白河のマンション相場
東京都江東区白河 | 626件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
白河の中古マンション
626件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
9,711万円
㎡単価
125.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築-5年の㎡単価202.0万円に対し、築45年は97.3万円。築年による価格差は最大140%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（240件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は9,319円。
平均㎡単価
90.2
前年比 ▼2.7%
平均価格
5,949
取引実績
626件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡62.0万円から2025年は㎡115.8万円へ、17年間で+86.6%上昇（年平均+5.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
82
築6-10年
86
築11-15年
109
築16-20年
111
築21-25年
75
築26-30年
39
築31年以上
71
間取り別の相場
３ＬＤＫ
6,480
240件
２ＬＤＫ
6,486
186件
１ＬＤＫ
4,624
76件
１Ｋ
2,591
35件
４ＬＤＫ
6,285
26件
１ＤＫ
2,924
17件
３ＬＤＫ＋Ｓ
7,600
11件
２ＤＫ
5,789
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,557
7件
３ＤＫ
4,050
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
9,400円
75㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
125.3
2025年第3四半期
8,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
102.5
2025年第3四半期
2,600円
30㎡〜
・１Ｋ
86.7
2025年第3四半期
8,000円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
133.3
2025年第3四半期
4,200円
35㎡〜
・１ＤＫ
120.0
2025年第3四半期
3,200円
25㎡〜
・１Ｋ
128.0
2025年第3四半期
8,500円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
113.3
2025年第3四半期
10,000円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
142.9
2025年第3四半期
6,700円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
89.3
2025年第3四半期
6,900円
75㎡〜
92.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
白河のマンション一覧（21棟）
プラザ元加賀
築42年
| 15階建
| 676戸
9,980万円
直近売出価格
104.3万/㎡
㎡単価
売買206件
Ｄ’グラフォート清澄白河スパークリングタワー
築18年
| 地下1階付32階建
| 160戸
17,980万円
直近売出価格
230.2万/㎡
㎡単価
売買118件
プラザ元加賀Ｇ棟
築41年
| 20階建
| 152戸
13,800万円
直近売出価格
125.0万/㎡
㎡単価
売買51件
クレール清澄公園
築44年
| 12階建
| 45戸
3,880万円
直近売出価格
87.2万/㎡
㎡単価
売買38件
パークハウス清澄白河ステーションサイド
築21年
| 地下1階付20階建
| 104戸
7,980万円
直近売出価格
133.1万/㎡
㎡単価
売買37件
ハイシティ清澄白河ステーションプラザ
築27年
| 地下2階付14階建
| 100戸
11,500万円
直近売出価格
175.0万/㎡
㎡単価
売買37件
マンションニュー清澄
築51年
| 地下1階付14階建
| 161戸
7,080万円
直近売出価格
114.9万/㎡
㎡単価
売買32件
藤和シティホームズ清澄庭園
築28年
| 地下1階付14階建
| 99戸
15,980万円
直近売出価格
178.4万/㎡
㎡単価
売買31件
ベルグレードＫＳ
築20年
| 7階建
| 40戸
2,840万円
直近売出価格
72.4万/㎡
㎡単価
売買30件
プラネ清澄白河クレメントリバー
築20年
| 地下1階付14階建
| 54戸
10,980万円
直近売出価格
136.8万/㎡
㎡単価
売買29件
Ｌシティ清澄白河
築25年
| 8階建
| 49戸
13,480万円
直近売出価格
191.2万/㎡
㎡単価
売買25件
プラザ元加賀Ｄ棟
築42年
| 15階建
| 87戸
7,380万円
直近売出価格
93.2万/㎡
㎡単価
売買17件
ガーラステーション清澄白河
築18年
| 7階建
| 39戸
2,600万円
直近売出価格
127.7万/㎡
㎡単価
売買16件
プラザ元加賀Ｃ棟
築42年
| 15階建
| 89戸
8,780万円
直近売出価格
110.8万/㎡
㎡単価
売買13件
ディナスカーラ清澄白河
築24年
| 7階建
| 18戸
5,980万円
直近売出価格
109.8万/㎡
㎡単価
売買10件
三好マンション
築54年
| 5階建
| 10戸
1,480万円
直近売出価格
51.0万/㎡
㎡単価
売買8件
ハーモニーレジデンス清澄白河
築12年
| 5階建
| 24戸
2,700万円
直近売出価格
104.6万/㎡
㎡単価
売買2件
コーポ松坂
築53年
| 4階建
| 10戸
1,350万円
直近売出価格
38.5万/㎡
㎡単価
売買2件
エルシティ清澄白河
築25年
| 8階建
| 48戸
7,480万円
直近売出価格
105.4万/㎡
㎡単価
売買1件
ブランシェ清澄白河
築11年
| 4階建
売買0件
ガーラプレシャス清澄白河駅前
築8年
| 11階建
| 73戸
売買0件
市場環境（江東区全体）
🟢 需要: 人口+0.8%/年、転入超過+3,965人/年
🟢 供給: 空き家率9%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得499万円（全国平均の1.31倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 493,952 | - |
| 2016 | 506,511 | - |
| 2018 | 518,479 | +3,919 |
| 2020 | 526,301 | +4,610 |
| 2022 | 532,882 | +5,536 |
| 2023 | 539,108 | +4,939 |
所得: 平均499万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 9%（2018年: 7.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.8%、2050年+9.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江東区のマンションマップ
江東区内のエリアランキング
白河は江東区内40地区中12位（上位70%）。
単価90.2。
1つ上の高橋とは1%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜40位）