万 78.59万/㎡
2024年2月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 6,980万 90.66万/㎡
2024年11月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 8,780万 86.35万/㎡
2024年11月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 8,480万 98.79万/㎡
2024年11月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 8,880万 105.06万/㎡
2024年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 6,980万 89.83万/㎡
2023年9月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 7,180万 83.65万/㎡
2023年8月 10〜12階 3SLDK 75㎡〜 6,880万 88.54万/㎡
2023年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 6,698万 86.2万/㎡
2023年7月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 6,980万 89.83万/㎡
2023年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 6,980万 89.17万/㎡
2023年6月 7〜9階 3SLDK 75㎡〜 6,698万 86.2万/㎡
2023年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 7,180万 93.25万/㎡
2023年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 7,180万 91.73万/㎡
2023年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 6,980万 89.17万/㎡
2023年5月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 7,280万 93.69万/㎡
2023年5月 4〜6階 1SLDK 75㎡〜 7,690万 97.09万/㎡
2023年4月 4〜6階 1SLDK 75㎡〜 7,590万 95.82万/㎡
2023年4月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 6,180万 78.03万/㎡
2023年3月 4〜6階 1SLDK 75㎡〜 7,590万 95.82万/㎡
2023年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 7,380万 94.28万/㎡
2023年2月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 7,280万 93.69万/㎡
2023年2月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 7,980万 87.78万/㎡
2023年1月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 6,980万 89.83万/㎡
2023年1月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 8,780万 96.58万/㎡
2023年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 6,980万 90.66万/㎡

他 152 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（39件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額173,846円。3SLDKなら月額175,111円が相場です。
2LDK
183,333円
170,000〜200,000円
3LDK
173,846円
139,000〜220,000円
3SLDK
175,111円
150,000〜200,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
29件
20〜30万
7件
全 39 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,188円/㎡
2021年5月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 200,000円 2,525円/㎡
2021年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 139,000円 1,805円/㎡
2021年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 200,000円 2,525円/㎡
2021年1月 13〜15階 3SLDK 75㎡〜 190,000円 2,399円/㎡
2020年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 139,000円 1,805円/㎡
2020年6月 4〜6階 3SLDK 70㎡〜 170,000円 2,269円/㎡
2020年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 200,000円 2,574円/㎡
2020年3月 4〜6階 3SLDK 70㎡〜 167,000円 2,229円/㎡
2020年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 220,000円 2,831円/㎡
2019年6月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 190,000円 2,399円/㎡
2019年6月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 183,000円 2,355円/㎡
2019年4月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 198,000円 2,548円/㎡
2019年1月 13〜15階 3SLDK 75㎡〜 200,000円 2,525円/㎡
2018年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 155,000円 1,995円/㎡
2018年11月 1〜3階 3SLDK 75㎡〜 180,000円 2,399円/㎡
2018年11月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 220,000円 2,778円/㎡
2017年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,272円/㎡
2017年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,399円/㎡
2017年3月 4〜6階 3SLDK 70㎡〜 165,000円 2,202円/㎡
2017年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,146円/㎡
2016年9月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 200,000円 2,554円/㎡
2016年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 139,000円 1,805円/㎡
2016年10月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 170,000円 2,171円/㎡
2016年10月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 180,000円 2,299円/㎡
2015年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 154,000円 1,944円/㎡
2015年2月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 158,000円 1,995円/㎡
2015年11月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 155,000円 1,957円/㎡
2014年9月 4〜6階 3SLDK 75㎡〜 150,000円 1,894円/㎡
2014年8月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 170,000円 1,790円/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。