グリーンアネックス（築37年・㎡単価94.2万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の47%・7件）で、平均1,576万円です。２ＤＫが最も高く平均4,297万円、１Ｒは平均1,315万円です。

１Ｒ

4件

1,315万

１Ｋ

7件

1,576万

１ＬＤＫ

2件

3,741万

２ＤＫ

2件

4,297万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	4件	1,315万	1,100万	1,480万
１Ｋ	7件	1,576万	1,288万	2,218万
１ＬＤＫ	2件	3,741万	3,524万	3,958万
２ＤＫ	2件	4,297万	4,066万	4,527万

物件概要

所在地	東京都江東区森下3丁目9-4
築年月	1989-02（築37年）
構造	鉄骨造
階建て	5階建
総戸数	10戸
専有面積	32.00m² ～ 36.45m²
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

森下駅

名鉄瀬戸線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線 / 筑豊電気鉄道線

徒歩5分

🚉

菊川駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / 都営新宿線

徒歩9分

学区情報

小学校

江東区立深川小学校

中学校

江東区立深川第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 3m以上5m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンアネックス	1989	10戸	-	-
マートルコート森下	1988	-	-	-
ガリシア森下エストゥディオ	2015	27戸	128.6万	3,280万
レーベンハイム森下レシェンテ	2004	-	-	-
ドラゴンマンション森下壱番館	1997	19戸	135.7万	7,299万
プレスタイル森下２	2010	46戸	114.1万	2,420万
ヴァレッシア森下シティ	2021	20戸	-	-
モリス森下	1996	43戸	97.1万	6,580万
ラ・メゾン森下	1981	-	40.3万	3,500万
ラグジュアリーアパートメント森下	2004	26戸	115.0万	4,680万
ガラステージ森下	2006	74戸	117.7万	2,600万

江東区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	11.3万円	4,493円	7,398
1DK/1LDK	15.2万円	4,741円	5,292
2K/2DK	12.9万円	3,943円	867
2LDK	24.3万円	4,546円	1,528
3LDK+	27.7万円	3,842円	874

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の100%）で、平均月額86,750円。

2K

86,750円

82,000〜93,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年3月	中層	2K	35㎡〜	85,000円	2,332円/㎡
2021年3月	中層	2K	30㎡〜	82,000円	2,474円/㎡
2020年2月	高層	2K	35㎡〜	93,000円	2,552円/㎡
2020年11月	中層	2K	35㎡〜	87,000円	2,387円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。