ガーラステーション清澄白河の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万

20122015201720232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の85.6万/㎡から2025年は127.7万/㎡へ、13年間で49.2%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では6.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は81,321〜84,614円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の88%・14件）で、平均3,080万円です。1 Kが最も高く平均3,888万円、1Kは平均3,080万円です。

1K

14件

3,080万

1 K

2件

3,888万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	14件	3,080万	2,573万	3,520万
1 K	2件	3,888万	3,888万	3,888万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は99.0万円で、1-3階（95.1万円）と比べて3.9万円（+4.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

95.1万/㎡

5件

4-7階

99万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都江東区白河2丁目21-5
築年月	2008年3月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	39戸
専有面積	20.00m² ～ 21.69m²
分譲会社	エフ・ジェー・ネクスト
施工会社	第一ヒューテック
管理会社	エフ・ジェー・コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

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清澄白河駅

東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線

徒歩5分

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森下駅

名鉄瀬戸線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線 / 筑豊電気鉄道線

徒歩10分

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菊川駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / 都営新宿線

徒歩11分

学区情報

小学校

明治小学校

中学校

深川第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ガーラステーション清澄白河	2008	39戸	127.7万	2,600万
三好マンション	1972	10戸	51.0万	1,480万
パークハウス清澄白河ステーションサイド	2005	104戸	133.1万	7,980万
ガーラプレシャス清澄白河駅前	2018	73戸	-	-
ハイシティ森下	1998	68戸	118.0万	6,980万
ディナスカーラ清澄白河	2002	18戸	109.8万	5,980万
コープ森下	1981	112戸	90.8万	6,480万
ベルグレードＫＳ	2006	40戸	72.4万	2,840万
ブランシェ清澄白河	2015	-	-	-
ゴーベルビル	1997	19戸	-	-
プレールドゥーク森下	2005	49戸	101.1万	2,420万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2014	2015	2016	2017	2022	2023	2025
1K	-	85.2万	89.2万	94.3万	94.5万	119.8万	105.1万	127.7万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	2,600万	127.71万/㎡
2023年4月	中層	1K	20㎡〜	2,280万	105.12万/㎡
2022年6月	中層	1K	20㎡〜	2,420万	121万/㎡
2022年6月	中層	1K	20㎡〜	2,420万	118.52万/㎡
2017年9月	低層	1K	20㎡〜	2,100万	96.82万/㎡
2017年7月	中層	1K	20㎡〜	1,980万	91.29万/㎡
2017年2月	低層	1K	20㎡〜	2,140万	98.67万/㎡
2017年1月	中層	1K	20㎡〜	1,980万	91.29万/㎡
2016年9月	中層	1K	20㎡〜	1,998万	92.12万/㎡
2016年7月	低層	1K	20㎡〜	1,850万	89.2万/㎡
2016年12月	低層	1K	20㎡〜	2,200万	101.43万/㎡
2015年12月	低層	1K	20㎡〜	1,850万	89.2万/㎡
2014年5月	高層	1K	20㎡〜	1,700万	83.26万/㎡
2014年3月	高層	1K	20㎡〜	1,780万	87.17万/㎡
2012年2月	高層	1 K	20㎡〜	1,800万	88.15万/㎡
2012年12月	中層	1 K	20㎡〜	1,800万	82.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（155件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額81,399円。

1K

81,399円

70,000〜95,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

38件

8〜10万

117件

全 155 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	1K	20㎡〜	95,000円	4,567円/㎡
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	86,000円	4,135円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	86,800円	4,251円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	84,500円	3,896円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,869円/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,820円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	83,000円	4,076円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	84,500円	3,896円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	83,000円	3,990円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	84,000円	4,038円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	84,000円	3,873円/㎡
2024年7月	高層	1K	20㎡〜	86,000円	4,224円/㎡
2024年7月	高層	1K	20㎡〜	85,000円	4,175円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	84,000円	4,038円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	84,000円	3,873円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,929円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	84,000円	4,126円/㎡
2023年8月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,880円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	83,500円	4,101円/㎡
2023年6月	高層	1K	20㎡〜	83,000円	3,990円/㎡
2023年6月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,771円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	4,175円/㎡
2023年5月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,722円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,688円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	86,000円	4,283円/㎡
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	86,000円	4,135円/㎡
2023年10月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,761円/㎡
2023年10月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,918円/㎡
2023年10月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	4,175円/㎡
2022年9月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,846円/㎡

他 125 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。