プラザ元加賀Ｇ棟

東京都江東区白河4丁目9-16 | 築41年 | 152戸

推定相場

プラザ元加賀Ｇ棟

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万

201520172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の48.7万/㎡から2025年は105.9万/㎡へ、10年間で117.4%上昇しました（年平均+11.7%）。直近3年では16.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・36件）で、平均8,243万円です。4LDKが最も高く平均11,693万円、3SLDKは平均7,447万円です。

2LDK

6件

7,703万

3LDK

36件

8,243万

3SLDK

3件

7,447万

4LDK

4件

11,693万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	7,703万	6,680万	9,059万
3LDK	36件	8,243万	6,449万	13,800万
3SLDK	3件	7,447万	6,912万	8,100万
4LDK	4件	11,693万	8,376万	13,199万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は79.6万円で、1-5階（61.2万円）と比べて18.4万円（+30.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

61.2万/㎡

7件

6-10階

86.9万/㎡

15件

11-20階

79.6万/㎡

28件

最上層と最下層の差: +18.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都江東区白河4丁目9-16
築年月	1985年2月（築41年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	20階建
総戸数	152戸
専有面積	77.00m² ～ 110.41m²
分譲会社	日鉄不動産
施工会社	新日本製鉄鹿島建設大成建設
管理会社	日鉄興和不動産コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

清澄白河駅

東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線

徒歩7分

🚉

菊川駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / 都営新宿線

徒歩7分

学区情報

小学校

区立元加賀小学校

中学校

区立深川第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラザ元加賀Ｇ棟	1985	152戸	125.0万	13,800万
プラザ元加賀	1984	676戸	104.3万	9,980万
プラザ元加賀Ｄ棟	1984	87戸	93.2万	7,380万
プラザ元加賀Ｃ棟	1984	89戸	110.8万	8,780万
ドラゴンマンション木場公園壱番館	1999	44戸	110.3万	6,480万
ハーモニーレジデンス清澄白河	2014	24戸	104.6万	2,700万
ハイズクレセール清澄白河	2017	98戸	101.3万	2,600万
ルーブル清澄白河弐番館	2010	28戸	108.2万	2,220万
Ｄ’グラフォート清澄白河スパークリングタワー	2008	160戸	230.2万	17,980万
ヴァローレスパジオ清澄白河	2012	55戸	123.0万	2,660万
ルミネ木場公園	1982	28戸	91.2万	5,780万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで7,000万〜1億が10件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

27件

7,000万〜1億

10件

1億以上

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	60.7万	-	81.4万	-	-	-	86.8万
3LDK	59.6万	65.9万	63.4万	77.8万	93.3万	90.7万	92.8万	125.0万
3SLDK	49.3万	-	-	-	74.8万	-	-	-

全 50 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	5〜8階	2LDK	75㎡〜	6,680万	86.76万/㎡
2025年10月	13〜16階	3LDK	110㎡〜	13,800万	124.99万/㎡
2024年6月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	6,999万	90.9万/㎡
2024年4月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	6,980万	90.66万/㎡
2024年2月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	6,980万	90.66万/㎡
2024年11月	9〜12階	3LDK	85㎡〜	8,480万	98.79万/㎡
2023年9月	5〜8階	3LDK	85㎡〜	7,180万	83.65万/㎡
2023年7月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	6,980万	89.17万/㎡
2023年6月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	7,180万	93.25万/㎡
2023年6月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	7,180万	91.73万/㎡
2023年6月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	6,980万	89.17万/㎡
2023年2月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	7,380万	94.28万/㎡
2023年2月	9〜12階	3LDK	90㎡〜	7,980万	87.78万/㎡
2023年1月	9〜12階	3LDK	90㎡〜	8,780万	96.58万/㎡
2023年11月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	6,990万	90.79万/㎡
2023年11月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	6,999万	90.9万/㎡
2023年10月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	6,999万	90.9万/㎡
2022年9月	13〜16階	1LDK	75㎡〜	5,780万	75.07万/㎡
2022年9月	17〜20階	4LDK	100㎡〜	10,499万	104.57万/㎡
2022年7月	17〜20階	4LDK	90㎡〜	6,980万	76.79万/㎡
2022年5月	17〜20階	4LDK	100㎡〜	10,999万	109.55万/㎡
2022年4月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	5,780万	73.84万/㎡
2022年4月	17〜20階	4LDK	110㎡〜	10,499万	95.1万/㎡
2022年2月	1〜4階	3SLDK	90㎡〜	6,750万	74.83万/㎡
2022年12月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	7,980万	101.95万/㎡
2022年12月	17〜20階	3LDK	90㎡〜	8,980万	98.78万/㎡
2022年11月	9〜12階	3LDK	90㎡〜	8,980万	98.78万/㎡
2021年7月	17〜20階	3LDK	75㎡〜	6,390万	82.99万/㎡
2021年5月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	6,790万	88.19万/㎡
2021年4月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	5,700万	72.82万/㎡
2021年3月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	5,180万	67.28万/㎡
2021年12月	13〜16階	2LDK	85㎡〜	6,990万	81.43万/㎡
2019年8月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	4,880万	63.38万/㎡
2018年8月	17〜20階	3LDK	90㎡〜	5,650万	62.15万/㎡
2018年8月	17〜20階	2LDK	85㎡〜	5,480万	63.84万/㎡
2018年7月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	5,190万	66.31万/㎡
2018年4月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	5,280万	67.46万/㎡
2018年4月	17〜20階	3LDK	75㎡〜	5,280万	67.46万/㎡
2018年4月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	5,190万	66.31万/㎡
2018年12月	17〜20階	2LDK	85㎡〜	4,980万	58.02万/㎡
2018年10月	17〜20階	2LDK	85㎡〜	5,180万	60.35万/㎡
2017年9月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	5,180万	67.28万/㎡
2017年9月	13〜16階	3LDK	90㎡〜	5,300万	58.31万/㎡
2017年7月	13〜16階	3LDK	85㎡〜	4,800万	55.92万/㎡
2017年6月	17〜20階	3SLDK	90㎡〜	4,480万	49.29万/㎡
2017年11月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	4,780万	62.08万/㎡
2017年10月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	4,180万	54.29万/㎡
2016年2月	17〜20階	3LDK	85㎡〜	4,880万	56.85万/㎡
2016年11月	1〜4階	3SLDK	90㎡〜	4,580万	50.78万/㎡
2015年11月	5〜8階	2LDK	85㎡〜	4,180万	48.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額161,500円。

3LDK

161,500円

145,000〜170,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

3件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年2月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	168,000円	2,182円/㎡
2014年1月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	163,000円	2,082円/㎡
2013年12月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	170,000円	2,208円/㎡
2013年10月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	145,000円	1,852円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。