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三好マンション

東京都江東区白河2丁目18-11 | 築54年 | 10戸

推定相場
三好マンション
最新データ
2024年9月
売買8件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は51.0万円。周辺エリア平均(96.0万円)より46.9%低く、江東区全体の平均(95.3万円)より46.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
2017202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の51.8万/㎡から2024年は52.7万/㎡へ、7年間で1.6%上昇しました(年平均+0.2%)。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の38%・10件)で、平均5,054万円です。3DKが最も高く平均5,991万円、1DKは平均2,169万円です。
1LDK
6件
5,764万
3LDK
10件
5,054万
2LDK
2件
4,658万
3DK
2件
5,991万
1DK
6件
2,169万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 6件 5,764万 3,795万 6,849万
3LDK 10件 5,054万 2,720万 6,720万
2LDK 2件 4,658万 3,110万 6,206万
3DK 2件 5,991万 5,891万 6,091万
1DK 6件 2,169万 1,559万 2,776万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は52.5万円で、1-2階(51.8万円)と比べて0.7万円(+1.4%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
51.8万/㎡
3件
3階以上
52.5万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地東京都江東区白河2丁目18-11
築年月1972年8月(築54年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数10戸
専有面積27.41m² ~ 31.50m²
管理方式自主
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
清澄白河駅
東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線
徒歩4分
🚉
菊川駅
JR東海道本線(熱海~浜松) / 都営新宿線
徒歩12分

学区情報

小学校
江東区立明治小学校
中学校
江東区立深川第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
三好マンション 1972 10戸 51.0万 1,480万
ディナスカーラ清澄白河 2002 18戸 109.8万 5,980万
ガーラステーション清澄白河 2008 39戸 127.7万 2,600万
コープ森下 1981 112戸 90.8万 6,480万
コーポ松坂 1973 10戸 38.5万 1,350万
ヴェラハイツ元加賀 1999 26戸 74.2万 5,180万
Lシティ清澄白河 2001 49戸 191.2万 13,480万
エルシティ清澄白河 2001 48戸 105.4万 7,480万
プラネ清澄白河クレメントリバー 2006 54戸 136.8万 10,980万
東建ニューハイツ元加賀 1985 146戸 112.2万 7,999万
プレールドゥーク森下 2005 49戸 101.1万 2,420万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017202120232024
1DK 51.8 - 72.2 52.7
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年9月 中層 1DK 25㎡〜 1,480万 50.95万/㎡
2024年9月 中層 1DK 25㎡〜 1,580万 54.39万/㎡
2023年7月 中層 2K 25㎡〜 980万 33.74万/㎡
2023年12月 中層 1DK 25㎡〜 1,980万 72.24万/㎡
2021年7月 中層 1LDK 25㎡〜 1,490万 51.3万/㎡
2017年9月 低層 1DK 30㎡〜 1,599万 50.77万/㎡
2017年8月 低層 1DK 30㎡〜 1,799万 57.12万/㎡
2017年10月 低層 1DK 30㎡〜 1,499万 47.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。