マートルコート森下
東京都江東区森下３丁目８－５ | 築38年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・11件）で、平均5,953万円です。２ＬＤＫが最も高く平均6,560万円、１Ｒは平均1,399万円です。
１Ｒ
1,399万
5件
２ＬＤＫ
6,560万
3件
３ＬＤＫ
5,953万
11件
１ＬＤＫ
4,723万
3件
１Ｋ
1,405万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 5件 | 1,399万 | 1,100万 | 1,733万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 6,560万 | 4,424万 | 7,755万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 5,953万 | 4,424万 | 7,284万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 4,723万 | 3,524万 | 6,686万 |
| １Ｋ | 6件 | 1,405万 | 1,288万 | 1,515万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区森下３丁目８－５ |
|---|---|
| 築年月 | 1988（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マートルコート森下 | 1988 | - | - | - |
| ガリシア森下エストゥディオ | 2015 | 27戸 | 128.6万 | 3,280万 |
| グリーンアネックス | 1989 | 10戸 | - | - |
| ドラゴンマンション森下壱番館 | 1997 | 19戸 | 135.7万 | 7,299万 |
| ヴァレッシア森下シティ | 2021 | 20戸 | - | - |
| ラグジュアリーアパートメント森下 | 2004 | 26戸 | 115.0万 | 4,680万 |
| モリス森下 | 1996 | 43戸 | 97.1万 | 6,580万 |
| レーベンハイム森下レシェンテ | 2004 | - | - | - |
| ステージファースト菊川アジールコート | 2014 | 43戸 | 89.6万 | 2,270万 |
| シーフォルム森下 | 2020 | 25戸 | 145.4万 | 3,780万 |
| ガラステージ森下 | 2006 | 74戸 | 117.7万 | 2,600万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,180万円 | 18.51㎡ | 63.7万円 | ワンルーム | - | - |
江東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.3万円 | 4,493円 | 7,398 |
| 1DK/1LDK | 15.2万円 | 4,741円 | 5,292 |
| 2K/2DK | 12.9万円 | 3,943円 | 867 |
| 2LDK | 24.3万円 | 4,546円 | 1,528 |
| 3LDK+ | 27.7万円 | 3,842円 | 874 |