ルイシャトレ森下
東京都江東区森下3丁目17-9 | 築25年 | 23戸
最新データ
2019年10月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は66.3万円。周辺エリア平均（102.5万円）より35.3%低く、江東区全体の平均（95.3万円）より30.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
2011201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の53.4万/㎡から2019年は66.3万/㎡へ、8年間で24.3%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の49%・35件）で、平均7,490万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,490万円、１Ｋは平均2,911万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
35件 |
7,490万 |
3,124万 |
10,749万 |
| １ＬＤＫ |
8件 |
4,838万 |
3,482万 |
7,517万 |
| ２ＬＤＫ |
15件 |
6,647万 |
4,901万 |
10,080万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
4件 |
7,136万 |
4,991万 |
9,000万 |
| １Ｋ |
2件 |
2,911万 |
2,257万 |
3,564万 |
| 3LDK |
7件 |
7,412万 |
7,098万 |
7,968万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区森下3丁目17-9 |
|---|
| 築年月 | 2001年8月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.03m² ～ 76.59m² |
|---|
| 分譲会社 | ニチモ |
|---|
| 施工会社 | 大和建設 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
菊川駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 都営新宿線
徒歩5分
🚉
森下駅
名鉄瀬戸線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線 / 筑豊電気鉄道線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2016 | 2018 | 2019 |
|---|
| 3LDK |
53.4万 |
67.3万 |
66.3万 |
66.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,080万 |
66.33万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
67.28万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
64.58万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,080万 |
68.64万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
64.58万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
67.28万/㎡ |
| 2011年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,950万 |
53.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。