プレジャーガーデン森下の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の61.7万/㎡から2024年は84.8万/㎡へ、9年間で37.5%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では7.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

30件

6,602万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	30件	6,602万	5,088万	7,763万

階数別の㎡単価

1-3階

77.6万/㎡

27件

4-7階

62.2万/㎡

4件

物件概要

所在地	東京都江東区森下4丁目20-4
築年月	1999年2月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	17戸
専有面積	55.77m² ～ 69.30m²
分譲会社	慶築建設
施工会社	旭建設
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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菊川駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / 都営新宿線

徒歩3分

🚉

森下駅

名鉄瀬戸線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線 / 筑豊電気鉄道線

徒歩6分

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清澄白河駅

東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線

徒歩9分

学区情報

小学校

深川小学校

中学校

深川第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレジャーガーデン森下	1999	17戸	84.8万	5,680万
ガリシア菊川エストゥディオ	2016	51戸	103.7万	2,650万
ルイシャトレ森下	2001	23戸	66.3万	5,080万
プレスタイル森下２	2010	46戸	114.1万	2,420万
ガラステージ森下	2006	74戸	117.7万	2,600万
モリス森下	1996	43戸	97.1万	6,580万
ドラゴンマンション森下壱番館	1997	19戸	135.7万	7,299万
ヴァレッシア森下シティ	2021	20戸	-	-
ルーブル森下	2006	39戸	114.2万	2,300万
ルピアシェリール森下	2019	40戸	144.0万	4,990万
プレスタイル菊川	2012	44戸	108.0万	2,780万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

20件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	64.1万	58.8万	78.7万	69.9万	81.3万	78.9万	84.8万	84.8万

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	低層	3LDK	65㎡〜	5,680万	84.83万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	65㎡〜	5,680万	84.83万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	65㎡〜	4,990万	72.29万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	65㎡〜	5,090万	73.74万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	65㎡〜	5,190万	75.19万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	65㎡〜	5,290万	76.34万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	65㎡〜	5,290万	76.64万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	65㎡〜	5,790万	87.34万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	65㎡〜	5,390万	77.78万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	65㎡〜	5,390万	78.09万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	65㎡〜	5,490万	79.23万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	65㎡〜	5,490万	79.54万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	65㎡〜	5,790万	87.69万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	65㎡〜	5,590万	80.67万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	65㎡〜	5,590万	80.98万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	65㎡〜	5,990万	90.72万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	65㎡〜	4,490万	68万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	65㎡〜	4,590万	69.52万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	65㎡〜	5,700万	86.33万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	65㎡〜	5,790万	87.69万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	65㎡〜	5,780万	83.41万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	65㎡〜	5,780万	83.74万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	65㎡〜	4,680万	69.9万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	65㎡〜	5,280万	80.89万/㎡
2019年2月	低層	2LDK	65㎡〜	3,680万	56.38万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	65㎡〜	4,999万	76.58万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,880万	58.77万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,990万	60.43万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	65㎡〜	4,480万	67.85万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.07万/㎡
2015年8月	高層	3LDK	60㎡〜	3,998万	61.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。