Ｌシティ清澄白河

東京都江東区白河3丁目11-10 | 築25年 | 49戸

推定相場

Ｌシティ清澄白河

売買㎡単価の推移

220万170万120万70万

20092014201820232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の61.2万/㎡から2026年は191.2万/㎡へ、17年間で212.5%上昇しました（年平均+12.5%）。直近3年では65.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・18件）で、平均9,228万円です。3LDKが最も高く平均9,228万円、2LDKは平均7,357万円です。

2LDK

4件

7,357万

3LDK

18件

9,228万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	7,357万	6,758万	8,208万
3LDK	18件	9,228万	7,198万	13,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は90.1万円で、1-3階（64.0万円）と比べて26.1万円（+40.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

64万/㎡

5件

4-7階

90.1万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +26.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都江東区白河3丁目11-10
築年月	2001年7月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	49戸
専有面積	64.66m² ～ 87.73m²
分譲会社	新日鉄都市開発
施工会社	淺沼組
管理会社	日鉄興和不動産コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

清澄白河駅

東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線

徒歩6分

🚉

菊川駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / 都営新宿線

徒歩8分

学区情報

小学校

元加賀小学校

中学校

深川第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
Ｌシティ清澄白河	2001	49戸	191.2万	13,480万
エルシティ清澄白河	2001	48戸	105.4万	7,480万
プラネ清澄白河クレメントリバー	2006	54戸	136.8万	10,980万
Ｄ’グラフォート清澄白河スパークリングタワー	2008	160戸	230.2万	17,980万
コーポ松坂	1973	10戸	38.5万	1,350万
ヴェラハイツ元加賀	1999	26戸	74.2万	5,180万
ディナスカーラ清澄白河	2002	18戸	109.8万	5,980万
東建ニューハイツ元加賀	1985	146戸	112.2万	7,999万
三好マンション	1972	10戸	51.0万	1,480万
ヴァローレスパジオ清澄白河	2012	55戸	123.0万	2,660万
ルーブル清澄白河弐番館	2010	28戸	108.2万	2,220万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

6件

7,000万〜1億

4件

1億以上

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025	2026
3LDK	71.6万	-	80.3万	85.6万	106.0万	119.8万	154.8万	191.2万
2LDK	71.0万	73.5万	-	-	-	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	70㎡〜	13,480万	191.16万/㎡
2025年10月	高層	3LDK	70㎡〜	11,480万	154.83万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	70㎡〜	8,499万	119.79万/㎡
2024年2月	低層	3SLDK	75㎡〜	6,980万	89.34万/㎡
2024年11月	中層	4LDK	85㎡〜	12,000万	136.79万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	75㎡〜	8,280万	105.98万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	70㎡〜	5,480万	77.24万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	75㎡〜	5,790万	74.11万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	70㎡〜	7,480万	105.43万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	85㎡〜	7,100万	80.94万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	85㎡〜	6,980万	79.57万/㎡
2018年2月	中層	2LDK	60㎡〜	4,750万	73.47万/㎡
2017年9月	中層	2LDK	60㎡〜	4,800万	74.24万/㎡
2017年8月	高層	3LDK	70㎡〜	5,280万	74.42万/㎡
2017年6月	高層	3LDK	70㎡〜	5,080万	68.7万/㎡
2017年2月	中層	2LDK	60㎡〜	4,380万	67.74万/㎡
2015年11月	中層	2SLDK	60㎡〜	4,280万	66.2万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	75㎡〜	4,680万	59.91万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	75㎡〜	4,980万	63.74万/㎡
2012年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,880万	54.69万/㎡
2010年3月	高層	3LDK	70㎡〜	4,380万	62.11万/㎡
2010年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.61万/㎡
2010年12月	高層	2LDK	60㎡〜	4,180万	64.65万/㎡
2009年7月	低層	3LDK	70㎡〜	4,380万	62.11万/㎡
2009年11月	低層	3LDK	70㎡〜	4,380万	60.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。