ディナスカーラ清澄白河
東京都江東区白河3丁目7-1 | 築24年 | 18戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
200920102012201720182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の54.7万/㎡から2025年は109.8万/㎡へ、16年間で100.7%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では39.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
25万21万17万13万
201320152017202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の161,500円から2022年には180,000円へ、11.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
9件 |
6,564万 |
5,400万 |
7,221万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区白河3丁目7-1 |
|---|
| 築年月 | 2002年4月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 34.38m² ～ 54.54m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイナシティ プロス住宅 |
|---|
| 施工会社 | 井上工業 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
菊川駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 都営新宿線
徒歩10分
🚉
森下駅
名鉄瀬戸線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線 / 筑豊電気鉄道線
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ディナスカーラ清澄白河 |
2002 |
18戸 |
109.8万 |
5,980万 |
| 三好マンション |
1972 |
10戸 |
51.0万 |
1,480万 |
| コーポ松坂 |
1973 |
10戸 |
38.5万 |
1,350万 |
| ガーラステーション清澄白河 |
2008 |
39戸 |
127.7万 |
2,600万 |
| Ｌシティ清澄白河 |
2001 |
49戸 |
191.2万 |
13,480万 |
| エルシティ清澄白河 |
2001 |
48戸 |
105.4万 |
7,480万 |
| プラネ清澄白河クレメントリバー |
2006 |
54戸 |
136.8万 |
10,980万 |
| コープ森下 |
1981 |
112戸 |
90.8万 |
6,480万 |
| ヴェラハイツ元加賀 |
1999 |
26戸 |
74.2万 |
5,180万 |
| ベルグレードＫＳ |
2006 |
40戸 |
72.4万 |
2,840万 |
| 東建ニューハイツ元加賀 |
1985 |
146戸 |
112.2万 |
7,999万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2012 | 2017 | 2018 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
54.7万 |
60.2万 |
60.1万 |
78.6万 |
82.2万 |
109.8万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,980万 |
109.75万/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,480万 |
82.22万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,680万 |
85.83万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,680万 |
85.83万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,500万 |
64.18万/㎡ |
| 2012年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,280万 |
60.15万/㎡ |
| 2010年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,280万 |
60.16万/㎡ |
| 2009年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
54.65万/㎡ |
| 2009年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
54.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額171,500円。2LDKなら月額171,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
230,000円 |
4,218円/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
1DK |
30㎡〜 |
130,000円 |
3,781円/㎡ |
| 2021年5月 |
高層 |
1DK |
30㎡〜 |
125,000円 |
3,636円/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
162,000円 |
2,970円/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
157,000円 |
2,879円/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
157,000円 |
2,879円/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
168,000円 |
3,080円/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
155,000円 |
2,842円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。