ゴーベルビル
東京都江東区森下3丁目13-5 | 築29年 | 19戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の62%・33件）で、平均7,009万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,009万円、１ＤＫは平均3,583万円です。
２ＤＫ
6,134万
3件
３ＬＤＫ
7,009万
33件
２ＬＤＫ
6,684万
12件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,010万
3件
１ＤＫ
3,583万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 3件 | 6,134万 | 5,750万 | 6,851万 |
| ３ＬＤＫ | 33件 | 7,009万 | 3,223万 | 10,738万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 6,684万 | 4,773万 | 7,967万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 6,010万 | 5,150万 | 6,641万 |
| １ＤＫ | 2件 | 3,583万 | 2,865万 | 4,300万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区森下3丁目13-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-03（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 分譲会社 | 大地住販 |
| 施工会社 | 東レ建設 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
菊川駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 都営新宿線
学区情報
小学校
江東区立深川小学校
中学校
江東区立深川第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ゴーベルビル | 1997 | 19戸 | - | - |
| ラ・メゾン森下 | 1981 | - | 40.3万 | 3,500万 |
| プレールドゥーク森下 | 2005 | 49戸 | 101.1万 | 2,420万 |
| コープ森下 | 1981 | 112戸 | 90.8万 | 6,480万 |
| レーベンハイム森下レシェンテ | 2004 | - | - | - |
| プレスタイル森下２ | 2010 | 46戸 | 114.1万 | 2,420万 |
| ルイシャトレ森下 | 2001 | 23戸 | 66.3万 | 5,080万 |
| ビバーチェ菊川 | 1994 | 16戸 | 55.7万 | 3,798万 |
| プレジャーガーデン森下 | 1999 | 17戸 | 84.8万 | 5,680万 |
| グリーンアネックス | 1989 | 10戸 | - | - |
| ドラゴンマンション森下壱番館 | 1997 | 19戸 | 135.7万 | 7,299万 |
江東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.3万円 | 4,493円 | 7,398 |
| 1DK/1LDK | 15.2万円 | 4,741円 | 5,292 |
| 2K/2DK | 12.9万円 | 3,943円 | 867 |
| 2LDK | 24.3万円 | 4,546円 | 1,528 |
| 3LDK+ | 27.7万円 | 3,842円 | 874 |